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stella1016 发表于 2012-11-4 09:35

慕尼黑u5,quiddestrasse附近房子如何？

买房。有朋友在那边住么？好像也属于perlach，环境如何呢？

小米家的牛牛 发表于 2012-11-4 12:55

住过那边儿的高楼，觉得挺好的呀至少租房子挺好的。。。

pcp013 发表于 2012-11-4 15:57

据说那一块有社会住宅。住的是失业和吸毒者。
买的时候注意一下，看看离廉租房是不是够远。
总体来说，慕尼黑治安都不错。

看的就是学校了吧.

芝麻核桃 发表于 2012-11-4 22:31

反正perlach不太好，有不少sociale Wohnung,从小孩上学角度考虑，不建议选那边的房子

stella1016 发表于 2012-11-4 23:53

小米家的牛牛 发表于 2012-11-4 11:55 static/image/common/back.gif
住过那边儿的高楼，觉得挺好的呀至少租房子挺好的。。。

最近就是看了个72年的高楼，很喜欢，而且价格也很有诱惑力。

stella1016 发表于 2012-11-4 23:55

pcp013 发表于 2012-11-4 14:57 static/image/common/back.gif
据说那一块有社会住宅。住的是失业和吸毒者。
买的时候注意一下，看看离廉租房是不是够远。
总体来说，慕 ...

谢谢建议，我再考察下。小孩子估计还有1年2年才会有。但是确实买房是个大投资，要考虑长远些。

stella1016 发表于 2012-11-5 00:19

芝麻核桃 发表于 2012-11-4 21:31 static/image/common/back.gif
反正perlach不太好，有不少sociale Wohnung,从小孩上学角度考虑，不建议选那边的房子

就是看到这样的负面评价，所以有担心。但是价格和漂亮的房子很吸引人。。。
如果有住过那边的朋友来说一下就更好了。

芝麻核桃 发表于 2012-11-5 00:49

stella1016 发表于 2012-11-4 23:19 static/image/common/back.gif
就是看到这样的负面评价，所以有担心。但是价格和漂亮的房子很吸引人。。。
如果有住过那边的朋友来说一 ...

不介意的话，给个具体一点的信息，比如你看中的房子的面积，朝向，和价格。这个要综合分析。如果这个房子的价格非常吸引人，有增值潜力，性价比很高的话，买来出租投资不妨是个选择。因为工作原因有不少人在perlach租房子的

小米家的牛牛 发表于 2012-11-5 10:42

stella1016 发表于 2012-11-4 22:53 static/image/common/back.gif
最近就是看了个72年的高楼，很喜欢，而且价格也很有诱惑力。

头一个，不喜欢高楼，如果真的价格很给力的话，小心有陷阱，先去跟其它住户问一下，最近是不是要大修或者有什么其他的活动。。。

waterwasser 发表于 2012-11-5 11:46

perlach的房子在全慕尼黑来看是最便宜的，不知道什么原因，去那边的einkaufzentrum倒是不错的。

绵羊油 发表于 2012-11-5 13:24

那边住的人比较杂，我朋友以前住那儿，遭入室盗窃，损失惨重，幸好是租的房子，立马退租买房了。为了孩子，不建议在那块儿买房。

jingnan 发表于 2012-11-5 13:52

那里有几栋特别便宜的楼，绝对不能卖，特别是外墙是黑色的那几栋。

lavenderff 发表于 2012-11-5 15:20

stella1016 发表于 2012-11-4 22:53 static/image/common/back.gif
最近就是看了个72年的高楼，很喜欢，而且价格也很有诱惑力。

七几年的楼是不是老要修补啊，另外wohngeld也会比较高？

Aquaspirit 发表于 2012-11-5 16:09

Aquaspirit 发表于 2012-11-5 16:11

酒心 发表于 2012-11-5 17:48

听说啊，Perlach是土人区，好多土耳其人扎堆住那一片{:5_367:}

pcp013 发表于 2012-11-5 19:06

jingnan 发表于 2012-11-5 12:52 static/image/common/back.gif
那里有几栋特别便宜的楼，绝对不能卖，特别是外墙是黑色的那几栋。

我老板德国人
他说那是 gefährlich schwarz hochhaus.

