wohnung, 临河边，阳台大门面河朝西北，顶楼，90平，37万的房子，

saleonline · 发表于 2012-7-19 12:53

本帖最后由 saleonline 于 2012-7-19 13:03 编辑

其他先不说，就是这个朝向让我很不受落啊，大家觉得这朝向可以么？？

chezshen · 发表于 2012-7-19 12:56

2个厕所都没窗阿，，卧室书房终年见不到太阳，，不好，房型不行，90个平方才3zi，有点浪费了，全浪费在过道了

chezshen · 发表于 2012-7-19 13:08

saleonline 发表于 2012-7-19 13:04
老公现在死盯上这河边的景观房了，就为了个地段，说要升值的，其他什么都不顾了
我也觉得你说的有道理啊 ...

我们这边的景观房，阳台都是朝南的，也朝河，100平房，也40万上下，跟你这个差不多，看来你们这房子落在河的南面了，这样大地里环境也不好，人家从大风水说坐南朝北，背山面海。。。不过这房子地理位置好，还是可以考虑的，不过价格不可爱，

chezshen · 发表于 2012-7-19 13:10

saleonline 发表于 2012-7-19 13:04
老公现在死盯上这河边的景观房了，就为了个地段，说要升值的，其他什么都不顾了
我也觉得你说的有道理啊 ...

你这新房子，均价都要4000不到一平拉，很贵拉，不过湖景房确实有升值潜力，一定要面湖哦

sdong · 发表于 2012-7-19 13:13

> 说要升值的

现在说升值，就象玩Lotto一样。十年以后地段的环境等等变了，谁都预算不出。

saleonline · 发表于 2012-7-19 13:14

chezshen 发表于 2012-7-19 13:08
我们这边的景观房，阳台都是朝南的，也朝河，100平房，也40万上下，跟你这个差不多，看来你们这房子落在 ...

从大风水说坐南朝北

那这个房子位置不是好么？因为整栋楼就在河岸的南面啊

不过环境真不怎么样，就地段好

芝麻核桃 · 发表于 2012-7-19 13:18

感觉有点贵，请问是在哪个湖边

sdong · 发表于 2012-7-19 13:18

saleonline 发表于 2012-7-19 13:16
恩，就是我赌没有中，我老公赌中

chezshen · 发表于 2012-7-19 13:19

saleonline 发表于 2012-7-19 13:14
从大风水说坐南朝北

那这个房子位置不是好么？因为整栋楼就在河岸的南面啊

你看我后面那句么，背山面海，就是门开在北，阳台卧室起居室超南，如果你房子为坐标，那就是房子的北面是山，房子的南面是河，你现在房子的北面是河啊。。

chezshen · 发表于 2012-7-19 13:20

sdong 发表于 2012-7-19 13:13
> 说要升值的

现在说升值，就象玩Lotto一样。十年以后地段的环境等等变了，谁都预算不出。

还真是，万一大水来了，更糟

catwyc · 发表于 2012-7-19 13:36

jimguo 发表于 2012-7-19 13:32
都可以买个Haus了

那裡的haus這麼便宜?!

wuxiaojie · 发表于 2012-7-19 13:55

看是什么河，什么城市了，也不是每个观景的都会有很大的升值空间了

chezshen · 发表于 2012-7-19 13:58

jimguo 发表于 2012-7-19 13:32
在哪里的Wohnung?这么贵

konstanz市中心的一个140平，60多万的还没卖出去，，上次还问了一个可以看到湖的wohnung，也在市中心，90多平，100万

saleonline · 发表于 2012-7-19 14:03

chezshen 发表于 2012-7-19 13:08
我们这边的景观房，阳台都是朝南的，也朝河，100平房，也40万上下，跟你这个差不多，看来你们这房子落在 ...

题外话问下，如果看中一套期房，可以直接问开发商要BB么?如果BB不满意还能谈么？还是要先签vertrag才能进一步谈具体事项——

saleonline · 发表于 2012-7-19 14:03

chezshen 发表于 2012-7-19 13:08
我们这边的景观房，阳台都是朝南的，也朝河，100平房，也40万上下，跟你这个差不多，看来你们这房子落在 ...

