房屋出租遇到极品德国人应该如何处理？
听到一个朋友的烦心事。说是刚买了一个小公寓，出租给了一个德国女孩，该女子22岁，从4月中旬起进入公寓后就没付过房租。通过HAUSVERWALTUNG发MAHNUNG。结果听说人家女孩挺聪明，在信箱上把名字去掉了，邮局发的信送不到MAHNUNG给退回了。想在这里请教各位懂法律的高手几个问题。
1）通过正常程序达到强制搬出的方式得多长时间？据说这个女的脸皮很厚指望她自己主动搬出好像是不可能了。
2）这个女的以前工作的单位有一笔钱，好像没去拿，据说是这个女的忽然消失就不去上班了。有没可能把这个钱扣下充欠的房租？
3）HAUSVERWALTUNG去调查了一下，这个女的在租客信息上故意隐瞒上次的住处，没填上次的住宿信息。还发现这个女的以前欠什么费28欧不付被人家ANZEIGE了。朋友这次也想要去ANZEIGEN。说不能害一下个房东了。
4）这个房租好像是一个月冷租200多，加上管理费啥的，就350欧左右。三个月也就1000多欧，但朋友实在忍不下这口气，之前工作也做了很多，打电话无数次从来没人接。不能让人就这么逍遥想请律师，请问高手，大概的律师费会是多少？心中好有个底。
另外有啥非正常方式可以让人快速搬走呢？呵呵，我从没学过法律，只有安慰。回头一想，想到了萍聚。这里高手如云。呵呵。。。。 有一种保险专门正对房屋租赁产生纠纷后产生律师费的保险，建议先让你朋友上这个保险。。。。做好准备再开战～ 一般的法律保险朋友也都上了，结果不含这种事情。问了保险公司现在上的话，这个CASE也是不能保了。因为事情已经发生了。 闹鬼，哈哈，吓走她 房屋纠纷也出人命，鲁尔区就是一个例子啊。LZ小心 房东是要买保险防止无赖租客的 本帖最后由 tjw 于 2012-7-4 22:06 编辑
1）通过正常程序达到强制搬出的方式得多长时间？据说这个女的脸皮很厚指望她自己主动搬出好像是不可能了。
-你说这个女的脸皮很厚,对无赖通过正常程序达到强制搬出的时间是无时间.
2）这个女的以前工作的单位有一笔钱，好像没去拿，据说是这个女的忽然消失就不去上班了。有没可能把这个钱扣下充欠的房租？
-不能,等你通过正常程序能去拿这笔钱时,已是猴年马月了.
4）这个房租好像是一个月冷租200多，加上管理费啥的，就350欧左右。三个月也就1000多欧，但朋友实在忍不下这口气，之前工作也做了很多，打电话无数次从来没人接。不能让人就这么逍遥想请律师，请问高手，大概的律师费会是多少？心中好有个底。
-律师费没底.和无赖加没钱付房租的打官司,律师费最后还得是你出,如果她不赖,接到第一封律师就搬出,那就200欧以上的律师费解决.如果她赖,律师费过千也正常
小心啊，会死人的，包括老房东和新老板。晕。。。 德国法律对这种无赖暂时没办法，你朋友得走走灰色地带。 本帖最后由 norwegischeform 于 2012-7-5 08:18 编辑
同情LZ，好在我们是和租客一起住的，否则真的很难赶走，相比之下，LZ朋友的租客更JP。
都不知德国哪个脑残人士制定的这种法律，不交租金当然不能继续住下去，为什么德国这点这么变态！
我们Hausverwaltung 有一处房据说已经一年多没有交租金了，但是房客不搬走，Hausverwaltung 也没办法。
看看请讨债公司怎么样？
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