造房子问题请教
看中一块地很久了 在签合同造房子之前 Btraegger破产了 本来是自己向农民买地 然后这个公司造的 现在来了个新的公司 把地直接买了 然后准备在上面盖Reihenhaus 今天要去和他们谈合同 有几个问题想请教大家1. Dachgeschossausbau 要不要造房子的时候就弄 写在合同里 包括地板 厕所 暖气什么的 之前已经谈好的合同是包括了的 现在这个公司说其实没有必要 可以当时和在那的handwerker说一声 出钱直接让他们弄 肯定比写在合同里便宜
2. 关于Energyeffizienz 之前谈好的是55的 比70的报价大概贵1万二左右 现在这个公司说 55和70的差别就只在于Heizung 是吗 那究竟要55还是70呢 纠结
3. Kamin有没有必要呢 我同事是强烈推荐 是很享受 而且之后如果要卖有了Kamin也好出手
4. 花园的供水问题 有否必要在花园下面挖一个蓄水池接雨水 加个pumpe 直接可以给花园浇水
希望大家能给点意见 知道一点都行 谢谢啦 觉得3和4都很有必要。 谢谢 叮叮叮 3 和 4都很必要，我们家是老房子，这两样都自己改造了。
Dachgeschossausbau 是否必要就看你下面具体有多大了，如果下面肯定够用，那就没有必要了。如果你知道以后迟早会不够用，现在钱也够的话，就直接ausbau吧。 我们是要ausbau的 就是要不要加在合同里 还是直接让造房子的Handwerker直接帮我们弄 amandasy 发表于 2012-6-18 14:58 static/image/common/back.gif
我们是要ausbau的 就是要不要加在合同里 还是直接让造房子的Handwerker直接帮我们弄
你不写合同里，要另外加钱的。 我的意思是直接付给工人 比较便宜 我的Bautrger这么建议的 那我来简单的根据我们的情况回答一下吧！
1。是正确的。一般建筑商是承包给小的承包商，所以我们被告知如果和建筑公司之间签合同会更贵。我们的情况是之后有一些东西是自己加的，就是直接和小承包商签合同。例如电源开关插座。
2。关于KFW标准还是根据每个人不同的要求来。KFW55不是只是暖气的差别，比如说KFW的外墙更厚。当然我们当时想的是如果墙体更厚也等于使用面积会缩小，所以我们选择了KFW70。这个问题仁者见智！
3.我们没有要Kamin，我们选择的是空气水热泵+换气功能返热新鲜空气。
4.花园供水雨水蓄水池我们这里是规定必须要安装。我们的情况是我们除了有花园蓄水，还钻井+Pumpe比雨水更多，在造房子的时候就已经埋好了管道可以直接用在WC。我认为如果你们那里的地下水丰富，钻井更合适。因为雨水很容易就使用完了。
amandasy 发表于 2012-6-18 15:46 static/image/common/back.gif
我的意思是直接付给工人 比较便宜 我的Bautrger这么建议的
我们就是没进合同，私下另外写了合同的，这样双方省税。 yanzi2007 发表于 2012-6-18 17:10
那我来简单的根据我们的情况回答一下吧！
1。是正确的。一般建筑商是承包给小的承包商，所以我们被告知如果 ...
谢谢你这么详细的解答 人太好了 chezshen 发表于 2012-6-18 17:11
我们就是没进合同，私下另外写了合同的，这样双方省税。
有道理的 谢谢 yanzi2007 发表于 2012-6-18 17:10 static/image/common/back.gif
那我来简单的根据我们的情况回答一下吧！
1。是正确的。一般建筑商是承包给小的承包商，所以我们被告知如果 ...
请教一下，地下水用来冲厕所或做花园灌溉以外的其它事情，是合乎规定的么？ 我怎么有印象不可以呢。。。 金桔 发表于 2012-6-18 20:12 static/image/common/back.gif
请教一下，地下水用来冲厕所或做花园灌溉以外的其它事情，是合乎规定的么？ 我怎么有印象不可以呢。。。
可以的, 交排水费就行了. dore3 发表于 2012-6-18 20:30 static/image/common/back.gif
可以的, 交排水费就行了.
明白了～{:5_320:} 金桔 发表于 2012-6-18 20:12 static/image/common/back.gif
请教一下，地下水用来冲厕所或做花园灌溉以外的其它事情，是合乎规定的么？ 我怎么有印象不可以呢。。。
你要看你们是属于哪个管辖区的。我们是属于达姆所以我们上报了，上面没有意见。网上能找到相关信息的，另外也有使用标准。 amandasy 发表于 2012-6-18 19:51 static/image/common/back.gif
谢谢你这么详细的解答 人太好了
{:5_320:} yanzi2007 发表于 2012-6-18 21:41 static/image/common/back.gif
你要看你们是属于哪个管辖区的。我们是属于达姆所以我们上报了，上面没有意见。网上能找到相关信息的，另 ...
