卖房真实事件放大

小米88 · 发表于 2012-6-10 23:44

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本帖最后由小米88 于 2012-8-27 09:55 编辑

谢谢斑斑加分。

yanzi2007 · 发表于 2012-6-10 23:50

做个沙发看

yanzi2007 · 发表于 2012-6-10 23:50

那现在解决了吗？真是够可怕的。

yanzi2007 · 发表于 2012-6-10 23:57

yanzi2007 发表于 2012-6-10 23:50
那现在解决了吗？真是够可怕的。

那是肯定的，不过他们也不知情啊。开发商就是黑！

我们当初也是考虑了很久，我找了好几个月的二手房，新一点的房子价格不便宜，而且还不是自己满意的。老房子有发现暖气设施以及保暖不太好。最后我们就找地皮自己建了。希望一切顺利吧。

小米88 · 发表于 2012-6-11 00:05

yanzi2007 发表于 2012-6-10 23:57
那是肯定的，不过他们也不知情啊。开发商就是黑！
我们当初也是考虑了很久，我找了好几个月的二 ...

话是这样说，我不杀伯仁，伯仁却为我而死。她们也很婉惜，这个年轻的家庭可能这一辈子就这样呢?一方面交租，一方面供贷。。。真不可以想象

她们的房子没有Keller，到底开发商用什么材料真不知道。我LG说有Keller，起码做出来也不会太离谱，地面多了一层，可以减低湿度。

yanzi2007 · 发表于 2012-6-11 00:12

小米88 发表于 2012-6-11 00:05
话是这样说，我不杀伯仁，伯仁却为我而死。她们也很婉惜，这个年轻的家庭可能这一辈子就这样呢?一方面交租 ...

也有可能是地基工程没弄好。有一些地皮因为地皮没挖多深，就是再那个Mutterboden没全部挖掉，然后填充物不恰当等等因素。。。很多的建筑公司只能弄三十厘米的地基，下面的他们就不管了。所以我觉得造房子地基很重要，我们就是不想潮湿不想以后房子有裂缝，所以全部按照要求弄的，但是当然价格就不是很好看了。

Aquaspirit · 发表于 2012-6-11 00:14

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yanzi2007 · 发表于 2012-6-11 00:20

本帖最后由 yanzi2007 于 2012-6-11 00:21 编辑

我们当时的Erdarbeiter就给我们说了黑心开发商的例子，他说他有二十几年的经验，就我们附近有几栋公寓式的房子。当时他也因为有私人工程路过顺便就看了一看，估计是同行的一种好奇吧。然后他说一看吓一跳，没挖多深不说还全扔些废石料进去，附近的地皮大部分是含水分比较高的，所以一般来说对建筑地基的要求是基本相同的。开始建造商为了节约就是用最廉价的材料，他说后果不会马上体现出来的，后果会在以后十年或则二十年。到那时很多开发商已经人间蒸发了，找谁去？

小米88 · 发表于 2012-6-11 00:42

yanzi2007 发表于 2012-6-11 00:12
也有可能是地基工程没弄好。有一些地皮因为地皮没挖多深，就是再那个Mutterboden没全部挖掉，然后填充物不 ...

一分钱一分货，这个是铁打的事实。自己住得放心，不想有豆腐渣房子，花多些也是值得。

小米88 · 发表于 2012-6-11 00:44

yanzi2007 发表于 2012-6-11 00:20
我们当时的Erdarbeiter就给我们说了黑心开发商的例子，他说他有二十几年的经验，就我们附近有几栋公寓式的房 ...

我曾经也遇过，新盖的公寓才2年时间，外墙开始渗水啦！

菲8899 · 发表于 2012-6-11 01:12

yanzi2007 发表于 2012-6-11 00:12
也有可能是地基工程没弄好。有一些地皮因为地皮没挖多深，就是再那个Mutterboden没全部挖掉，然后填充物不 ...

三十厘米的地基，那都是没Keller的房子了，有Keller的话地面往下肯定有两米多了。

ERICHANSA · 发表于 2012-6-11 01:15

yanzi2007 发表于 2012-6-10 23:12
也有可能是地基工程没弄好。有一些地皮因为地皮没挖多深，就是再那个Mutterboden没全部挖掉，然后填充物不 ...

30厘米？我树个柱子都挖了50厘米做地基

gin · 发表于 2012-6-11 01:30

恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这对年轻夫妻真倒霉

小金刚 · 发表于 2012-6-11 08:16

看得我都不敢买了

叼无言 · 发表于 2012-6-11 08:50

二手我以前也总看，看到舒心的实在太少了

田园牧歌 · 发表于 2012-6-11 09:06

光听说墙壁上有霉的，没想到墙里面也会生霉，那真是太麻烦了。话说这样的开发商不只他们一家吧，而你朋友才住了10年，说明现在的新房10年内就有可能发生这样的情况，相反100多年前的老房子那时候建的质量恐怕比现在要过硬。

敏颀 · 发表于 2012-6-11 09:42

那这个原房主背告，还是也要赔偿？要是无责的话，比较可怕，说不定很多人会明知道有问题，然后趁着房子好买的时候出手

草草画画 · 发表于 2012-6-11 09:50

敏颀发表于 2012-6-11 08:42
那这个原房主背告，还是也要赔偿？要是无责的话，比较可怕，说不定很多人会明知道有问题，然后趁着房子好买 ...

