学长问题，先放一边。
其实很简单，德国中介摆着欺负你们不懂法律。没听说过Nachmieter还需要承担前任房客帐单，即使男女朋友关系也没有这条依据。为了避免再次纠缠，你可单方面解约，而且是fristlos立刻解约。流氓中介会再次以德国法律自居，会blabla说什么要起诉，其实都是吓人的空话。至于接下来的kaution不给，直接大胆讨要就是。
走法律程序，没看出来，你需要心虚的地方。
没搞懂，是心虚还是不懂法，不要以为中介就是内行。很多中介其实很流氓，其实中国房客大多在德国是最安全可靠的房客。
wanda1991 发表于 2012-5-21 22:10 static/image/common/back.gif
我这朋友也悲剧，本来新家应该来网的，结果办网的人说找不到地址就走了。。。现在只能电话联系。
我是看 ...
这事情有点太不合理了，房东追债可以去找专门的追债公司，无论如何这笔钱都不该到你朋友头上，除非中间有发生什么事情是说不明白的，否则的话直接交给律师处理好了，没有人有义务去承担别人的债务
kaution一般是3个月的kaltmieter的数额
如果你朋友的KM是300多欧， 那么kaution1000欧还是合理的
但是中介是没有权利把vormieter的schuld算在nachmieter上的
如果你朋友的房屋合同是2011年开始生效的
那么他要支付的betriebskosten和nebenkosten是要追溯到前一年或者最起码前半年的
因为水暖什么的是有vorzahlung的
这样的计算也是合理的
但是无论如何1000这个数额很离谱， 怎么摊也摊不到那么多啊
他那个房子是烧电供暖的吗， 还是怎么的？
如果是烧电供暖的， 就完全有可能了
那个费用很高
水瓶座小天天 发表于 2012-5-21 23:11 static/image/common/back.gif
不可能的
电是要自己anmelden的
刚打电话问了下，他说这个房子是不在evi这样的地方anmelden的。电费是自付的，暖气和水费是算在nebenkosten里的，这个账单是房东给中介的。
合同上面没有就不用付，水电费也不用那么多吧，电好像都是单独付的，问题应该是在中介这边，他们就是不想退押金吧
水瓶座小天天 发表于 2012-5-21 23:15 static/image/common/back.gif
kaution一般是3个月的kaltmieter的数额
如果你朋友的KM是300多欧， 那么kaution1000欧还是合理的
恩，是电暖的。但是我不明白为什么这个NK要追到前半年或者前一年呢，NK他已经付过了啊。而且中介那边给的话就是这个钱是Vormieter说让我朋友付的。他们是三居室的房子，而且是在东德，我觉得这个价格挺贵的了。我在北德住的房子都没有这么贵。
wanda1991 发表于 2012-5-21 23:24 static/image/common/back.gif
恩，是电暖的。但是我不明白为什么这个NK要追到前半年或者前一年呢，NK他已经付过了啊。而且中介那边给的 ...
如果实在是有质疑的话
还是找个律师搞搞清楚吧
电暖的话， 这个费用还是有可能的
südring 发表于 2012-5-21 23:14
学长问题，先放一边。
其实很简单，德国中介摆着欺负你们不懂法律。没听说过Nachmieter还需要承担前任房客 ...
我们的确是不太懂这边法律才来求助的。本来我这朋友就准备明天去找法律援助了。你的信息很有效，我转给他。
咳，什么事情都有啊！
feilinstar 发表于 2012-5-21 23:50
咳，什么事情都有啊！
洗洗睡。我同学发了账单照片给我。明天换电脑更新