你们买的是新房子吗? 还没造那种! 可能是Grundstueck的批文还没下来，你再问问开发商。
估计这种情况可能性不大，这个房子是别人已经定下来了但是没有后来又不要了我们才有机会的。。。 阳光宅女 发表于 2012-5-30 12:05 static/image/common/back.gif
估计这种情况可能性不大，这个房子是别人已经定下来了但是没有后来又不要了我们才有机会的。。。
DIBA结婚了你老公一个人贷款的话要签分家合同的,你们签了么? fourfour_dolc 发表于 2012-5-30 10:27
可以啊，给你短信了。
能回帖说说如何改善Schufa么? 天生小迷糊 发表于 2012-5-30 13:53 static/image/common/back.gif
能回帖说说如何改善Schufa么?
呵呵，没啥诀窍。之所以短信，是想着楼主贷款急需详细说明，就给了电话号码聊了一下。
其实很简单：先查看信用记录，如有不良记录，联系记录者，协商解决。欠钱还债，加上利息和罚金等，之后要求将不良记录消除。如果记录不属实，联系记录者澄清事实，让其消除记录。如有争议，就不好说了，有时候只能破财消灾了。 阳光宅女 发表于 2012-5-30 11:05 static/image/common/back.gif
估计这种情况可能性不大，这个房子是别人已经定下来了但是没有后来又不要了我们才有机会的。。。
已经造好的房子？
我们当初买房子时候，开发商就跟我们说了，diba是唯一一家会因为grundstueck没批下来就拒绝贷款的，其他银行都可以。很多开发商都这样，在地皮还没批下来就开始卖房子，当然，他一定是有十成把握才会这么干，只是有时候政府部门办事特别拖拉，拖很久才能完成手续。 绵羊油 发表于 2012-5-30 15:45 static/image/common/back.gif
已经造好的房子？
我们当初买房子时候，开发商就跟我们说了，diba是唯一一家会因为grundstueck没批下来就 ...
我们去看的时候还没造好，但是已经开始造了。。。 阳光宅女 发表于 2012-5-29 18:07 static/image/common/back.gif
KFW 70就可以了吧
为什么要贷KFW的呢？没有Sondertilgung，可能到头来负的利息还更高，这个可以用计算器算得出来。PS, 我家认识的都没用KFW的。 pirex 发表于 2012-5-30 19:22 static/image/common/back.gif
为什么要贷KFW的呢？没有Sondertilgung，可能到头来负的利息还更高，这个可以用计算器算得出来。PS, 我家 ...
我们主要是考虑到，我们首付比较少，当然挑贷款利息低的，然后每个月少一点儿的
至于Soderntilgung,我们两个现在都是月光，买房子也算是逼我们储蓄
所以能不能有钱还soderntilung还不一定呢，再说感觉欧元跌的厉害，有钱弄回国去似乎更值
嘻嘻，也有可能是我理财观念有问题，还请指教~~ 我们也是找的interhyp，berater给发了rate过来，然后让我们签名发回去。这样的话，银行是还要审核么？然后还可能被拒？
主要是房子那边催着我们弄kaufvertragentwurf，不知道该怎么办呢
不过我问德意志银行的时候，berater建议让我先生自己finanzieren为好（我家我是主妇），这样算每个月的家用会少算。
可是我那个interhyp的berater说不好，最好我们两个一起（如果先生自己的话，会涉及Gütertrennung的事情，很麻烦）。
反正目前我是打算在这两个地方申请贷款，按照他们各自的建议办。
我们的问题是签证和工作合同都要在7月份延，很多地方不给贷。interhyp的berater说ING DIBA不要求一定要长居和无捆绑的工作合同。但也没法保证人家一定给批。德意志银行那个也是给了rate，没说没有长居不成，但是也要等批。哎，同样很郁闷的人{:7_450:} 一身膘 发表于 2012-6-4 19:01 static/image/common/back.gif
我们也是找的interhyp，berater给发了rate过来，然后让我们签名发回去。这样的话，银行是还要审核么？然后还 ...
