Wohnung 卧室和厅堂都朝西，有什么优缺点啊？还有个小西花园
本帖最后由 altec 于 2012-7-19 21:21 编辑1.看中一个Wohnung，觉得还可以，一梯三户，是中间那户，卧室和厅堂全朝西，，还有个小的西花园，而且是EG。就是图片中间那个房子
这个Wohnung能要吗？有什么优缺点？是不是采光度不太好呢？而且不通风？
2. 还有，买房子是不是房子价格再加上大约5%的Notar地税就是我最后要付全部款项？那如果我卖房子是不是也要这样的5%呢？
3. 买期房，怎么付款法呢？是房子刚盖就先付30%，然后根据进度再继续付？那我损失的利息钱怎么办啊？
1，我不喜欢这样的房子，朝向不好
2 ，基本这个数，但是最好多预留些给装修阿，杂七杂八的钱
3，地基打完就付30% ,然后根据进度来付，分7笔 。你损失什么利息了？？ chezshen 发表于 2012-7-19 21:06 static/image/common/back.gif
1，我不喜欢这样的房子，朝向不好
2 ，基本这个数，但是最好多预留些给装修阿，杂七杂八的钱
1. 朝西真不好啊？采光度不好吗？
2. 是出租，所以就把这些费用给第一个租户吧
3. 就是这段时间我不能自住或者出租啊，但钱却给了开发商，好几万的利息每个月也有几十欧的啊，
分7笔啊，那看样子还是有充裕的时间筹钱。 altec 发表于 2012-7-19 21:17 static/image/common/back.gif
1. 朝西真不好啊？采光度不好吗？
2. 是出租，所以就把这些费用给第一个租户吧
3那房子还没造好就是这么交钱的，如果你都造完了，当然就可以看到什么阶段，说不定你看到的房子都可以直接付前5笔，所以看你看上的房子的进度，如果那房子还只有图纸阶段，还没开始造，那就是我说的那种进度交钱
1，朝西的有啥好啊，冬天见不到阳光，夏天就下午4点晒到8点，而且你这个还整个朝西。。。。肯定热。 chezshen 发表于 2012-7-19 21:21 static/image/common/back.gif
3那房子还没造好就是这么交钱的，如果你都造完了，当然就可以看到什么阶段，说不定你看到的房子都可以 ...
哎，就是便宜，觉得自住当然不想，出租觉得就将就下好啦
不过比朝北好些，朝北那真是一点阳光都进不来啊 厨房厕所还都没窗，夹心房子 ，倒是可以省暖气。跟我以前看到的一个房子很累死，那个厨房的窗子在公共走廊的那个墙上，所以人家走来走去都能看到你家厨房，终年拉个帘子，也不能开窗，不然整个楼道都是红烧肉的味道了。要是自己住，肯定不买，，你投资的话就难说了，但是你也要想好，以后你能自己住不？？最好找一个以后也能自己住的，现在用来投资都可以的房子。。 厕所厨房都没窗户， 如果自己住肯定要好好考虑。 楼主出租的话， 也许不太重要。 altec 发表于 2012-7-19 21:23 static/image/common/back.gif
哎，就是便宜，觉得自住当然不想，出租觉得就将就下好啦
不过比朝北好些，朝北那真是一点阳光都进不来 ...
看你用途了，换我我找一个以后也能自己住的，退一万步说，有什么事情发生，我自己不至于没地方住，还有这个落脚处，不然你买的不合适，以后自己都住不进去。 seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:26 static/image/common/back.gif
厕所厨房都没窗户， 如果自己住肯定要好好考虑。 楼主出租的话， 也许不太重要。
真的是没窗户的啊？那怎么透气啊？特别是厕所，那不霉死？
是透气到走道吧 chezshen 发表于 2012-7-19 21:26 static/image/common/back.gif
看你用途了，换我我找一个以后也能自己住的，退一万步说，有什么事情发生，我自己不至于没地方住，还有这 ...
没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱
其实喜欢右边的那个，但是却要贵大概4万欧，在国内二线城市都可以再买个房了，所以还是只能考虑中间那个。
问题是，我刚发现，厨房和厕所好像真的没窗户，那怎么透气啊，特别是厕所 altec 发表于 2012-7-19 21:29 static/image/common/back.gif
真的是没窗户的啊？那怎么透气啊？特别是厕所，那不霉死？
是透气到走道吧
霉到未必， 不过通风绝对是个问题。 这种房子我不会选，但出租的话， 很多人未必介意。 seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:32 static/image/common/back.gif
霉到未必， 不过通风绝对是个问题。 这种房子我不会选，但出租的话， 很多人未必介意。
那厕所哪里透气呢？
出租可能地段和价格重要吧 altec 发表于 2012-7-19 21:31 static/image/common/back.gif
没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱
其实喜欢 ...
