新人求助急，房屋发霉房东要赔偿
本帖最后由 Nasya 于 2012-5-2 18:48 编辑我是9月份来到德国的。两年前交流时候一直住宿舍，不太了解房屋合同和私房法律。
去年10月到3月半年时间zwischen了中国人的房间半年。有zwischenmieter的合同。是在一栋房子的外部，由车库改装的房子。入住时我没有细看房间本来的样子，想着只住半年而且都是本国人，应该没什么问题。但是房间墙壁绝对不是新刷好的，也是房东一直住着2-3年，这半年他去实习我就直接入住。
去年冬天很冷，房间暖气就在窗边，没法通风，否则房间真的很冷，我在房间里要穿羽绒服。房间本身也很阴不怎么见阳光，房间外部就是下水管道。我确实不了解德国这边的情况，房屋长霉我也没有在意。房东回来之后看到长霉要求我重新刷房间。我把客厅长霉的地方刷掉后，房东说卧室他们处理。我很感谢就搬出去。直到房东后来把卧室粉刷了。直到现在六周过去了，房东忽然改口跟我说房间发霉的事情他要咨询德国法律，说我处理不当导致房屋长霉，粉刷之后他入住影响身体健康，向我索要赔偿。具体数目说过些天告诉我。
真的很急，请大家帮帮我，看看我该怎么办。究竟是不是应该由我赔偿。 这个房东太不厚道了吧，而且还是对自己同胞。鄙视！ 清源师 发表于 2012-5-2 19:36 static/image/common/back.gif
这个房东太不厚道了吧，而且还是对自己同胞。鄙视！
谢谢支持。可能自家长霉了也很不爽吧。不过真不全是我的问题啊。当时都说好了，现在又变。
要赔偿的话怎么办？ 一般房屋长霉的话，如果不是自己使用不当的话，房客有权要求房东清理，如果房东不清理的话，房客有权少交房租 kingd 发表于 2012-5-2 23:17 static/image/common/back.gif
一般房屋长霉的话，如果不是自己使用不当的话，房客有权要求房东清理，如果房东不清理的话，房客有权少交房 ...
谢谢解答。
主要是冬天天气冷，暖气在窗边。我没有每天通风，可是开窗实在太冷了。本身房屋在0层就很潮见不到太阳。但是也有我自身不常通风的缘故。不知道这算不算使用不当。 暖气开的很足，又不开窗户的确容易长霉，但是一般可以要求房管给清理一下的
总之长霉的确对身体不好，尤其是对小孩，容易引起小孩哮喘
一般发现长霉的话，应该及时通知房东或者房管，让他们给处理，
如果视而不见的话，好像应该你们负责 kingd 发表于 2012-5-3 00:45 static/image/common/back.gif
暖气开的很足，又不开窗户的确容易长霉，但是一般可以要求房管给清理一下的
总之长霉的确对身体不好，尤其 ...
恩，的确是我没有及时说。以前没遇到过这种情况，以为冬天这房子长霉正常，也没多想，以为夏天自然就好了。可是后来房东说没关系，他处理。我就以为解决了。现在又说要找律师。
我只能赔偿了吗？ Nasya 发表于 2012-5-3 00:51 static/image/common/back.gif
恩，的确是我没有及时说。以前没遇到过这种情况，以为冬天这房子长霉正常，也没多想，以为夏天自然就好了 ...
都是中国人好好商量下吧，一般长霉了是需要马上处理的，哪东西不会因为到了夏天就自动消失的，你自己也算长个经验教训
不明白你哪房东为什么不和你协调一下呢，找律师他自己也费钱费时间的。除非真正的房东，让你哪个中国房东赔偿，他才没办法找到你的头上。否则的话很大可能是吓唬你，你还是和他好好商量一下吧 {:5_311:}用酒精擦一下发霉的地方就可以了，再粉刷。酒精药店就有的买。我们家一直就这样做，我们没找房东的事都不错了，他还敢找你的事！走法律就更好了，你可以去申请mieterschutzverein，那边有律师可以咨询。不要怕，我们都是从新人过来的，有理在德国就好办。 Nasya 发表于 2012-5-2 23:00 static/image/common/back.gif
谢谢支持。可能自家长霉了也很不爽吧。不过真不全是我的问题啊。当时都说好了，现在又变。
要赔偿的话怎 ...
