开始找房了，发现难度很大，革命仍需继续
本帖最后由 altec 于 2012-7-1 14:18 编辑开始找房了，发现难度很大，老房子太多，中介太多，供给太少，需求太多，革命仍需继续 过来羡慕下每月的存款。。。{:4_299:} 昵称已满 发表于 2012-6-29 17:45 static/image/common/back.gif
过来羡慕下每月的存款。。。
我们过的很节省的，收入就是一般的员工，房租一个月暖租700，吃大概200，交通费用200左右，一个月控制花销在1000出头，老公全职，我半职，才能存下2500欧一个月。
之前我全职的时候挣钱比老公还多，所以这些10万多点钱我们在短短几年就攒下来了。
但日子过的的确太节约了。可能有些人觉得人生这样太没意思了。工作以来就没去长途旅游过了。就知道攒钱，攒钱，但现在欧元狂扁，通胀压力好大。
看到有些熟人挣钱没我们多，但又盖楼又买新车，不怕贷款。所以一直在想应该能保住这么辛苦挣来的钱啊 主要是打算3年后彻底回国，但可能3年后也不想回国了，真不知道要不要买房，好像听说买卖房屋所有的杂七杂八的费用就要房价的10%，那我买一次，卖一次，不就20%没了？ 想要不买块地屯起来，这样至少在google上能发现自己有存在的价值？但听说德国买地必须多少年盖楼，要不就不卖给你。
我是想屯起来，如果3年后打算回国，那等以后过了10多年20年再回德国盖个房子养老。
没人给建议吗？ 我觉得，关键是你们想回国还是想留下（至少较长时间）。
不动产的流动性比较差哦，而且杂七杂八的费用，以及牵扯的精力都比较多。
如果仅仅是资金保值，风险收益和流动性更好的方式，是不是也可以考虑呢？
个人想法，仅供参考。呵呵 我觉得，关键是你们想回国还是想留下（至少较长时间）。
不动产的流动性比较差哦，而且杂七杂八的费用，以及牵扯的精力都比较多。
如果仅仅是资金保值，风险收益和流动性更好的方式，是不是也可以考虑呢？
个人想法，仅供参考。呵呵 都在慕尼黑，可以买了自己住啊 我觉得在慕尼黑有条件还是买房子，这样钱可以保值，而且慕尼黑房子不太会掉价。如果在其他小城镇，lz还想回国的话，我觉得就不合算了。 altec 发表于 2012-6-29 16:56 static/image/common/back.gif
我们过的很节省的，收入就是一般的员工，房租一个月暖租700，吃大概200，交通费用200左右，一个月控制花销 ...
天啊。一家三口吃才200？都吃什么啊。我们怎么也要500到600啊。不过我们是一家四口 snovo 发表于 2012-6-29 19:38 static/image/common/back.gif
天啊。一家三口吃才200？都吃什么啊。我们怎么也要500到600啊。不过我们是一家四口
就是类似于学生了吧。而且也不仅仅类似于学生，有朋友，老公收入不高，1家3口，也是200多点，最多300
这个看生活质量了
要看你的地皮是从哪里买来，从Stadt买了地皮，就要按规定，每个城市规划不一样，一般在2年或3年内必须建房子，否则就算地皮你是买了，但还是要被无条件收回去的。（这是防止有些人屯地皮，等价高的时候转卖，防止有些人阻碍城市园林规划等）
要是从私人那里买的话，也要看私人的地皮是从哪里来的哦。 买吧，有了老二你们肯定要换房子的，不然太挤了，一样1000欧花在房租上，不如还利息。慕尼黑的房子长期还是看涨的，毕竟需求在那里。而且有了小孩子有个花园什么的挺好的。 3149 发表于 2012-6-29 19:11 static/image/common/back.gif
我觉得，关键是你们想回国还是想留下（至少较长时间）。
不动产的流动性比较差哦，而且杂七杂八的费用，以 ...
3年内是不回去的了，再长其实是希望回去的
风险收益和流动性更好的方式有哪些呢？我尝试买些股票，但就是投了一点钱而已 有2个孩子回国压力太大了。
如果3年后回国，买房没什么意义，就算增值了，税收也很高。
先考虑清楚自己今后的方向再说吧。 snovo 发表于 2012-6-29 18:38 static/image/common/back.gif
天啊。一家三口吃才200？都吃什么啊。我们怎么也要500到600啊。不过我们是一家四口
{:5_314:}我们一家两口一个月也吃4，5百。。。 有足够的钱，工作稳定，有孩子，10年内不回国的决心大于回国的，买Haus。
pattonoriental 发表于 2012-6-29 19:19 static/image/common/back.gif
都在慕尼黑，可以买了自己住啊
如果向父母借钱才20万，在慕尼黑很难买到好的3个Zimmer的Wohnung
其实我倾向于在市中心买个Wohnung，3个房间的，这样好转手或者出租给一个有稳定收入的家庭。
这样就算3年后回国很难转手也能过渡稳定租给一个家庭，打点起来不麻烦
就是感觉一买一卖杂费多少呢？20%吗？那不是差不多5万欧元就没了？ 冰凝月色 发表于 2012-6-29 18:41 static/image/common/back.gif
就是类似于学生了吧。而且也不仅仅类似于学生，有朋友，老公收入不高，1家3口，也是200多点，最多300
这 ...