刚才跟我老公探讨这个问题：如果交排水费的话，使用地下水还合不合算？毕竟排水费占整个水费的大大部分， 盖房时特别做的地下水进水设施应该也蛮贵的是不是，多少年才能收回成本呵。。。
金桔 发表于 2012-6-18 21:47 static/image/common/back.gif
刚才跟我老公探讨这个问题：如果交排水费的话，使用地下水还合不合算？毕竟排水费占整个水费的大大部分， ...
呵呵，排水量也是和你们家有多少下水息息相关的。就算不用地下水你们还是要拍那么多下水啊？只是把饮用水节约下来，使用地下水冲厕所。还有地下水用在花园草地上也和下水没关系，因为流进土里了。就是循环使用而已。 yanzi2007 发表于 2012-6-18 17:10 static/image/common/back.gif
那我来简单的根据我们的情况回答一下吧！
1。是正确的。一般建筑商是承包给小的承包商，所以我们被告知如果 ...
钻井要批的哇? 德国一般不让钻的吧？ dore3 发表于 2012-6-18 22:11 static/image/common/back.gif
钻井要批的哇? 德国一般不让钻的吧？
对，我们申报了可以。 yanzi2007 发表于 2012-6-18 17:10 static/image/common/back.gif
那我来简单的根据我们的情况回答一下吧！
1。是正确的。一般建筑商是承包给小的承包商，所以我们被告知如果 ...
空气水热泵+换气功能返热新鲜空气，花园供水雨水蓄水池——你房子的这个系统太给力了，能帮你们达到节约最大化，循环利用，绿色环保！新房的优势这时显而立见！ 芝麻核桃 发表于 2012-6-18 22:21 static/image/common/back.gif
空气水热泵+换气功能返热新鲜空气，花园供水雨水蓄水池——你房子的这个系统太给力了，能帮你们达到节约 ...
谢谢！还没入住，等入住了才知道具体是不是这个效果了{:5_336:}
yanzi2007 发表于 2012-6-18 22:24 static/image/common/back.gif
谢谢！还没入住，等入住了才知道具体是不是这个效果了
这个系统我听说过的，真的非常给力，我以前还想如果我自己盖房子也搞这个，但是现在没有这个福气了。等你入住了最好开个专门的帖子汇报一下。 yanzi2007 发表于 2012-6-18 21:51 static/image/common/back.gif
呵呵，排水量也是和你们家有多少下水息息相关的。就算不用地下水你们还是要拍那么多下水啊？只是把饮用水 ...
花园浇花草的水不交排水费，这个我是知道滴。
我是在盘算房子内部引入地下水，如果只用来冲厕所的话，好像不太合算，冲厕所一个月才能用多少水呵，假设用一吨吧－－－用一吨自来水 净水 才1多，污水5欧，换成用地下水，也不过省了净水那1欧多。
。。。 芝麻核桃 发表于 2012-6-18 22:27 static/image/common/back.gif
这个系统我听说过的，真的非常给力，我以前还想如果我自己盖房子也搞这个，但是现在没有这个福气了。等你 ...
行，等我当完小白鼠以后就汇报一下了。{:5_310:} 金桔 发表于 2012-6-18 22:30 static/image/common/back.gif
花园浇花草的水不交排水费，这个我是知道滴。
我是在盘算房子内部引入地下水，如果只用来冲厕所的话，好 ...
我们的地下水用在花园草地之类的，花园雨水蓄水准备用来浇点菜。地下水在建房前就打了，所以我们直接弄到房子里面用于浴室和洗衣服，外面有个外置水龙头用于花园。我们是这样设置的，把地下水和饮用水全部分成两个单独的总开关，也就是如果水质好也能用来洗衣服。对了我亲戚家就用来洗衣服，不过他们家水质很好。我们也要实验一下才知道。总之我们是现在安装了两个水系统。对了冲一次厕所也需要5-10升水的。 yanzi2007 发表于 2012-6-18 22:38 static/image/common/back.gif
我们的地下水用在花园草地之类的，花园雨水蓄水准备用来浇点菜。地下水在建房前就打了，所以我们直接弄到 ...
这样呵，听上去挺对头的！ 嗯，值得考虑。。。 讨论真热烈啊:) 叮叮叮
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