我当时还以为是说里面住黑帮呢，原来真的是黑色的

9月流星雨 发表于 2012-11-6 10:53

租房子的时候去看过，感觉很差，连附近的超市里的感觉都不一样，里面人都凶巴巴的

stella1016 发表于 2012-11-6 23:30

芝麻核桃 发表于 2012-11-4 23:49 static/image/common/back.gif
不介意的话，给个具体一点的信息，比如你看中的房子的面积，朝向，和价格。这个要综合分析。如果这个房 ...

地址在Bunsenstraße 18。80平左右，不到27w。

stella1016 发表于 2012-11-6 23:31

绵羊油 发表于 2012-11-5 12:24 static/image/common/back.gif
那边住的人比较杂，我朋友以前住那儿，遭入室盗窃，损失惨重，幸好是租的房子，立马退租买房了。为了孩子， ...

能具体说说你朋友住的地址么？我想多了解下。谢谢。

stella1016 发表于 2012-11-6 23:33

lavenderff 发表于 2012-11-5 14:20 static/image/common/back.gif
七几年的楼是不是老要修补啊，另外wohngeld也会比较高？

320每月，80多平的房子。是不是高了?

芝麻核桃 发表于 2012-11-6 23:37

stella1016 发表于 2012-11-6 22:30 static/image/common/back.gif
地址在Bunsenstraße 18。80平左右，不到27w。

我谷歌了一下，这是个高层，感觉住户会比较杂，而且周围高公寓楼林立，我觉得对有孩子的家庭来说不是个好选择。但是貌似是朝南，价格ok,用来投资不错，买来后放租可以考虑

stella1016 发表于 2012-11-6 23:48

芝麻核桃 发表于 2012-11-6 22:37 static/image/common/back.gif
我谷歌了一下，这是个高层，感觉住户会比较杂，而且周围高公寓楼林立，我觉得对有孩子的家庭来说不是个好 ...

谢谢回复。

芝麻核桃 发表于 2012-11-7 01:39

Aquaspirit 发表于 2012-11-5 15:09 static/image/common/back.gif
是的。这个要素非常重要。

上次我看的一新开发小区，周围不远就有一些中高层公寓，住户有黑人和印度人 ...

恩，在法兰及其附近买房，如果是新开发的小区，一定要仔细考虑加观察。那的黑人印度人还有中东人很多。老公的2姨在法兰附近买了新建的公寓，急吼吼的买下后，发现搬来了很多土人黑人，结果房价下跌，损失了不少钱。
在慕尼黑买房的童鞋最好避开messestadt ost，也是同样的原因。那是新建的卫星城，以前去那边看过房子，一路走下来，10个有8个要么是带着头巾的中东人，要么是黑人。

Spiesser 发表于 2012-11-7 09:57

建议不要买！
价格也不优惠。不值得。

stella1016 发表于 2012-11-7 10:48

Spiesser 发表于 2012-11-7 08:57
建议不要买！
价格也不优惠。不值得。

那慕尼黑到底那几个区值得买呢？

lilyzhuyunxian 发表于 2013-1-30 21:45

这个价格也不是很便宜
还不如买新房呢

stella1016 发表于 2013-1-30 21:55

lilyzhuyunxian 发表于 2013-1-30 20:45 static/image/common/back.gif
这个价格也不是很便宜
还不如买新房呢

最后决定买还被那卖家耍了，没买成。现在就是买了新的。但是新的真心贵啊

lilyzhuyunxian 发表于 2013-1-30 21:59

stella1016 发表于 2013-1-30 20:55 static/image/common/back.gif
最后决定买还被那卖家耍了，没买成。现在就是买了新的。但是新的真心贵啊

可以分享一下最后买了什么样的房子，花了多少

lilyzhuyunxian 发表于 2013-1-30 22:09

不过新房没有中介费了

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