在最喜欢最喜欢的街有一个房子出售，但是超过预算了，你们会考虑吗？
地理位置真的不用说了，百分百满意。但是房子很老，59年的，也小，98平米，但是勉强也算有四个房间。浴室，厨房都小，而且很久，房子内部就别提了，肯定都要重新弄，连地毯都有40年历史了。屋顶不需要重新弄，而且可能可以ausbau，地下室vollkeller，60平米。地皮470.总之一句话，什么都可以改善，就是缺钱。自己全部攒的钱可能还不够付中介费和公证费的。如果要问银行贷款，可能要贷超过房款的钱。这种情况下，大家会为了这个好的地点，花比预算多很多的钱来买房吗？？真的担心错过这个房子，这个地点不会有这样的房子出售了。自己将来后悔。但是看房的人好多，中介让我们尽快决定。还价是不可能了。 这么老的房子我是不会考虑的，简直就是无底洞 得看超过多少，不过一般要大修的房子是不碰的，麻烦事太多 我们的预算在30万左右，房子要41多万， 如果房子不是那么老，估计都在60万左右，更加别想了。本来就觉得在这条街买房子是个梦想，现在这个房子又给了我一点希望。真要是贷款，估计要还个30年了。唉！ 银行不肯给你贷超过房款的钱的，除非利息很高。
高11万不是问题，问题是之后要动手，要动钱的太多了。要是我应该不会考虑的。 房子破没关系，可以一步步修，不过楼主的预算和房价差的有点多 我到觉得，房子破其实是个大问题，看楼主什么情况了，如果自己本身动手能力很强在德国人脉很广的话，并且自己就爱好搞这个，其实买个这样的房子慢慢修应该也挺有乐趣的，位置好的话会升值
如果楼主没时间没精力更加上没啥闲钱。。。
绝对无底洞，不要碰 有价值只有这块地.看你对地的渴望了.这种情况,不如推倒重来 如果钱连中介费和公证费都不够，这么好的地理位置可能不是你们应该承受的。除非，你们两口子工作，收入非常高，只是目前没有什么存款。 飞去飞来 发表于 2012-11-8 14:13 static/image/common/back.gif
加上维修得50万了，不如买个新房。
我家59年的房子，光房子维修不算房子现在已经33万了，还没有完。 give up 后续维修是个无底洞。。。 飞去飞来 发表于 2012-11-8 14:59 static/image/common/back.gif
维修房子就33万，得多大的房子呀？造个130平米的新房子不包括地皮也就20多万。
也不是那么大，大概实用面积230左右。我老公是一点手都不想动，而且什么都要好的，所以费用就越来越高，真的是无底洞。 ananbear 发表于 2012-11-8 14:42 static/image/common/back.gif
我家59年的房子，光房子维修不算房子现在已经33万了，还没有完。
啊！！！ 这房子买后的花费看来还很大，可是买价就已经超预算这么多了，你说能买嘛？
不过也可以找个人帮你看看买后还要花费多少才能住 飞去飞来 发表于 2012-11-8 14:59 static/image/common/back.gif
维修房子就33万，得多大的房子呀？造个130平米的新房子不包括地皮也就20多万。
看在哪里了 ananbear 发表于 2012-11-8 14:42 static/image/common/back.gif
我家59年的房子，光房子维修不算房子现在已经33万了，还没有完。
你们修的标准看来不低 孔雀豆豆 发表于 2012-11-8 17:06 static/image/common/back.gif
你们修的标准看来不低
还真是普通标准，跟豪华挨不上边，要算也就是小康水平，实用型。 ananbear 发表于 2012-11-8 17:09 static/image/common/back.gif
还真是普通标准，跟豪华挨不上边，要算也就是小康水平，实用型。
33万的修改费用还没有打住，那房价是多少啊，很好奇！ 孔雀豆豆 发表于 2012-11-8 17:14 static/image/common/back.gif
33万的修改费用还没有打住，那房价是多少啊，很好奇！
是老公外婆的房子，我们只付了一半的钱，差不多就是地的钱，60年的房子不值钱了。
其实我们只是为了解决家里的难题，才拿这个房子的，不然肯定买新房了。 ananbear 发表于 2012-11-8 17:18 static/image/common/back.gif
是老公外婆的房子，我们只付了一半的钱，差不多就是地的钱，60年的房子不值钱了。
其实我们只是为了解 ...
奥，那是另一码事情了。
60年的房子花大力气整修的好还是不错的 这房子，如果现在就超了十一万，将来花的钱是远远超过十一万的
楼主想想你要还如此沉重的贷款，是不是还有钱维修这个房子？
要是凑合过个十年八年再说，看看这个房子还撑的住吗？
买房子的幸福感还有吗？ 孔雀豆豆 发表于 2012-11-8 17:20 static/image/common/back.gif
奥，那是另一码事情了。
60年的房子花大力气整修的好还是不错的
一辈子也就弄一次了。想着剩下的四五十年要住在这里，就想着一次性的弄好点，剩下的时间好好享受就行了。不过想起钱来我还是心疼，昨天还在埋怨老公。{:5_383:} 和老公聊了一下，觉得楼主怕不保险的话， 可以请个Gutachter看看， 至少主要结构是不是没问题， 另外大概之后的花费是多少， 如果觉得可以接受就买， 但是如果你们俩都对动手没兴趣的话，建议不要买 我们现在正在弄新买的房子 65年的 价格在我们预算范围之内 而且就相当于一个angebot了 内部所有的我们都在弄 老公有朋友是建筑师 暖气 房顶 窗户 以及所有大修都是找熟人弄得 目前花了5万 都是拿了angebot了 我觉得要是没有认识人都自己弄真的不敢买 aircar 发表于 2012-11-8 17:23 static/image/common/back.gif
这房子，如果现在就超了十一万，将来花的钱是远远超过十一万的
楼主想想你要还如此沉重的贷款，是不是还有 ...
说的有道理。Lage 虽然是最重要的，但是不是唯一重要的。还是去远点的地方买个称心，不怎么需要改造的新点的房子好。 dunkelsee 发表于 2012-11-8 17:46 static/image/common/back.gif
和老公聊了一下，觉得楼主怕不保险的话， 可以请个Gutachter看看， 至少主要结构是不是没问题， 另外大概之 ...
其实房子墙壁，屋顶还有地下室都不需要改造，当然没有做waermedaemmung，如果要做，将来还是要钱的。我的意思就是如果搬进去住这些暂时都不是紧急要改造的。房子也不是没有可取之处，窗户也都是双层，暂时也不用换。 mandy_s 发表于 2012-11-8 17:56 static/image/common/back.gif
我们现在正在弄新买的房子 65年的 价格在我们预算范围之内 而且就相当于一个angebot了 内部所有的我们都在弄 ...
这么多才花了5万欧，真是不算贵。可惜我们连个熟人都没有，一切都要靠自己或者找公司。 我个人是不会超预算的，你这超11万太多了。
房子是无尽头，只要有钱，什么好房子没有啊，只怕你没钱。
享受也是永远没有尽头的，我个人是感觉，够住就行，不需要豪华。如果以后有钱了，可以再卖了换好房子，但是我目前肯定是在自己预算范围内办事。
页:
[1]
2