waxwings 发表于 2012-8-1 08:53

如果房子只打算住10年

租金1200一月，房价30万。是买还是租划算？

ERICHANSA 发表于 2012-8-1 09:31

mieten

melange 发表于 2012-8-1 09:35

LZ自己算一算嘛。这两个差了一倍。当然租了。。。

Bobbyschatz 发表于 2012-8-1 09:42

要是买下来，十年后卖能卖多少钱。看什么城市了。大城市，地段好，可以买。

laura863 发表于 2012-8-1 09:43

估计一下十年后，房子能卖多少钱，再决定买还是租。

sdong 发表于 2012-8-1 09:44

Miete 会胀，一般好的地段3年可以胀到20%。
但买了，到时候卖不出或有损失。。。。。

waxwings 发表于 2012-8-1 09:53

Bobbyschatz 发表于 2012-8-1 09:42 static/image/common/back.gif
要是买下来，十年后卖能卖多少钱。看什么城市了。大城市，地段好，可以买。

纽伦堡周边，5公里以内。应该如果估计以后的房价呢？

wuxiaojie 发表于 2012-8-1 09:59

10年之后租出去也可以，可以考虑买。

claude1221 发表于 2012-8-1 10:01

考虑的这么远啊，也许楼主住到10年后，又要住20年呢？或者住到3年，就情况有变了呢？
不能这么计算的吧。

猪丝丝 发表于 2012-8-1 10:03

我在纽伦堡周围，如果地点不差的话，楼主又有闲钱，建议买。不过主要看是哪里。方位透露下吧，纽伦堡哪个方向? 房子多少年了

waxwings 发表于 2012-8-1 11:17

猪丝丝 发表于 2012-8-1 10:03 static/image/common/back.gif
我在纽伦堡周围，如果地点不差的话，楼主又有闲钱，建议买。不过主要看是哪里。方位透露下吧，纽伦堡哪个方 ...

现在只是在定意向的阶段，租和买的房都看了看，基本上就是在这个价格比例里面考虑。等定了意向再说具体的。

pattonoriental 发表于 2012-8-1 12:04

纽伦堡是个复杂的地方，要看房子在哪了

猪丝丝 发表于 2012-8-1 12:05

按这个比例买不是不可以，只不过要先有2个先决条件
1。楼主打算长期呆在纽伦堡
2。房子有升值的空间
不给信息，别人是很难帮你看看的, 所以发帖意义也不大

waxwings 发表于 2012-8-1 14:01

猪丝丝 发表于 2012-8-1 12:05 static/image/common/back.gif
按这个比例买不是不可以，只不过要先有2个先决条件
1。楼主打算长期呆在纽伦堡
2。房子有升值的空间


我的意思是说，我们现在还在粗略了解阶段，谈不上具体那个房子。方位的话倾向于北边。因为有孩子所以不到万不得已不会挪地方。我其实是想问应该怎么去考虑租和买这个问题，有哪些因素应该权衡的，和对房市整体的预期。因为完全不懂，见笑了。

jingnan 发表于 2012-8-1 14:07

可以买。

现阶段看 interhyp.de 1000欧利息可以借到41万欧。1200欧可以借到49万欧。假使现在你买的房10后你原价卖出的话，可以卖49万的房。

当然这是理想状况，但如果是30万能买到你1200租金的房的话，当然买。

听天由命 发表于 2012-8-1 15:48

也在考虑这个问题，租还是买

viviever 发表于 2012-8-1 21:23

waxwings 发表于 2012-8-1 14:01 static/image/common/back.gif
我的意思是说，我们现在还在粗略了解阶段，谈不上具体那个房子。方位的话倾向于北边。因为有孩子所以不到 ...

纽伦堡北边, 离Innenstadt 5km内还是离纽伦堡的北端5km内? 如果是前者, 30万买不到Neubau呢
1200欧租的房子应该非常不错了, 纽伦堡的房租便宜; 买相当于租金1200欧的房子, 30万肯定搞不定

pattonoriental 发表于 2012-8-1 21:46

楼主是打算租HAUS吧
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