两个问题请教大家。1.是否要keller？ 2. 房屋朝向南偏东还是偏西好？

情浓巧克力 · 发表于 2012-6-3 18:16

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1.谈过两个盖房的公司，关于keller，两家Berater的意见不一致，一个说必须得有，一个说一样的钱盖在地面或多盖一层的好。我老公喜欢keller，可我喜欢明亮的空间。所以，想听听这里已经盖房建房的童鞋的意见。
2.房屋朝向。阳台花园南向是肯定的，可是东南，还是西南好啊，我们想带个wintergarden，就是底层是落地窗的那种。盖房的人说，WG可以不像主体楼那样方方正正的，可以斜着盖，就是和主体房带一定角度的，这样的话，WG和主体房间都什么朝向比较好？
欢迎大家踊跃发言！

yanzi2007 · 发表于 2012-6-3 18:25

本帖最后由 yanzi2007 于 2012-6-3 18:29 编辑

我们造房子之前也看过报道，现在很大部分人群都不修地窖了。我个人觉得地窖的钱不如多修一层楼。
房子朝向，我喜欢大门朝北，花园朝南。
如果要阳台最好不要当西晒，因为我看很多靠西面的阳台基本到了夏天下午全部都得放下卷帘。

yanzi2007 · 发表于 2012-6-3 18:27

不过我也看到过很多家庭是把房子放在后面，前面是花园，因为前面是南面。

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:30

木有发言权，但是我还是喜欢客厅不直接接地，不然总觉得湿气重，这样有个地下室，隔以下

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-3 19:03

在德国西南朝向更受待见，在国内东南的更受欢迎

kiro · 发表于 2012-6-3 19:05

东南的话，夏天早上基本上5点多太阳就开始晒了，一直要到下午3到4点才转向

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-3 19:09

本帖最后由芝麻核桃于 2012-6-3 21:40 编辑

德国人认为东南边虽然有充足的阳光，但是这个时间段都在上班，无法享受这个自家阳光。所以他们希望下班后可以在院子里烧烤享受晚间的阳光，毕竟德国夏天天黑的很迟。所以西南方更受欢迎，同样面积的双拼，一般西南边的会贵一点。但是对于不太喜欢被阳光晒也不想以后再卖房的人来说这朝向倒是无所谓了

情浓巧克力 · 发表于 2012-6-3 21:38

芝麻核桃发表于 2012-6-3 19:09
德国人认为东南边虽然有充足的阳光，但是这个时间段都在上班，无法享受这个自家阳光。所以他们希望下班后可 ...

看到很多房都把把WG盖在西南角，冬天西晒当然好了，但是夏天怎么办呢？肯定热啊。看德国现在这个气候变化，以后夏天越来越热是肯定的。有没有啥好办法呢？即能冬天暖和，夏天也不用多晒。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-3 21:42

情浓巧克力发表于 2012-6-3 21:38
看到很多房都把把WG盖在西南角，冬天西晒当然好了，但是夏天怎么办呢？肯定热啊。看德国现在这个气候变化 ...

德国的夏天虽然热，但是持续时间不长，而且因为气候干燥，所以晚上其实不热，所以西南阳光在德国还是非常被稀饭的。而且很少有德国家庭用空调。

情浓巧克力 · 发表于 2012-6-3 21:44

yanzi2007 发表于 2012-6-3 18:25
我们造房子之前也看过报道，现在很大部分人群都不修地窖了。我个人觉得地窖的钱不如多修一层楼。
房子朝向 ...

WG我也是怕夏天西晒啊。但是不知道德国这里，西向，冬天太阳照射角度和夏天的照射角度是否有所不同。我自己是觉得如果知道太阳的走向，是不是可以更合理的安排一下WG的角度。可惜我地理不好啊，有明白的大虾，过来指点一下吧。

dore3 · 发表于 2012-6-3 22:22

yanzi2007 发表于 2012-6-3 18:25
我们造房子之前也看过报道，现在很大部分人群都不修地窖了。我个人觉得地窖的钱不如多修一层楼。
房子朝向 ...

很多地方盖新房, 只允许盖两层, 所以我们找了块坡地, 把地下室盖在地上, 也相当于三层了....

yanzi2007 · 发表于 2012-6-3 22:37

dore3 发表于 2012-6-3 22:22
很多地方盖新房, 只允许盖两层, 所以我们找了块坡地, 把地下室盖在地上, 也相当于三层了....

这样也不错啊，相当于多了一层居住环境。也可以当地窖使用。

march · 发表于 2012-6-4 07:29

要keller，西南

宽宽 · 发表于 2012-6-4 07:53

其实我也觉得keller无所谓，但是同事朋友的意见都是一定要的，万一将来要卖，也是个很重要的因素，朝向么，这边都讲西南的

叼无言 · 发表于 2012-6-4 09:50

花园西南，地下室我也不打算要，建房公司也不推荐，这些钱我真的宁愿房子建得大一点，哪怕车库大点都比地下室值，wg我们也想要，但是我最近改主意了，我不想和房子建在一起了，不好种菜，我打算改在院子里捡花房，房子的客厅全都弄成落地大窗户，比wg经济