题外话问下，如果看中一套期房，可以直接问开发商要BB么?如果BB不满意还能谈么？还是要先签vertrag才能进一步谈具体事项——

chezshen · 发表于 2012-7-19 14:07

saleonline 发表于 2012-7-19 14:03
题外话问下，如果看中一套期房，可以直接问开发商要BB么?如果BB不满意还能谈么？还是要先签vertrag才能进 ...

当然可以要bb，看完之后谈，侃价或者加东西，或者配置升级，都可以谈。我们都没签过vertrag

小米88 · 发表于 2012-7-19 14:11

厕所好像在房子的中心，好象也不好吧！

darjeeling · 发表于 2012-7-19 14:20

我也想说，不是说厕所在房中间是硬伤吗？

XIX公主 · 发表于 2012-7-19 14:29

darjeeling 发表于 2012-7-19 13:20
我也想说，不是说厕所在房中间是硬伤吗？

和我感觉一样！朝向问题不说了，两个厕所都没窗户的，我不能接受。

XIX公主 · 发表于 2012-7-19 14:46

本帖最后由 XIX公主于 2012-7-19 13:48 编辑

saleonline 发表于 2012-7-19 13:45
恩，大家不提，我其实都还没注意厕所问题。

关于朝向，我老公为了劝服我要这套房子，都说，德国这边没 ...

你别听他的，朝向怎么不重要！我老公以前也是不介意，我坚持的，人家现在一直感叹，朝南的到底是王道。
实话说，朝向好的房子，夏天更本不晒得，冬天却是满屋子阳光。

march · 发表于 2012-7-19 14:52

saleonline 发表于 2012-7-19 13:04
老公现在死盯上这河边的景观房了，就为了个地段，说要升值的，其他什么都不顾了
我也觉得你说的有道理啊 ...

河边住，冬天的时候风大会被吹死的。

chezshen · 发表于 2012-7-19 15:10

march 发表于 2012-7-19 14:52
河边住，冬天的时候风大会被吹死的。

夏天还有蚊子，，还有喝醉酒的人。。。还有怪叔叔。。。。

本来不想发言 · 发表于 2012-7-19 15:52

整个WOHNUNG的形状也不太好，不正。

march · 发表于 2012-7-19 16:43

chezshen 发表于 2012-7-19 15:10
夏天还有蚊子，，还有喝醉酒的人。。。还有怪叔叔。。。。

没错，河边要是再有个fest，吵死了就。

CindyamMain · 发表于 2012-7-19 17:14

这房子从格局上就是倒宅，缺角，不规则，厕所位置居中，全是硬伤，
另外，升值不升值很难说，最近bad homburg的豪宅突然有很多往外卖的，都是Toplager，甚至有的一个月内降40万也要卖，银行大佬们不到房价上行快到顶的时候会出手?

chezshen · 发表于 2012-7-19 18:23

CindyamMain 发表于 2012-7-19 17:14
这房子从格局上就是倒宅，缺角，不规则，厕所位置居中，全是硬伤，
另外，升值不升值很难说，最近bad homb ...

咋回事阿
？？

CindyamMain · 发表于 2012-7-19 20:41

chezshen 发表于 2012-7-19 18:23
咋回事阿
？？

不鸡道，觉得可疑，过去两年多，BH豪宅一直交易很快，特别近一年，一两百万状态良好的很快卖掉，也一直就是差不多固定的量在卖，现在忽然增加一半的量要卖，那么多有钱人为毛要卖房?königstein两年多前也这样过，接着进山的高速不修了，接着那边房价就降，接着法兰机场航线就划到那附近

chezshen · 发表于 2012-7-19 20:46

CindyamMain 发表于 2012-7-19 20:41
不鸡道，觉得可疑，过去两年多，BH豪宅一直交易很快，特别近一年，一两百万状态良好的很快卖掉，也一直就 ...

纳估计又有什么新项目上马了，地铁或者sbahn？？

CindyamMain · 发表于 2012-7-19 20:53

chezshen 发表于 2012-7-19 20:46
纳估计又有什么新项目上马了，地铁或者sbahn？？

不太可能，我的感觉是比较negative的

chezshen · 发表于 2012-7-19 21:04

CindyamMain 发表于 2012-7-19 20:53
不太可能，我的感觉是比较negative的

还要更坏，难道圈地运动变农场阿

，不是说要征地，都要主人同意么，地都归私人所有，人家不让你开路，不让你造飞机厂，你咋办？？

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