{:5_314:}我们也整天买rewe，edeka的特价产品，但是我们一个月光伙食费最起码400，一般是500。。。
才两个人，我们俩怎么了这是 鱼之乐 发表于 2012-6-29 18:59 static/image/common/back.gif
我们一家两口一个月也吃4，5百。。。
是啊。我也觉得我很算计啦。最少也要吃500到600啊。要是下个馆子什么的，就更多啦。 zhuoredlefsen 发表于 2012-6-29 19:25 static/image/common/back.gif
我觉得在慕尼黑有条件还是买房子，这样钱可以保值，而且慕尼黑房子不太会掉价。如果在其他小城镇，lz还想回 ...
就怕一买一卖杂费太多了，有谁有这个方面的经验啊？
还有旧房子维修费用贵吗？
我觉得如果我买个90年代的Wohnung，那过几年房子又老了，房子也会折旧的，感觉德国房地产升值不是很快啊。我的同事几乎都是买新房，买旧房的都很不乐意。
我一直怀疑在德国买房能保值吗？因为我现在的房租也就700欧元，其实还算很便宜，如果有老二凑活也可以 snovo 发表于 2012-6-29 19:38 static/image/common/back.gif
天啊。一家三口吃才200？都吃什么啊。我们怎么也要500到600啊。不过我们是一家四口
每周去超市买吃的就40欧左右啊，而且还有些放冰箱放旧了要丢掉，觉得200欧不下馆子差不多了 冰凝月色 发表于 2012-6-29 19:41 static/image/common/back.gif
就是类似于学生了吧。而且也不仅仅类似于学生，有朋友，老公收入不高，1家3口，也是200多点，最多300
这 ...
还好了，德国超市几乎都那个价格，有钱人吃Bio的鸡蛋不是还有二噁英吗？
其实ALDI的东西比很多地方都好的，吃这个地方没太大差别，只要不经常浪费和上馆子基本就一个人头100欧左右啦
对了，我们两上班都自己带饭，因为没食堂，所以也省些钱啦 广州MM 发表于 2012-6-29 19:49 static/image/common/back.gif
要看你的地皮是从哪里买来，从Stadt买了地皮，就要按规定，每个城市规划不一样，一般在2年或3年内必须建房子 ...
看来我囤地的想法是破灭了 snovo 发表于 2012-6-29 19:02 static/image/common/back.gif
是啊。我也觉得我很算计啦。最少也要吃500到600啊。要是下个馆子什么的，就更多啦。
{:5_329:}是的，我们俩基本上都不下馆子，而且也不在家吃午饭，有时候晚饭也不一定在家吃，在单位或者学校mensa吃的
这么一算，伙食费要加上单位的订餐费和mensa吃饭的费用才行了。。我们俩吃啥了。。每次都买好多东西回家。。俩无底洞 我还一直自诩艰苦朴素会过的，跟lz一比。。。我{:5_343:} ohoh 发表于 2012-6-29 19:49 static/image/common/back.gif
买吧，有了老二你们肯定要换房子的，不然太挤了，一样1000欧花在房租上，不如还利息。慕尼黑的房子长期还是 ...
如果不自己买房子的话，就不打算换房子了，我现在的房子是2个Zimmer的，如果有老二可能会挤些。但孩子小一般都和父母一个房间啦。如果真要单独一个房间，还有客厅。
我想，如果3年后回国也没必要换租的房子了。
以前父母那代那么小的房子也养那么多人呢 还以为lz自己种菜 吃 。。一只冰冻鸭就 7，8欧了，一个鸡 4，5欧 。。一合牛肉今天看 8，9欧啊，菜好贵啊 。。。以前都能买 6，7毛的 西兰花，这周都涨价了，最便宜的都 1，4欧了怎么回事，天暖和了，西兰花减产了 ？？？一个土人西瓜也要 6，7欧啊 。。大的都要 8，9块 。。夏天水果多，开销也大了 {:5_382:} freeman 发表于 2012-6-29 19:59 static/image/common/back.gif
有2个孩子回国压力太大了。
如果3年后回国，买房没什么意义，就算增值了，税收也很高。
先考虑清楚自己今 ...
回国可能压力会大，但我觉得如果家人身体健康，在国内找个合适的职位也还可以，要看机遇。而且以我们现在的攒钱速度，等回去应该积蓄还可以。
很多东西都有利弊。
在德国是安逸，但我觉得内心总是不能得到认同，我觉得现在可能我年轻，觉得钱重要，但如果以后我老了50岁了，我觉得那种社会认同感很重要。我觉得我很难接受我的孩子不知道什么是水浒什么是孔子，然后当他们长大后他们不能理解父母的文化以及在西方社会性格的偏内向。
我觉得孩子在国内他们或者优越感自信心会更强些，可能竞争压力大，上不了类似清华北大，而这里的孩子却很容易上慕尼黑工大，但我觉得孩子的自信和文化底蕴很重要。
可能以后我会改变，所以我说，我只能说3年内我是在德国，之后就不肯定了。 鱼之乐 发表于 2012-6-29 19:59 static/image/common/back.gif
我们一家两口一个月也吃4，5百。。。
怎么吃的，一周买100欧的东西，冰箱要多大啊