菲8899 发表于 2012-6-26 02:42

这个贷款利率可以吗

向银行贷23万，利息3.33% eff.,15年期，sondertilgung是每年11500。
请问各位这个利息是不是偏高?

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 08:47

首付百分比多少？首付很少的话还不错。

小米88 发表于 2012-6-26 11:28

看首付和每月Ｔｉｇｕｎｇ多少，才能说得通。

菲8899 发表于 2012-6-26 12:42

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 08:47
首付百分比多少？首付很少的话还不错。

首付23%

菲8899 发表于 2012-6-26 12:43

小米88 发表于 2012-6-26 11:28
看首付和每月Ｔｉｇｕｎｇ多少，才能说得通。

首付23%

菲8899 发表于 2012-6-26 13:45

今天去了银行，银行的人一直让我们增加首付，因为我们付完首付后，再除去基本的装修，grunderwerbsteuer,notar,还能剩下6万多在账户，他们的意思是至少从这里再拿出3万来，但是这些都是存的长期的，现在拿出来会很亏。而且老公的意思是放着比较好，以后可以当退休金拿。
现在好迷茫啊，不知道哪个更好。如果这个不拿出来的话，我们的月供要1300欧。再加上nebenkosten的话，感觉太吃力了。

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 14:21

再拿出三万的话，首付就到40%了。这样的话应该能得到更好的利息。这里省下的钱可能比你存在银行得到的利息要多很多。而且月供会减少，是我的话，我会多点首付，少点压力。

天边的云 发表于 2012-6-26 14:25

最多拿两万吧， 装修什么的开销肯定会超支的，而且没准还有别的什么突入起来的开销，留4万还是比较保险的。

回旋踢 发表于 2012-6-26 14:57

既然有钱干嘛不付首付？你放银行拿到的利息会比你要付的利息高？实在不明白LZ的想法……

菲8899 发表于 2012-6-26 15:09

回旋踢 发表于 2012-6-26 14:57 static/image/common/back.gif
既然有钱干嘛不付首付？你放银行拿到的利息会比你要付的利息高？实在不明白LZ的想法……

因为我们当时签的合同，拿到的利息要比贷款利息高，如果中间卖掉，不仅会损失利息，也可能损失本金。

菲8899 发表于 2012-6-26 15:10

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 14:21 static/image/common/back.gif
再拿出三万的话，首付就到40%了。这样的话应该能得到更好的利息。这里省下的钱可能比你存在银行得到的利息要 ...

就是算了下，这个拿出来的话，会有损失。

菲8899 发表于 2012-6-26 15:11

天边的云 发表于 2012-6-26 14:25 static/image/common/back.gif
最多拿两万吧， 装修什么的开销肯定会超支的，而且没准还有别的什么突入起来的开销，留4万还是比较保险的。

感觉银行知道我们账户里还有钱，就要我们拿出来，根本不管我们有多少损失。

芝麻核桃 发表于 2012-6-26 15:15

本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-26 15:19 编辑

菲8899 发表于 2012-6-26 15:11 static/image/common/back.gif
感觉银行知道我们账户里还有钱，就要我们拿出来，根本不管我们有多少损失。

3。33是你房贷的最终利率吗？这样看来，利率这几天是不是涨了？

菲8899 发表于 2012-6-26 15:25

芝麻核桃 发表于 2012-6-26 15:15 static/image/common/back.gif
3。33是你房贷的最终利率吗？这样看来，利率这几天是不是涨了？

是

芝麻核桃 发表于 2012-6-26 15:28

菲8899 发表于 2012-6-26 15:25 static/image/common/back.gif
是

不好意思我没有读仔细。你的3。33是15年贷，这样的话真的是不错的angebot

天边的云 发表于 2012-6-26 15:43

菲8899 发表于 2012-6-26 15:11 static/image/common/back.gif
感觉银行知道我们账户里还有钱，就要我们拿出来，根本不管我们有多少损失。

贷款银行跟存款银行是同一家？

对银行来说自然是首付越多越好，银行风险也小。不过还是建议你手上留点钱，因为有很多不能事先预计的开销，特别是装修，以我们的经验来说一定会超支，只是多少的问题。

菲8899 发表于 2012-6-26 15:44

天边的云 发表于 2012-6-26 15:43 static/image/common/back.gif
贷款银行跟存款银行是同一家？

对银行来说自然是首付越多越好，银行风险也小。不过还是建议你手上留点 ...

对，是同一家。我们的钱全存在这家。

天边的云 发表于 2012-6-26 15:48

菲8899 发表于 2012-6-26 15:44 static/image/common/back.gif
对，是同一家。我们的钱全存在这家。

这就没办法了，知根知底啊。
不过如果拿一点出来的话可以跟他们把利率再谈谈，作为弥补损失。但是手上一定要留点钱。毕竟本金多的话，以后的利息还起来也少点。

handada 发表于 2012-6-26 15:51

DiBa 15Jahr 3.25%

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 15:59

handada 发表于 2012-6-26 15:51 static/image/common/back.gif
DiBa 15Jahr 3.25%

与首付有关的

芝麻核桃 发表于 2012-6-26 16:00

天边的云 发表于 2012-6-26 15:43 static/image/common/back.gif
贷款银行跟存款银行是同一家？

对银行来说自然是首付越多越好，银行风险也小。不过还是建议你手上留点 ...

+1000。我们还不用装修，就是买家具而已，都已经超支了，幸好当时没有把钱全都掏出来付首付！否则就要睡空房子了！！！{:4_284:}

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 16:02

菲8899 发表于 2012-6-26 15:10 static/image/common/back.gif
就是算了下，这个拿出来的话，会有损失。

那就要看你买的房是什么样的了，如果是大的装修（比如卫生间、地板、瓷砖、墙纸等）全包的话，后续装修需要的钱就不多了。

天边的云 发表于 2012-6-26 16:03

芝麻核桃 发表于 2012-6-26 16:00 static/image/common/back.gif
+1000。我们还不用装修，就是买家具而已，都已经超支了，幸好当时没有把钱全都掏出来付首付！否则就要睡空 ...

呵呵，慢慢来，不能一次都买全了,先捡最要紧的买

lioumang 发表于 2012-6-26 19:54

菲8899 发表于 2012-6-26 19:55

lioumang 发表于 2012-6-26 19:54 static/image/common/back.gif
20年3.1%的造訪

请问是哪个银行？eff.,还是soll?

菲8899 发表于 2012-6-26 19:57

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 16:02 static/image/common/back.gif
那就要看你买的房是什么样的了，如果是大的装修（比如卫生间、地板、瓷砖、墙纸等）全包的话，后续装修需 ...

这些钱我们已经预算进去了，但是小件的东西还没有。不过账号里总得留点钱，不然没安全感啊。

lioumang 发表于 2012-6-26 19:58

zhuoredlefsen 发表于 2012-6-26 20:00

不错了，我们的5年贷款还要3.1呢！

菲8899 发表于 2012-6-26 22:15

lioumang 发表于 2012-6-26 19:58 static/image/common/back.gif
AXA。
soll
eff. 3.15%

那是很好了，20年呢，是不是你们TILGUNG比较高呢？

芝麻核桃 发表于 2012-6-26 22:22

zhuoredlefsen 发表于 2012-6-26 20:00 static/image/common/back.gif
不错了，我们的5年贷款还要3.1呢！

这个就目前来说稍微有些高。你们啥时开始贷的？
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