小米88 发表于 2012-8-29 19:21 static/image/common/back.gif
有没有问房东房子为何要卖呢?
房东就住在这个房子隔壁，他是继承的母亲的，母亲去世以后租出去过几年，现在不想折腾了，所以就打算卖了算了。
小米88 发表于 2012-8-29 19:16 static/image/common/back.gif
如果这样子，房东没有想到房子这么抢手，有可能价高者得啦！让你们自己决定，看来不能减价，还有可能升价 ...
我看过了，房间每个都很正，但是卧室和客厅都是20平米左右，就因为特别正方，怎么开门都不可能一分为二成两个房间。
aircar 发表于 2012-8-29 20:12 static/image/common/back.gif
我也住汉堡，楼主啊，这个房子地点很好，这个价钱很值。我们曾经遇到个房子，也是平房，加价了二万多，进入 ...
是的呀，我们也是看中了这个地点。看来汉堡的房子真的是和抢一样啊。mm现在买到合心意的房子了吗？
pattonoriental 发表于 2012-8-29 22:46 static/image/common/back.gif
这个可以当wohnung来买。不过要是自己不够住，将来要改造，其实也还是比较麻烦
其实现在住够大了，就是担心将来改造会很麻烦，而且不知道费用会不会是无底洞。
viviever 发表于 2012-8-29 22:45 static/image/common/back.gif
可以考虑把其中一边的花园挖土1米多深, 把地下室的窗户换大一些(如果可行的话), 做个半地下室的房间.
不 ...
这往下挖土会不会影响到地基啊？这个估计还是要有专业人士评估一下才行。
viviever 发表于 2012-8-29 22:45 static/image/common/back.gif
可以考虑把其中一边的花园挖土1米多深, 把地下室的窗户换大一些(如果可行的话), 做个半地下室的房间.
不 ...
浴室出口的确只通向主卧，其实我很不喜欢这样的浴室，将来改造也是一定的。那个小的gast wc和他隔壁有个小的abstell kammer估计我们想打通，做个小浴室，带淋浴就行。因为地下室很多地方，根本不需要上面那两个小的杂物间。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 12:53 static/image/common/back.gif
是的呀，我们也是看中了这个地点。看来汉堡的房子真的是和抢一样啊。mm现在买到合心意的房子了吗？
买到了，我的意思是，如果你真喜欢，这个房子看来你是要多加点的，我认为至少加五万，再送中介红包，我们没送过，据说送是管用的
再次更新下，和银行还是约了一个时间谈贷款的事情。我都不清楚到底我们可以贷多少钱，其实根本没有很特意的去找房子所以事先没有仔细咨询，估计等和银行谈完了，我们才可以给一个自己的报价。但是心里其实知道，拿到房子的希望不大。
aircar 发表于 2012-8-30 12:58 static/image/common/back.gif
买到了，我的意思是，如果你真喜欢，这个房子看来你是要多加点的，我认为至少加五万，再送中介红包，我们 ...
唉，这个价钱我们承受起来都费尽，如果还要加5万上去，我们真的是没有办法接受了。估计我们最后只能按照原价给报个价，一切听天由命了。
aircar 发表于 2012-8-30 12:58 static/image/common/back.gif
买到了，我的意思是，如果你真喜欢，这个房子看来你是要多加点的，我认为至少加五万，再送中介红包，我们 ...
MM也是在marienthal这个区吗?如果是，那真是太好了，没准都碰到过，呵呵，我们现在租的房子就在这个区。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 13:07 static/image/common/back.gif
MM也是在marienthal这个区吗?如果是，那真是太好了，没准都碰到过，呵呵，我们现在租的房子就在这个区。
我们不是这个区，你这个区很好啊，
我们以前看的房子没有你这个热呢，只有十个人左右竞价，而且尚且是五年前，还加了二万五，我是根据我的经验估计的，看你有多想要这个房子了
aircar 发表于 2012-8-30 13:52 static/image/common/back.gif
我们不是这个区，你这个区很好啊，
我们以前看的房子没有你这个热呢，只有十个人左右竞价，而且尚且是五 ...
房价一方面在涨，另一方面人实在太多了，就算我们多想要那个房子，我们也要量力而为，对吧。去年有个房子也是这个区，比这个还好，地点更幽静，居住面积更大。35万，当时也是因为内部要改造的太多了，当时也不知道房子的行情，我们没有拿下，最后被别人抢了。所以我和老公最后后悔极了。如果是现在，我肯定35万宁可要那个房子了。现在这个房子和去年的比，其实差多了。如果现在再让我花35万，买个比去年那房子更差的，我估计我们两心里肯定更加不平衡了。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 13:59 static/image/common/back.gif
房价一方面在涨，另一方面人实在太多了，就算我们多想要那个房子，我们也要量力而为，对吧。去年有个房子 ...
可以理解，看准了就得下狠手
不知道大家有这个感觉没有，看房子是越看，自己的要求放得越低，但是价格放得越宽。而好房子往往出现在开始，而开始往往没有经验，等有经验了才发现，唉，还是开始看的那些房子更适合。所以虽然看房子是有一搭没一搭的，但是越看越没有信心了。
aircar 发表于 2012-8-30 14:01 static/image/common/back.gif
可以理解，看准了就得下狠手
看来还是没钱，心里没底啊。想想要忽然被几十万欧元的债，还真的很难睡一觉立马就决定。但是好房子都是立马就没了。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 14:05 static/image/common/back.gif
看来还是没钱，心里没底啊。想想要忽然被几十万欧元的债，还真的很难睡一觉立马就决定。但是好房子都是立 ...
