xianshibian 发表于 2012-8-14 12:16

资讯下，工作2年了，没啥存款，可否贷款买房

嘿嘿，一直听着利息诱人，但工作了2年，实在是没剩下什么钱，付不了首付。有同鞋知道，能不能0首付，都按揭来着呀，这样是不是利息就不会那么低阿？

谢谢所有回复或者只是路过打酱油的人

祝好

beatrice2006 发表于 2012-8-14 12:20

去银行问啊，我们都不知道你什么性质的工作和工资收入，银行会给你评估

tuiziii 发表于 2012-8-14 12:29

你这工作2年都无法存钱，即使银行可以让你贷款买房每月可要支付一笔，这不就入不敷出嘛？

schlafgern 发表于 2012-8-14 13:31

你可以去问问，但是比如签证期限，职业类型，工作合同，你目前的房租都是银行参考的依据，而且一般总额的5%是要自付的。

xianshibian 发表于 2012-8-14 13:44

多谢，平时不是入不敷出，连着两年家里都有人来玩，都花光了。还有些花在国内了，所以没剩。看来先得把5%攒下来。

shiroki 发表于 2012-8-14 15:35

5％的首府楼主借借也能解决了吧， 要不让父母帮帮忙？ 我认识的朋友买房都是得父母帮忙首付的， 自己存钱太慢了。

irvine 发表于 2012-8-14 16:10

楼猪你在哪里啊，慕尼黑和东德小山村的房价不是一个概念的。。。

xianshibian 发表于 2012-8-15 13:59

irvine 发表于 2012-8-14 16:10
楼猪你在哪里啊，慕尼黑和东德小山村的房价不是一个概念的。。。

巴登州，想买城市里的房子，可以小些。大约要20万吧。

阳光宅女 发表于 2012-8-15 14:19

xianshibian 发表于 2012-8-15 13:59 static/image/common/back.gif
巴登州，想买城市里的房子，可以小些。大约要20万吧。

俺们也是也是刚刚在巴登州买的房子，俺们俩都刚工作，没啥存款，没啥 不可能的

三.爺 发表于 2012-8-15 14:57

巴登今年买房得交5%的税吧？ 呵呵～ Grünen 真黑。。。

三.爺 发表于 2012-8-15 14:58

0首付两种可能，

1.你有其他抵押
2.利息很高

一只小羊 发表于 2012-8-15 15:20

schlafgern 发表于 2012-8-14 13:31 static/image/common/back.gif
你可以去问问，但是比如签证期限，职业类型，工作合同，你目前的房租都是银行参考的依据，而且一般总额的5% ...

可以没首富

xianshibian 发表于 2012-8-16 12:13

一只小羊 发表于 2012-8-15 15:20 static/image/common/back.gif
可以没首富

那估计利息不会那么划算吧。。。。

xianshibian 发表于 2012-8-16 12:14

阳光宅女 发表于 2012-8-15 14:19 static/image/common/back.gif
俺们也是也是刚刚在巴登州买的房子，俺们俩都刚工作，没啥存款，没啥 不可能的

方便透露下什么银行，以及你们要付的利息是多少吗？多谢！

xianshibian 发表于 2012-8-16 12:15

三.爺 发表于 2012-8-15 14:57 static/image/common/back.gif
巴登今年买房得交5%的税吧？ 呵呵～ Grünen 真黑。。。

那么具体的还没打听呢。。。

阳光宅女 发表于 2012-8-16 12:24

xianshibian 发表于 2012-8-16 12:14 static/image/common/back.gif
方便透露下什么银行，以及你们要付的利息是多少吗？多谢！

我们是ING DIBA， 最后利息是2,11

一只小羊 发表于 2012-8-16 12:34

xianshibian 发表于 2012-8-16 12:13 static/image/common/back.gif
那估计利息不会那么划算吧。。。。

相当不划算

schlafgern 发表于 2012-8-20 12:44

阳光宅女 发表于 2012-8-16 12:24 static/image/common/back.gif
我们是ING DIBA， 最后利息是2,11

2,11 如果是10年期的话，零首付相当划算了。

阳光宅女 发表于 2012-8-20 13:03

schlafgern 发表于 2012-8-20 12:44 static/image/common/back.gif
2,11 如果是10年期的话，零首付相当划算了。

俺们木有零首付、、、手头有一点点钱
不够百分十15吧首付
不过所有的钱都首付了，现在俺俩发愁装修了，哎

云朵不说话 发表于 2013-6-26 00:23

不知道楼主贷款买房的事解决了没？因为我老公是做这一行的，我刚跟他说了下你的情况，假设你可以在德国长居并有稳定工作收入，那么没有存款照样可以贷款买房，而且利息比楼上说的2.11还要低。

Eileen_Gong 发表于 2013-8-9 11:27

云朵不说话 发表于 2013-6-26 00:23
不知道楼主贷款买房的事解决了没？因为我老公是做这一行的，我刚跟他说了下你的情况，假设你可以在德国长居 ...

那如果暂时没有长居，但有稳定的收入和公司的长期合同，能贷款吗？首付大概20%.

ghdfus 发表于 2013-8-13 20:52

Eileen_Gong 发表于 2013-8-9 11:27
那如果暂时没有长居，但有稳定的收入和公司的长期合同，能贷款吗？首付大概20%.

没有长居好像困难。

清丽脱俗 发表于 2013-8-13 21:54

主要看你去哪里买，和你月薪是多少，在什么公司工作。

清丽脱俗 发表于 2013-8-13 21:55

schlafgern 发表于 2012-8-20 12:44
2,11 如果是10年期的话，零首付相当划算了。

DIBA容易破产，信用度很低

清丽脱俗 发表于 2013-8-13 21:56

云朵不说话 发表于 2013-6-26 00:23
不知道楼主贷款买房的事解决了没？因为我老公是做这一行的，我刚跟他说了下你的情况，假设你可以在德国长居 ...

收入肯定要超过多少，总不能当收银也买得起楼吧。

wendyjiang 发表于 2013-8-13 22:35

ghdfus 发表于 2013-8-13 20:52
没有长居好像困难。

那没有长居都贷不了款吗？

ghdfus 发表于 2013-8-14 03:30

清丽脱俗 发表于 2013-8-13 21:56
收入肯定要超过多少，总不能当收银也买得起楼吧。

有人跟我说过净收入总合得达到2700就可以房贷， 如果夫妻一起贷款的话两人收入总合到达这个数就行，连kindergeld都可以算到收入里面。但不知道是不是每个银行都同样界限。

清丽脱俗 发表于 2013-8-14 08:58

ghdfus 发表于 2013-8-14 03:30
有人跟我说过净收入总合得达到2700就可以房贷， 如果夫妻一起贷款的话两人收入总合到达这个数就行，连kin ...

贷款不是问题，只要你还得起利息，平时有买生命保险的话，万一三长两短配偶会得20万。如果你还不起利息，最后供不完被银行赶走，就当租房子呗。如果没钱就买房，利息是要比自由资本多的人高的，这点你觉得值就没问题了。

夏溦 发表于 2013-8-14 09:04

零首付肯定不行，至少要30%。

Chris82 发表于 2013-8-14 10:56

夏溦 发表于 2013-8-14 09:04
零首付肯定不行，至少要30%。

哪里看来的？？ 有常居， 贷款额不大， 肯定能搞定。
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