星尘 · 发表于 2012-6-4 10:12

东南也挺好的，如果西边没有建筑物遮挡的话，下午园子会一直有阳光，而且阳光不会直射到屋子里，比较舒适。

天生小迷糊 · 发表于 2012-6-4 10:21

我也不喜欢地下室，不过没得选择的情况下要充分利用。所以我们打算把客房，洗衣房和兵乓球兼partyraum放到下面。如果自己可以选择，我宁愿这些都没有。

小米88 · 发表于 2012-6-4 10:23

本帖最后由小米88 于 2012-6-4 13:09 编辑

说说Keller的好处，东西摆在一起比较方便找。我们现在住的房子没有Keller，楼层三层，一楼有一个小储物房，OG 两个小储物房，三楼办公室放一些，但还是没有全放下，客房又放了一些，Gartenhaus和车库还放了工具和其它，有时候找要用东西就得找几个地方，东西已经是分类放的，但要用的东西就不一定放在同一储物室，我个人是讲究卫生的人，三头两天就搞清洁，乱杂与我无缘，这次买房子，我要求一定要有Keller，东西好放，好拿，好多东西都是重复的买了，真是不愿意跑几层楼找东西，如果多点钱，我觉得也是要花的。

beatrice2006 · 发表于 2012-6-4 10:30

情浓巧克力发表于 2012-6-3 20:38
看到很多房都把把WG盖在西南角，冬天西晒当然好了，但是夏天怎么办呢？肯定热啊。看德国现在这个气候变化 ...

我们家wintergarten在东南，terrasse在西南
院子是正南偏西15度，我觉得挺好的

茶水泡白饭 · 发表于 2012-6-4 10:31

地下室我觉得是有比没有好，资金充足就弄一个。

beatrice2006 · 发表于 2012-6-4 10:34

keller我觉得是该要
毕竟主要时间待在EG，这样无论是下去还是上去都是只爬1层楼，不然杂物要是放在顶楼，老得3层3层的爬，好累啊
要是我有上千平的地，我恨不得盖个300，500的bungalow

草草画画 · 发表于 2012-6-4 10:52

有keller自然是好的，但是价钱太贵，我问了我们这边要加6万以上，只有放弃

prune · 发表于 2012-6-4 11:03

那天跟朋友聊，我们俩都感叹，如果地够大，才不要Keller，造价高，其实利用率也不高，信价比太低。还不如把车库建大，隔成两个空间，一边放杂物，一边停车。
关键是地大。

prune · 发表于 2012-6-4 11:07

如果面积有限，地面上没办法建个大车库，我还是觉得Keller很有必要的。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-4 11:12

beatrice2006 发表于 2012-6-4 10:30
我们家wintergarten在东南，terrasse在西南
院子是正南偏西15度，我觉得挺好的

很完美的搭配。好朝向都利用到了

beatrice2006 · 发表于 2012-6-4 11:23

芝麻核桃发表于 2012-6-4 10:12
很完美的搭配。好朝向都利用到了

就是院子小，盖了大车库，又盖不小的gartenhaus，剩下的地皮种点zaun，铺上草皮就巴掌大了

茶水泡白饭 · 发表于 2012-6-4 11:26

情浓巧克力发表于 2012-6-3 21:44
WG我也是怕夏天西晒啊。但是不知道德国这里，西向，冬天太阳照射角度和夏天的照射角度是否有所不同。我自 ...

太阳东升经南西落。。
也就是说南向一天基本上都有阳光，但是不是斜晒。。。
东边西边mm肯定知道，就是一个早上阳光多，一个下午阳光多
北面就不说了。。。阴。。。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-4 11:32

本帖最后由芝麻核桃于 2012-6-4 11:38 编辑

beatrice2006 发表于 2012-6-4 11:23
就是院子小，盖了大车库，又盖不小的gartenhaus，剩下的地皮种点zaun，铺上草皮就巴掌大了

gartenhaus最好盖在北边，北边反正没有阳光，而且比较阴凉干燥，对gartenhaus的木头或者里面储藏的木头都有好处的。木头的东西如果一会被暴晒一会被雨淋一会被冻会裂的。北边至少不会被暴晒。我们买的房子的gartenhaus被卖家特意盖在了北面的小院子里，这样也可以节约西南面的空间。
忽然想到，在你们家你们可以在东南的wintergarten享受双休日早餐，在院子里晚上烧烤，如果正好有衣服刚洗完要晒并且来朋友和你们一起烧烤或者吃露天晚餐的话，你正好可以把衣服晒在西南露台，这样不影响大家在院子里吃饭。太阳老公公在全天都被你们充分利用了！

叼无言 · 发表于 2012-6-4 12:25

prune 发表于 2012-6-4 11:03
那天跟朋友聊，我们俩都感叹，如果地够大，才不要Keller，造价高，其实利用率也不高，信价比太低。还不如把 ...

不用很大的地也可以这样的吧，不然车库后面到房檐位置是浪费的，还不如改仓储呢，新搬的家，哪来那么多东西放储藏室呢？

beatrice2006 · 发表于 2012-6-4 13:26

芝麻核桃发表于 2012-6-4 10:32
gartenhaus最好盖在北边，北边反正没有阳光，而且比较阴凉干燥，对gartenhaus的木头或者里面储藏的木头 ...

北边不行，是冲街那面，大门也在那边，要是有个gartenhaus会很奇怪吧
不过我们东南角是前面邻居的大门，挡在那边也行

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