买房子不能光看债务，是资产从一种形式流向另一种形式，当然也要看自己是不是能承担的起这种流动的成本
aircar 发表于 2012-8-30 15:23 static/image/common/back.gif
买房子不能光看债务，是资产从一种形式流向另一种形式，当然也要看自己是不是能承担的起这种流动的成本
也是资产从流动变成固定，所以如果流动资金紧缺的情况下，还是要三思啊。呵呵
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 12:49 static/image/common/back.gif
其实主要想自己住。因为这里住了几年，一切都熟悉了，而且我也不爱开车，这里地铁，轻轨都有，什么都方便 ...
LZ有孩子吗？有了孩子你就知道了，有车很方便。我也很讨厌开车，不过为了孩子我还是选择了开车，否则真的太不方便了。
房子小，如果有资金，可以扩建，这没有问题。地点好很重要，因为以后不喜欢了，很好出手，也很好出租。很多人尤其是中国人喜欢短期内把贷款还清，其实我觉得没有太大必要，你可以慢慢还，只要在德国，有工作，就行。不蛮你说我要40年才能还清，我和LG都不着急，贷了30多万买房，再贷10万装修，扩建。呵呵！
Greentea1 发表于 2012-8-31 09:04 static/image/common/back.gif
LZ有孩子吗？有了孩子你就知道了，有车很方便。我也很讨厌开车，不过为了孩子我还是选择了开车，否则真的 ...
不知道mm有没有开始扩建。我家60年的老房子最近sanierung,只是翻新，而不是扩建哦。房子带花园，40万。德国很贵的啊。
Greentea1 发表于 2012-8-31 09:04 static/image/common/back.gif
LZ有孩子吗？有了孩子你就知道了，有车很方便。我也很讨厌开车，不过为了孩子我还是选择了开车，否则真的 ...
MM心态真的很好，我就要有自己的孩子了，总觉得将来有孩子经济上会更拮据，所以什么都要算得好好的，心里才安心。我老担心自己车技不好，带着孩子开车心里负担更大，所以都尽量避免。如果真是不介意开车的话，其实可以考虑买个幽静地方的房子，这样孩子在外面玩不用太担心。我觉得这样选择的余地反而多很多，我现在就只想要地铁站附近的房子，多老都没有关系，当然是很难了。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-31 12:49 static/image/common/back.gif
MM心态真的很好，我就要有自己的孩子了，总觉得将来有孩子经济上会更拮据，所以什么都要算得好好的，心里 ...
其实，在德国，因为学校的教学质量不会因地域差异而有很大差别，对孩子来说，主要是有好的生活环境。你要考虑的是周边有没有小朋友一起玩儿。至于车嘛！MM不用怕，我也是那种很怕开车的人，学车花了很多钱，一次考过驾照也属于幸运，开了两个月就再也不怕了，熟能生巧嘛！
ananbear 发表于 2012-8-31 11:54 static/image/common/back.gif
不知道mm有没有开始扩建。我家60年的老房子最近sanierung,只是翻新，而不是扩建哦。房子带花园，40万。德 ...
是的，在德国翻新比扩建更贵，这是建筑师告诉我的。不过，我借得10万是打不住的，这个我知道，所以还在努力赚钱中。呵呵！
Greentea1 发表于 2012-8-31 14:13 static/image/common/back.gif
其实，在德国，因为学校的教学质量不会因地域差异而有很大差别，对孩子来说，主要是有好的生活环境。你要 ...
呵呵，谢谢mm鼓励，我考驾照也是花了好多钱。我估计将来硬着头皮肯定也是要开的，学会了的技术，丢了可惜了。
Greentea1 发表于 2012-8-31 14:15 static/image/common/back.gif
是的，在德国翻新比扩建更贵，这是建筑师告诉我的。不过，我借得10万是打不住的，这个我知道，所以还在努 ...
听你这么说，我都恨不得干脆买块地盖房子得了。新房子省心，好多年内不用管，而且价格说不定最后都一样，房子的状态还新。就是没什么好地皮卖。唉.
再更新下，从银行顾问那里回来了。0首付贷款倒是可以贷到，利息比一般当然是高了，估计在百分之3，4左右。付15年以后还剩十几万的剩余债务，唉，买了房子就真是房奴了。
这个周末打算报个价格上去，了解汉堡房子行情的帮忙给琢磨一下，报价多少比较好呢。售价是29，5万。听了大家所有人的意见以后目前对房子喜爱程度降低了一点，主要因为一是将来要加层，二是面临大马路。基本上属于买了也行，没买到也不心疼的那种。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-31 16:11
听你这么说，我都恨不得干脆买块地盖房子得了。新房子省心，好多年内不用管，而且价格说不定最后都一样， ...
是呀！我买这个破房子也是冲着那块地皮去的。如果地方好，地价也会升值的，所以MM的选择是对的。
aircar 发表于 2012-8-29 19:12 static/image/common/back.gif
我也住汉堡，楼主啊，这个房子地点很好，这个价钱很值。我们曾经遇到个房子，也是平房，加价了二万多，进入 ...
膜拜房东。。。。。
好啦，给中介写信了，就说我们愿意按照贴出来的房价买。最后花落谁手就不知道了，一切随缘。如果万一真是房子给我们了。那我们还要请gutachter,或者 statiker来看看，房子是否真的可以加层，如果人家说这个地基完全不可能，那我们肯定要收回，接下来还要去bauamt问，加层将来是不是真的允许，如果人家书面表示允许，我们最后才和notar签合同。不然签合同前一切都还是可以反悔的。
年年岁岁花相似 发表于 2012-8-29 14:59 static/image/common/back.gif
这块地有个缺点哈，朝东，房子在地的西边。但是因为地是长条形的，所以我们看的时候还是有很多阳光，但是 ...
如果想隔音好的话，现在有专门隔飞机噪音的双层玻璃窗，我看到过，几乎听不到飞机起降落的噪音声。