多个4万就4万么，，贷点款就好了，4万欧，32万rmb，2线城市能买啥啊，均价都1万一平了 altec 发表于 2012-7-19 21:31 static/image/common/back.gif
没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱
其实喜欢 ...
厕所有排风系统的，这个别担心，就是不太舒服，如果没窗子的话 altec 发表于 2012-7-19 21:34 static/image/common/back.gif
那厕所哪里透气呢？
出租可能地段和价格重要吧
如果mm说右边的房子还有的话， 我觉的真的不如买那个。 厨房厕所都通透的多，而且貌似卧室也可以放双人床？ 中间的那个会不会很窄？因为只画了单人床。 我觉的右边的房子即使将来卖，也好卖些。 恩。没看仔细，看来哪个厕所都没窗户。 去问问开发商，如果有排风系统，没大问题的。 chezshen 发表于 2012-7-19 21:38 static/image/common/back.gif
多个4万就4万么，，贷点款就好了，4万欧，32万rmb，2线城市能买啥啊，均价都1万一平了
我觉得多付那4万那出租的价格就要每个月多个50欧，
但还是一室一厅，我觉得很多人情愿挤中间那个房子便宜50欧一个月的租金 seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:41 static/image/common/back.gif
如果mm说右边的房子还有的话， 我觉的真的不如买那个。 厨房厕所都通透的多，而且貌似卧室也可以放双人床 ...
我发现德国好像也是便宜的房子好转手，右边这个多出4万的样子，对于很多德国人已经是天文数字了 图上显示的好像是开放式厨房吧，跟饭厅，起居室连一起了。如果不打隔断，应该还是有点光线的，不很好就是了。 前路不明 发表于 2012-7-19 21:56 static/image/common/back.gif
图上显示的好像是开放式厨房吧，跟饭厅，起居室连一起了。如果不打隔断，应该还是有点光线的，不很好就是了 ...
我不明白开发商为什么在厨房那弄个挡板，太掐断空间了 altec 发表于 2012-7-19 21:51 static/image/common/back.gif
我觉得多付那4万那出租的价格就要每个月多个50欧，
但还是一室一厅，我觉得很多人情愿挤中间那个房子便宜 ...
如果两个房子让我选, 才不会为了省50欧租中间那个呢 其实我觉得中间那个房子有个优点就是卧室和客厅可以看到花园 altec 发表于 2012-7-19 21:51 static/image/common/back.gif
我觉得多付那4万那出租的价格就要每个月多个50欧，
但还是一室一厅，我觉得很多人情愿挤中间那个房子便宜 ...
那倒是，不过还是看的。 altec 发表于 2012-7-19 21:52 static/image/common/back.gif
我发现德国好像也是便宜的房子好转手，右边这个多出4万的样子，对于很多德国人已经是天文数字了
要看4万占原价的多少百分比. 右边的居然面积也大1/5了吧? seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:45 static/image/common/back.gif
恩。没看仔细，看来哪个厕所都没窗户。 去问问开发商，如果有排风系统，没大问题的。
右边的厕所有窗户的，左边的木有 viviever 发表于 2012-7-19 22:00 static/image/common/back.gif
要看4万占原价的多少百分比. 右边的居然面积也大1/5了吧?
但如果你是租客，你是愿意一个月多付50多欧然后住右边那个还是就省50欧住中间
如果你上班你还就晚上呆那么几个钟头而已 altec 发表于 2012-7-19 21:58 static/image/common/back.gif
其实我觉得中间那个房子有个优点就是卧室和客厅可以看到花园
但是缺点 远远多过优点 viviever 发表于 2012-7-19 21:58 static/image/common/back.gif
如果两个房子让我选, 才不会为了省50欧租中间那个呢
我应该是会省那50欧的类型 chezshen 发表于 2012-7-19 22:02 static/image/common/back.gif
但是缺点 远远多过优点
可能最大的优点就是便宜
话说到最关键的，就是都朝西，怎么样啊，采光度？ chezshen 发表于 2012-7-19 22:01 static/image/common/back.gif
右边的厕所有窗户的，左边的木有
大晚上的眼神怎么回事。。。。 {:5_383:}