LZ要有不是自己过错的证据，或能证明是那房自身原因造成长霉。如果你有这个把握完全可以不赔偿。 清源师 发表于 2012-5-3 10:04 static/image/common/back.gif
LZ要有不是自己过错的证据，或能证明是那房自身原因造成长霉。如果你有这个把握完全可以不赔偿。
谢谢各位啦。好感动。
我觉得房子原因是一方面，另外也有我自己冬天怕冷不通风。也不能说完全不是我的问题。 孙悟饭 发表于 2012-5-3 01:45 static/image/common/back.gif
用酒精擦一下发霉的地方就可以了，再粉刷。酒精药店就有的买。我们家一直就这样做，我们没找房东的 ...
谢谢解答啊。总算有点希望啦。我之前刷了客厅，房东他也刷了卧室。他现在说让我赔偿刷房费用各项，还有油漆之后造成的身体损伤费。 kingd 发表于 2012-5-3 01:05 static/image/common/back.gif
都是中国人好好商量下吧，一般长霉了是需要马上处理的，哪东西不会因为到了夏天就自动消失的，你自己也算 ...
恩，我也是认为都是中国人，只要最后把霉处理掉就好。怪我自己没经验，以前住的地方干燥，一直没出现霉的问题。之前都说好了我刷客厅他刷卧室。现在到退Kaution时候他改口说要咨询律师，也让我找律师。我刚来完全不知道是什么流程。 Nasya 发表于 2012-5-3 10:23 static/image/common/back.gif
谢谢解答啊。总算有点希望啦。我之前刷了客厅，房东他也刷了卧室。他现在说让我赔偿刷房费用各项，还有油 ...
LZ不是这么简单的，发霉的地方一定要用专门的杀霉药水儿涂擦杀掉霉菌，然后擦干净，那样不用粉刷墙壁都行。（严重的发霉不是酒精就能解决的）但若是没有杀霉，直接粉刷了墙壁就麻烦了，里面的霉还会长出来，而且越来越多，处理起来很是麻烦，要去除外面涂的东西。未粉刷墙的话还好办些。LZ你在这个论坛搜搜吗，有人因为房子发霉打官司要赔7千欧的呢！所以若房东让你赔多少，只要少于1000欧你就痛快地给吧！（你没有通风，没有及时告诉房东是你的责任哟） rowena 发表于 2012-5-3 11:21 static/image/common/back.gif
LZ不是这么简单的，发霉的地方一定要用专门的杀霉药水儿涂擦杀掉霉菌，然后擦干净，那样不用粉刷墙壁都行 ...
客厅我之前有喷杀霉水，卧室是房东除霉的。如果是他处理不当也要我赔偿吗？不是我一个人的责任啊。本身房子就是有问题的。三面都在外面，旁边有水管。我每天通风的话实在太冷了。 Nasya 发表于 2012-5-3 11:56 static/image/common/back.gif
客厅我之前有喷杀霉水，卧室是房东除霉的。如果是他处理不当也要我赔偿吗？不是我一个人的责任啊。本身房 ...
主要是这件事的责任到底在谁不好认定，万一房东自己处理不当，事后怪你，你很难举证你做过很好的处理，是他自己处理不当。当然希望你好运吧。 不用怕他， 正确处理霉斑处即可，
不放心自己找个Maler 来处理， 房子不大的话根本要不了1000欧，有经验的揭开墙纸可以看出之前同一个地方是否发过霉。
我之前让房东自己找人处理，maler过来后喷药水（84的味道） ， 然后塑料薄膜封起来 第二天过来刷1遍，临走告诉我1年质保。 钱是房东出。 粉刷之后他入住影响身体健康，向我索要赔偿。具体数目说过些天告诉我。
这房子不是您租用的吗？ 怎么变成房东入住又影响健康？
冬天天冷，大家都开暖气，但每天房间至少要通风10分钟的。 以前我家在一个地方租房子五年，每年冬天房东都会过来提醒我们开窗户，并且有霉也会处理并说好，如果再发生此事，我们租客自己负责。
不知道房东能从哪里拿出是租客处理不当的证据出来？不然，口说无凭。 室温冬季不足20度的话，可以要求不交房租的。要注意保留证据，证人。 德国人很忌讳生霉菌的。但根据法律，如果发生霉菌，租户应通知房东清理，否则，可以减小支付房租。这个房东太不地道了，何况还是国人。
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