求开发商的名字啊

明月寄相思 · 发表于 2012-6-11 09:59

看来还是自己买材料建房子放心些，虽然过程很累，以后的烦恼会少很多。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-11 10:05

本帖最后由芝麻核桃于 2012-6-11 10:17 编辑

如果问题是出在开发商身上的话，那么这个和房子的新旧并没有关系呀。如果开发商黑心，那么即便是新盖的房子，也是有问题有隐患的。如果开发商实诚，那么即便是经过几手的旧房子也还是好房子呀。

PS,既然现在查出了是开发商的问题，那么那一片肯定有人家也要检查自己家的墙体了，如果还真查出了同样的问题，可以联合去告开发商，这样更容易些。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-11 10:05

明月寄相思发表于 2012-6-11 09:59
看来还是自己买材料建房子放心些，虽然过程很累，以后的烦恼会少很多。

这倒是的

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-11 10:10

本帖最后由芝麻核桃于 2012-6-11 10:23 编辑

gin 发表于 2012-6-11 01:30
恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这 ...

其实我觉得这对年轻夫妇和那个卖家夫妇都有倒霉的地方，这对年轻夫妇在银子和精力上倒霉。那个卖家和发霉的墙体共处了几年而不知情，听说这种霉对健康有影响，所以也挺无辜的。反正都是被开发商忽悠了，所以即便买新盖的房子，也要选值得信任或者口碑不错的开发商，并且最好自己再请个专业人士帮忙全程作好监督和把关。这方面的银子是不能省的。

小米88 · 发表于 2012-6-11 10:22

Aquaspirit 发表于 2012-6-11 00:14
开发商建筑商都是很黑的，所以很多权威机构才一直告诫买房建房人不能放松对房屋建筑质量的监控和检测啊。前 ...

是呀！很难说那个国家的人就一定诚信，老实，不能一概而论，还是多混这里学多点知识，充实自己。

小米88 · 发表于 2012-6-11 10:25

gin 发表于 2012-6-11 01:30
恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这 ...

都已经付了1万欧啦！他们卖房子也没有亏很多，所以说要出的时候，就想解决事情罢了，那想到后面来得这么猛烈。。。

XIX公主 · 发表于 2012-6-11 10:25

其实我觉得不管新房旧房，买房子都要睁大眼睛看仔细了，如果遇到你朋友那样的开发商造出那么不靠铺的房子，就算是新房几年后不是照样也会出问题？

小米88 · 发表于 2012-6-11 10:28

gin 发表于 2012-6-11 01:30
恐怖的，都是霉阿。。。还好卖房的时候有加一条，不然你朋友除了心理不好受以外还要钱包不好受。。。哎，这 ...

那个暖气片有氧化迹象，反正也掏出1万欧了。

yanzi2007 · 发表于 2012-6-11 10:29

我觉得还是不能节约检验的费用，尤其自己不是特别懂建房的人。另外建房的时候都应该按照检验的结果建房，比如说Bodengutachten的要求，Bauleiter的建议。最好还能请一个Sachverstaendiger。

小米88 · 发表于 2012-6-11 10:30

草草画画发表于 2012-6-11 09:50
求开发商的名字啊

这个我就没有问她。毕竟她心里不好过，其实她不是想说的，不过刚好说到我们买房子，就提醒我们。

小米88 · 发表于 2012-6-11 10:37

敏颀发表于 2012-6-11 09:42
那这个原房主背告，还是也要赔偿？要是无责的话，比较可怕，说不定很多人会明知道有问题，然后趁着房子好买 ...

我想朋友也是不知情的，他们第二套房子离市中心近，地方大，她先生上班骑自行车15分钟，开车10分钟，原来的房子要开车30分钟。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-6-11 10:49

这个墙壁发霉很难说是不是建筑质量的问题。

房子里的热空气中含大量水气，这些被墙壁吸收后，进入墙壁内层，遇到外面的保温板后，没法再向外扩散了，保温板在最外层，温度大大低于室内温度，水气在那里凝结，天长日久，逐渐就在墙壁内部长了霉。所以这个现象在比较新的房子更容易出现。
很老的房子以前没有外面的泡沫保温板，整个墙壁都是atmungsaktiv，而且老房子的门窗密封性一般要差很多，比较通风，这样墙壁上不会存很多湿气，一般就没有这个现象。

所以，一定要注意开窗通风。每天，特别是冬天！一定要各个窗户大开至少15分钟，半个小时更好。准备自建新房的话，最好安装zentrale Be- und Entlueftungsanlage，能够自动通风。
还有就是能不用泡沫保温板也能保证kfw要求的，是上上之选！

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-6-11 00:14 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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