Gold宝贝 发表于 2012-9-16 16:56 static/image/common/back.gif
国内买房估计还是只能买新房，质量那么差，买个二手房还能住几年呢
今天还和我妈说呢，70年产权，房子估计30年都撑不了，都是豆腐渣
hunyinjiating 发表于 2012-9-16 17:29 static/image/common/back.gif
可以贷款的话在德国贷款后回国全款买房，然后还德国这里的贷款。很简单。
德国贷款的话需要有东西抵押的吧，比如房贷用房抵押，车贷用车抵押。空手贷款只能贷到个小金额，根本没法买房的。
Gold宝贝 发表于 2012-9-16 16:39 static/image/common/back.gif
德国贷款的话需要有东西抵押的吧，比如房贷用房抵押，车贷用车抵押。空手贷款只能贷到个小金额，根本没法 ...
可是看楼主的意思估计自己手里也有点儿吧？然后贷个小额差不多就可以了吧？
Deutsch bank北京可谈，但目前经济形势买房?
水瓶座小天天 发表于 2012-9-16 16:50 static/image/common/back.gif
改毛啊
tmd党代会快开了就乱成一锅粥
也是，出租的话，人在德国也不好管理。交给公司管，就纯收入太少。
终于注册了 发表于 2012-9-16 18:47 static/image/common/back.gif
也是，出租的话，人在德国也不好管理。交给公司管，就纯收入太少。
租出去给人住过
收回来就根本没办法住人了
国内的物业也不专业
本帖最后由 atoz 于 2012-9-17 00:05 编辑
我这里有点个人小经验供LZ参考:
如果只做投资, 买了没人住, 就不要考虑国内买房.
我们是09年给我爸妈换了套房, 纯自住不是投资, 在惠灵顿国际学校旁南运河岸边. 是泰达开发的. 当时价格还可以, 130平160万,银角. 我当时在光大银行贷了80万.挺简单的, 他们知道我国内没收入, 德国这边工资单给他们也看不明白, 就帮我小小运做了一下, 贷了30年等额按揭. 买房遥控不成, 要自己回去跑的.
选房时要看准开发商信誉, 物业管理及地理位置.
个人觉得天津的房子还是可以买的, 相比价格比较人性, 刚性需求大于投资, 虽然涨幅慢, 但如果不以投资为目的就不会有影响.
还有就是外汇汇率问题. 幸好前两年汇率好的时候有几次Sondertilgung. 人民币未来升值在所难免, LZ要考虑这一点.
我是每年汇款一次回去, 把全年的还贷和给爸妈的Unterhalt放一起, 转帐费用27,50欧.
到目前为止房子质量还是另人满意的.
我也在国内买房子了，几乎每年都会买，不过不是自己住的，也不是为了将来自己住的，纯粹就是拿来租的，但是我没有贷款，全额给清的。租金让亲戚一年去收一次，然后存到我国内的帐户，租给人开店很好的，人家自己会装修，而且搞的像模像样的，这个不租了，下家还会重新装修什么的，几乎不用超心，而且每年稳定涨房租。
住房我也买了，也是纯粹拿来租的，都在旅游景点附近的小套小套，好出租，自己真正的住房我还没想过，因为毕竟暂时不回去，以后考虑自己还要住的话，那很尴尬啊，租出去吧舍不得，空着吧浪费
是啊，如果不是自己回去住，空着房子就算啦
拿来租还不知道碰上什么人，房子会弄成什么样
买铺子吧，好地段的好租效益也相对显著