欧债危机推动德国房价大涨
欧债危机推动德国房价大涨来源：中国证券报 2012-10-19
德国最大的房地产中介公司Engel&Volkers 18日发布的最新调查报告表示，欧债危机推动德国房价大幅上涨，已导致该国房地产业出现泡沫。
德国地方法院最新拍卖数据显示，一套位于柏林郊区102平方米、价值8.6万欧元的公寓，在买家的竞相争抢下，最终以高于原价3倍的价格成交。据Engel&Volkers数据显示，在截至6月的过去12个月内，柏林房价同比上涨20%，德国整体房价同比上涨6%。在近3年间，柏林平均房屋销售价格累计上涨高达37.5%。德国赫拉巴银行分析师米特罗波利斯表示，由于金融机构按揭利率已大幅下降，许多家庭开始有能力购买房产。此外，市场投资品种匮乏及政府债券的低利率甚至负利率，使投资者认为投资房地产相对保值，并且是对冲通胀的最好选择，导致长期处于“沉睡”状态的房地产市场被激活。与欧洲其他国家不同，一直以来德国民众的房屋拥有率很低，德国人偏好租房而不习惯自购房产。
Engel&Volkers主管瑞尼表示：“德国以外的买家涌入德国房产市场也助推本土房价进一步上涨，投资者认为，假如欧元区分裂，投资德国将是安全的选择。”
{:2_225:}艰辛买房路啊
慕尼黑也一直在涨着 同感。特别是大城市的房价。
不知说什么好。一面是欣慰，德国经济稳定，另一面是资金逃避风险，都躲到德国来了。 scheisse ausländer! 货币贬值厉害呀 柏林房价比伦敦巴黎便宜太多了，确实有涨价空间， 柏林郊区102平方米、价值8.6万欧元的公寓???
开玩笑吧，大家都跑去柏林买百平米公寓算了。 中国投房团看到肯定要来抢了{:5_383:}
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