嗯，现在房子都是靠抢的，谁先把贷款拿到房子就归谁啦~~
我老公是德国籍，所以我们不存在长居的问题。。。
不过我的工作合同是befrist的，有一家银行算了，有一家没算。。。
更新见我前面的贴 本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-6 09:41 编辑
我觉得最在乎工作合同形式以及居留形式的绝对是sparkasse! sparkasse也把首付放在首位。只要首付足够，工作合同是无限期，拘留形式稳定，怎么都好说。他们会把每月基本花费算得比其他银行低。其他很多银行更喜欢看月收入，以及月收入和每月还贷之间的最优比例，他们把每月基本花费设定的很高 想请教一下, 我们贷款合同已经签好了, 目前在走银行内部流程出具Grundschuldbestellung. 之前我们的Ansprechspartner一直说我们的贷款绝对没问题, 但是她去Urlaub后来又Krankmeldung的一周里, Kreditabteilung一直没有批下来, 貌似可能也是签证问题. 我和LG都是不绑定带工作许可的, LG是无限期工作合同, 但长居还差1个半月才可以申请( 60个月养老金的关系), 但我们8月份就要做房屋交接了. 我想问一下,贷款合同签好超过2周了(我记得有个条款是2周内双方可以提出撤销), 还会有最后不能放贷的情况吗? 另外, Kreditabteilung除了审核签证拘留和工作合同, 还有哪些可能影响贷款资质的因素吗? 比如: 报税神马的...我们去年的税还没有报,赫赫. {:4_276:}我更新的问题有没有达人帮我看看呢~~ 如果没有其他选择的话，就考虑10年后一下都还清。通过sondertilgung应该10年后剩下不到10万了。
你们两个都工作的话应该可以存的挺快的吧。。 请问, 你们是先问的银行, 还是去签的notar?
询问interhypo之后几天得到的银行答复? 现在银行的存款利息也有2.5的，算下来比你们贷款的l利息还高。所以这样算来你们的贷款还是合算的。 {:4_308:} 大家看更新，真诚求意见~~ 利率差不多了，反正算来算去，都是差不多这样。你想，再给你一个2.30% 什么的，也就便宜了一点。还不如用SONDERTILGUNG 每年多还一点。
你还有本金在国内，这个倒是蛮头痛的。现在欧元的汇率，谁也吃不准。不如 分几次换。先换个50%，再有50% 等希腊大选后再换。反正也就是一个星期的时间而已了。 预言 发表于 2012-6-10 21:11 static/image/common/back.gif
利率差不多了，反正算来算去，都是差不多这样。你想，再给你一个2.30% 什么的，也就便宜了一点。还不如用SO ...
之前我自己直接去联系了一下ING DIBA，那个BERATERIN跟我说，我们的贷款没有问题，他们经过VORPRUEFEN已经可以给我们贷款了，会比这个利息低吗？
因为我们的是期房，房子已经定了，建筑商说7月底才做NOTAR。。。我是不是该再等等呢？ {:4_457:} 我觉得ING DIBA 给的利率好像会好些。你要是不急，可以再等等。只要不要错过了之前那个ANGEBOT的GUELTIGKEIT就可以了。
国内汇款的汇率的话，我自己觉得，还是分开换，比较安全。一次希腊大选前，一次大选后。欧元会高会低，真的说不好。反正，我是打算这么操作。我觉得希腊应该不会推出欧元区，但是，欧元的走势，真的很不好说。 我等下先给那个BERATER打个电话问问能不能推迟一下 commerz bank 2,1% zhiga_xi 发表于 2012-6-12 18:18 static/image/common/back.gif
commerz bank 2,1%
首府多少可以达到2.1？？ radu 发表于 2012-6-13 16:58 static/image/common/back.gif
首府多少可以达到2.1？？
30% zhiga_xi 发表于 2012-6-14 08:19 static/image/common/back.gif
30%
首府越多利息越低吗？
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