kankan
{:4_276:}
langbeibei828 发表于 2012-11-28 18:24 static/image/common/back.gif
没有steuerberater ：（ 穷人啊
工资每个月要扣掉30%-40%，不知道房租收入要扣掉多少。每个月1000不少了 ...
可以抵税的，其实房子有很多可以避税的部分，比如如果租金高了，你可以用来给房子重新整修，钱花出去了，房子增值了，也可以抵税。如果你们要买房自己住或者就是买房投资的，那你们看房时要考虑的重点就不太一样了。看你们是自用还是怎样。
caidan 发表于 2012-11-28 20:20 static/image/common/back.gif
可以抵税的，其实房子有很多可以避税的部分，比如如果租金高了，你可以用来给房子重新整修，钱花出去了， ...
就是不知道这个抵税是抵花在这个房子上的钱，比如贷款利息或者装修； 还是我们另外租房住的房租也可以抵?
现在买肯定是自己住的，但是现在住在小镇上，如果工作变动了，那到时候就得出租了。
我们现在在拜仁南边小镇，房价低，但是如果将来工作变动搬回慕尼黑，那就是收着小镇房子的房租交一大部分税，还得掏一大笔钱在慕尼黑租房。如果房租需要交很多税的话，lg就不想在这买房了。但是工作会不会变动也说不准啊，起码2,3年是不会变。
langbeibei828 发表于 2012-11-28 21:46 static/image/common/back.gif
就是不知道这个抵税是抵花在这个房子上的钱，比如贷款利息或者装修； 还是我们另外租房住的房租也可以抵? ...
其实房租收入也算是要上个人所得税，你要是租房，是你们的支出，肯定能抵掉一些的你要是直接给这个房子比如重新粉刷，换窗户或者门等等的时候，这些支出是直接可以抵税的。你们现在工作有收入也是要上所得税的呀，租金其实就是一个意思。不过，最那个的省税就是每个月房租收现金。
langbeibei828 发表于 2012-11-28 21:46 static/image/common/back.gif
就是不知道这个抵税是抵花在这个房子上的钱，比如贷款利息或者装修； 还是我们另外租房住的房租也可以抵? ...
你们那里如果房价低，以后也好卖的话，你们可以买了，收几年房租，搬家了再卖买新房吧。
caidan 发表于 2012-11-28 21:58 static/image/common/back.gif
你们那里如果房价低，以后也好卖的话，你们可以买了，收几年房租，搬家了再卖买新房吧。
房价挺低，但是好不好卖就不知道了。
租房的支出从来没有填在报税单上呀？
哎，看来steuerberater还是必要的，省不了啊
langbeibei828 发表于 2012-11-28 22:35 static/image/common/back.gif
房价挺低，但是好不好卖就不知道了。
租房的支出从来没有填在报税单上呀？
哎，看来steuerberater还是 ...
你自己买的房子也可以租给自己，你真的找个berater吧，每年没多少钱，能帮你省好些呢
caidan 发表于 2012-11-28 22:36 static/image/common/back.gif
你自己买的房子也可以租给自己，你真的找个berater吧，每年没多少钱，能帮你省好些呢
自己买的房子租给自己是什么意思？
lg说berater都不靠谱，很多事情他们自己都不知道。他们公司的steuerberater同一件事情给了5次回答，从yes到no到yes。然后berater回答问题不要钱么？他说200欧一小时咨询。要么就是把quittung给他，人家只管算
langbeibei828 发表于 2012-11-28 22:40 static/image/common/back.gif
自己买的房子租给自己是什么意思？
lg说berater都不靠谱，很多事情他们自己都不知道。他们公司的steue ...
不啊，你多找几家berater问一些，不是谈一次多少钱，那个太贵了，又不是律师。我找的berater很好啊，我乱七八糟的问题都问，连买东西退税有时候都问。。。。你自己去找找就知道了，肯定有很多不靠谱的，也有不错的人，这个不靠谱你换人就好了。就是你买的房子，也可以租给自己，比如对有些自己做生意的人就有用。德国的税很麻烦的，你买了房子，卖掉的价格高了也要上税的，很多都和你的现有收入相关，说起来蛮复杂的。我买房的时候，有些关于税收等等的问题也是问的berater。我一年付一次钱给他，没多少呢