radu 发表于 2012-7-3 13:09 static/image/common/back.gif
lz花了这么多心思，为啥不计划住到退休啊？要是十年之内想卖，短我。
不是一定会卖，只是觉得计划没有变化快，未来谁知道呢？几个月前还和朋友说短期内肯定不能买房子了，所以新搬的家，家具都是新买的，这不才几个月，计划就变了。
{:2_226:}
叼无言 发表于 2012-8-14 12:43
请问楼主你们最后建的schwoerer么？关于他的价格后来谈下来了么？我们最近也在和他们联系呢
住进去了吧，感觉如何?最后是比预算多了10万么?这个fertighaus看来不便宜阿。dhh建设成本会不会比efh 便宜?
我怎么觉得这2012年的房价比现在便宜多了。24万带地下室很便宜啊。
catswood 发表于 2014-3-12 09:04
请问楼主你们最后建的schwoerer么？关于他的价格后来谈下来了么？我们最近也在和他们联系呢
建好了，已经入住了，整体很满意，尤其是眼见着周围邻居建着massiv出现各式各样操心的问题，我先觉得当初自己太明智了
catswood 发表于 2014-3-12 09:04
请问楼主你们最后建的schwoerer么？关于他的价格后来谈下来了么？我们最近也在和他们联系呢
价格没讲下来多少，和售房的人谈的价格只是初步的，应该多讲点，等到后期选ausstaltung的时候哪些工作人员就没权利改价格了，我就吃了这个亏
dingdingtang 发表于 2014-3-12 21:31
住进去了吧，感觉如何?最后是比预算多了10万么?这个fertighaus看来不便宜阿。dhh建设成本会不会比efh 便宜?
没有，我几乎和预算持平，他家的基础设备不错，我虽然升级了些东西，但是把他原报价内的实木地板换成复合地板了，所以光这一项省了1w，能按期交工没有格外追加费用，这点很满意
叼无言 发表于 2014-3-20 17:56
建好了，已经入住了，整体很满意，尤其是眼见着周围邻居建着massiv出现各式各样操心的问题，我先觉得当初 ...
谢谢回复，我还想请问LZ，你们的工期大概多久呢？我们现在问的是要1年左右，但实际建造也就3个月吧，等的时间很长，有没有什么经验能够尽量缩短点时间？
catswood 发表于 2014-3-21 08:54
谢谢回复，我还想请问LZ，你们的工期大概多久呢？我们现在问的是要1年左右，但实际建造也就3个月吧，等的 ...
我也差不多这么久吧，大约1周建好然后做内饰，我还赶上夏季urlaub了好几周，不过是按期交房的
maerk
Mark
叼无言 发表于 2012-5-25 07:56
原来如此哦~~
十分感谢
一般卖地盖房子难道都在敲定地的时候把房子也敲定了？那岂不是没什么时间比较建 ...
楼主是不用答案了，给其他买地建房的一点提示吧。
提供买地贷款的银行会在grundbuch的第一位，将来贷款建房的银行只能排在后面。如果需要收回房子，第一位的银行优先处理，排在后面的银行出了大头反尔处于劣势地位，所以一般都不愿再贷款或者开出很高的利息。
如果贷款买地，最好是variabel darleihen，就是还款期不绑定，随时可以全额还款。或者说，贷款建房的银行把地皮的贷款余款也接下来，这样在grundbuch上列在第一位了。提供variabel darleihen，并且利息比较低的是dsl bank，dbank集团下的子银行。不过我们的申请莫名其妙给拒了（贷款不多，一个德籍，双方都是全职不限期工作合同。拒绝理由是老婆还没长居）。不行的话就申请绑定期尽可能短的贷款，提前kun的损失小点。我们最后签了本地sparkasse的贷款，一年期，到期后自动转成variabel darleihen，利息略高。这样有足够的时间计划建房。
lz最后是在schworer家签的合同吗？造的fertighaus？我们最近也在跟他家谈呢
julinzhang 发表于 2015-12-10 13:51
lz最后是在schworer家签的合同吗？造的fertighaus？我们最近也在跟他家谈呢
我们最近也在找Fertighaus的公司，Hanse Haus的报价是30W，144平实用面积，没有Keller。你们跟Schwerer谈得怎么样啊？已经决定下来了吗？
Ok