oah 发表于 2012-8-14 16:40

德国人买房的热情也很高啊

几个星期前，看到我家附近一套公寓，要在今天拍卖。
我在这之前就做了一些功课，向法院和债权银行了解了房子的一些情况，拿到了评估书，
并两次看了房，提前汇了保证金。
觉得评估师的估价(Verkehrswert),应该是比市价略低些。
我原本想，能在Verkehrswert 的80% 最高到110%，能拍到此房，用来出租也不错。
所以，今天还请了一天Urlaub,去参加拍卖会。
到了拍卖现场，还是吃了一惊，参加的人居然有上百人，竞拍也很激烈，我只出了一次价，很快被淹没，
最后居然被人抬到Verkehrswert的150%而成交。
现场也有很多德国人，与我同感，觉得这个价有点高的离奇了。
难道德国人对欧元前景不看好，不管价格如何，要掀起买房新高潮了？

游戏规则 发表于 2012-8-14 17:23

真的哎，办公室那个曾经扬言可以租一辈子房子的小年轻这两天竟然在积极物色房子，丫竟然效率这么高。。。

270304 发表于 2012-8-15 08:55

游戏规则 发表于 2012-8-14 17:23 static/image/common/back.gif
真的哎，办公室那个曾经扬言可以租一辈子房子的小年轻这两天竟然在积极物色房子，丫竟然效率这么高。。。

说丫的肯定是北京人吧

怒了 发表于 2012-8-15 09:43

verkehrswert的１５０％？？？
总价比较低吗？这高得有点离谱了吧

yuanqg 发表于 2012-8-15 11:42

是啊！

LynnH 发表于 2012-8-15 12:12

现在贷款这么便宜，想买当然都买了。

看看现在德国好房子里住的大多是什么年纪的人，就大概能想到未来20年房子什么价钱了。

小金刚 发表于 2012-8-15 12:37

LynnH 发表于 2012-8-15 12:12 static/image/common/back.gif
现在贷款这么便宜，想买当然都买了。

看看现在德国好房子里住的大多是什么年纪的人，就大概能想到未来20 ...

没看懂，什莫意思？

schschu 发表于 2012-8-15 12:44

LynnH 发表于 2012-8-15 12:12 static/image/common/back.gif
现在贷款这么便宜，想买当然都买了。

看看现在德国好房子里住的大多是什么年纪的人，就大概能想到未来20 ...

我也是怎么安慰自己的
可看着自己的孩子一天天长大，淡定不了阿

yuki-de 发表于 2012-8-15 13:07

kankan

LynnH 发表于 2012-8-15 14:08

schschu 发表于 2012-8-15 11:44 static/image/common/back.gif
我也是怎么安慰自己的
可看着自己的孩子一天天长大，淡定不了阿

租房又不是不要钱。有孩子的稳定下来的还是买房核算咯。

钱放在银行里一年也没多少利息。哪有买房出租合算？

schlafgern 发表于 2012-8-20 12:49

LynnH 发表于 2012-8-15 14:08 static/image/common/back.gif
租房又不是不要钱。有孩子的稳定下来的还是买房核算咯。

钱放在银行里一年也没多少利息。哪有买房出租 ...

顶，同感。法兰的房租实在有点被二次剥削的感觉。

janejjjj 发表于 2012-8-21 11:16

小金刚 发表于 2012-8-15 12:37 static/image/common/back.gif
没看懂，什莫意思？

是啊，里面住的大多是老年人啊！
有些德国家庭的年轻人可以有好几套房子继承呢！
但是远水不解近渴，该买还是要买。尤其是我们这些没有什么房子可继承的。。。

小金刚 发表于 2012-8-21 12:57

janejjjj 发表于 2012-8-21 11:16 static/image/common/back.gif
是啊，里面住的大多是老年人啊！
有些德国家庭的年轻人可以有好几套房子继承呢！
但是远水不解近渴，该 ...

房子里住的是老人，和房子价钱有什莫关系？

janejjjj 发表于 2012-8-21 13:10

本帖最后由 janejjjj 于 2012-8-21 13:23 编辑

小金刚 发表于 2012-8-21 12:57 static/image/common/back.gif
房子里住的是老人，和房子价钱有什莫关系？

是真不懂吗？说的当然是将来时了！

老人也不能永远在房子里住是吧？按德国这种人口负增长，终归会有平均房子供大于求的时候。不过，这个对于10年内的房价不见得会有影响， 而且很可能也不会出现在慕尼黑，斯图加特等大城市。

uiaxm 发表于 2012-8-21 14:08

janejjjj 发表于 2012-8-21 13:10 static/image/common/back.gif
是真不懂吗？说的当然是将来时了！

老人也不能永远在房子里住是吧？按德国这种人口负增长，终归会有 ...

也看地区,
虽然东德绝大部分地区都是人口负的很厉害,

但是东德也有人口增长的地区, 比如柏林和柏林旁边的小城市.

其他很多东德地区人口下降的很厉害,
在那里买房子估计升值潜力很小.
东德有的地方人口下降太厉害了, 而且人口全是老年人, 还没有移民.

小金刚 发表于 2012-8-22 07:46

janejjjj 发表于 2012-8-21 13:10 static/image/common/back.gif
是真不懂吗？说的当然是将来时了！

老人也不能永远在房子里住是吧？按德国这种人口负增长，终归会有 ...

不好意思，我还真没转过这个弯来{:5_388:}

janejjjj 发表于 2012-8-22 11:07

小金刚 发表于 2012-8-22 07:46 static/image/common/back.gif
不好意思，我还真没转过这个弯来

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