萍聚 › 我爱我家 › 想让大家帮看看排房的取暖？

bigbigbang 发表于 2012-12-9 01:14

想让大家帮看看排房的取暖？

我们这里开发商一共新盖了几十户吧。房子130平
然后给我们看暖气和热水的费用，是两部分。Grundpreis+实际使用的热水和暖气
一部分Grundpreis是固定一个月大概130欧说是接入能源供应商建设备的钱还有维护管理等很多项目。
大家觉得这个130欧是否高呢。
欢迎大家指点。

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 01:42

bigbigbang 发表于 2012-12-9 01:52

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 00:42 static/image/common/back.gif
Fernwaerme?

应该是吧，他说整个一片开发的区域是Fernwaerme,然后每家有一个分流。

美妈，你说这个挺高的吧，开发商还说这个取暖费用比较低，
真不知道别家都花多钱

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 01:56

bigbigbang 发表于 2012-12-9 02:04

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 00:56 static/image/common/back.gif
这价格不便宜啊，所以我不支持使用这种供暖方式，供暖方想提价，你都没法反对。主动权全掌握在人家手里。 ...



幸亏你说了，这个一开始问过，他一直强调这种供暖价格niedrig, 你说一般的新房都是怎么供暖的，唉，我还以为大家都这样呢，

购房合同还没签，可是贷款签好了，不能改了吧。因为开发商一直催我先弄好贷款。

chezshen 发表于 2012-12-9 13:20

贵了

bigbigbang 发表于 2012-12-9 14:14

chezshen 发表于 2012-12-9 12:20 static/image/common/back.gif
贵了

一般应该都是多少呢？{:5_336:}
真的没经验

chezshen 发表于 2012-12-9 14:40

bigbigbang 发表于 2012-12-9 13:14 static/image/common/back.gif
一般应该都是多少呢？
真的没经验

你这130每月固定要交的，然后还有水电煤气每月用多少付多少，一个月怎么架起来也要260超上了瓦，120的房子，觉得 水电煤气130一个月都不够，前后算上去，比人家买新房wohnung的nebenkosten都一样了，人家一个月260或者 250，水煤气暖气都有，还有hm都有了，你这个不合算了啊，你还要自己打扫自己弄。

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 15:23

wygglück 发表于 2012-12-9 18:42

楼主弄清楚了,这130欧只是grundpreis么? 我们家也是这样的fernwaerme,房产商说130是预交的pauschal，包括能源费啊，多退少补，130欧对140平的房子，一般家庭都差不多够用了。
排房好多都这样，之前我们找的另一家，是新能源供暖，每月费用更贵。
现在好多排房没有地下室，只能这样了。

pattonoriental 发表于 2012-12-9 18:50

最好当然是自己独家独户的暖气。但是这样要考虑设备投入，折旧，维护等问题，都是独户承担了。
总体来看Fernwarme还是性价比很高的

bigbigbang 发表于 2012-12-9 18:55

本帖最后由 bigbigbang 于 2012-12-9 18:12 编辑

wygglück 发表于 2012-12-9 17:42 static/image/common/back.gif
楼主弄清楚了,这130欧只是grundpreis么? 我们家也是这样的fernwaerme,房产商说130是预交的pauschal，包括能 ...

噢，我仔细看了下，这个是头10年的，说以后会降下来，你那个是一直是这个价钱吗

bigbigbang 发表于 2012-12-9 18:59

pattonoriental 发表于 2012-12-9 17:50 static/image/common/back.gif
最好当然是自己独家独户的暖气。但是这样要考虑设备投入，折旧，维护等问题，都是独户承担了。
总体来看Fe ...

应该是的，我看了一下他目前grundpreis比较高，就是包含了新设备投入，写了24小时可以维修。
以后会降些。

wygglück 发表于 2012-12-9 19:17

bigbigbang 发表于 2012-12-9 17:55 static/image/common/back.gif
噢，我仔细看了下，这个是头10年的，说以后会降下来，你那个是一直是这个价钱吗

我们的开发商解释说130包括实际消耗费用.

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 19:40

好像太高了吧，他那个zentrale供暖的机器一般都是租用某个能源公司的，等于绑定了，一有什么事就要大家摊钱，这样的房子一般都是算WOHNUNG，他的地皮也是ANTEIL的，不过现在大多数排房都是ANTEIL，如果又是中央供暖，这样的话很有可能邻居家的管道都要从你家下面经过，所以均摊的费用也高，而且万一哪家出了问题要维修如果管道正好在你家你也有责任让人家上门来，好像合同上会写的很清楚。如果自己家里GAS就没有那么多扯皮的事情，我们现在客厅还有卧室书房天天暖气大开，一天煤气表也就5－6个立方，夏天的时就洗洗澡，一天也就1个立方都不到，平均下来一个月100块都用不到，已经用的很爽了

chezshen 发表于 2012-12-9 20:14

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 18:40 static/image/common/back.gif
好像太高了吧，他那个zentrale供暖的机器一般都是租用某个能源公司的，等于绑定了，一有什么事就要大家摊钱 ...

这两天冷，也是5，6个字，上个月都是2个字，我还以为我家机器坏了，天太冷了啊 。。。

wygglück 发表于 2012-12-9 20:15

bigbigbang 发表于 2012-12-9 17:55 static/image/common/back.gif
噢，我仔细看了下，这个是头10年的，说以后会降下来，你那个是一直是这个价钱吗

楼主合同里写了130是grundpreis么?
我们家合同里没有具体说,是开发商帮我们算nebenkosten的时候说的，我们当时觉得140平130欧暖气费能接受，就没问具体细节。我问问邻居，看他们有没有清楚细节的。

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 20:37

chezshen 发表于 2012-12-9 19:14 static/image/common/back.gif
这两天冷，也是5，6个字，上个月都是2个字，我还以为我家机器坏了，天太冷了啊 。。。

我们本来以为烧GAS取暖会煤气表走的飞快，而且刚搬进来没有经验，所以就选了个多的合同，一次性买断多少立方，现在发现根本用不了，而且现在我爸还在，他喜欢通风，经常开窗的，都没用几个字，马上他回去了又要少开一间屋子暖气了。

wygglück 发表于 2012-12-9 20:48

bigbigbang 发表于 2012-12-9 17:59 static/image/common/back.gif
应该是的，我看了一下他目前grundpreis比较高，就是包含了新设备投入，写了24小时可以维修。
以后会降些 ...

楼主这个fernwaerme是哪个能源公司的呢？
我们之前找的一个房子强迫用的是新能源，就比现在这个eon的贵不少

chezshen 发表于 2012-12-9 22:30

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 19:37 static/image/common/back.gif
我们本来以为烧GAS取暖会煤气表走的飞快，而且刚搬进来没有经验，所以就选了个多的合同，一次性买断多少立 ...

啊，还能不开啊，我楼上2间都空着，可以不开么，我怕把房子冻坏不 ？？新房，说要开这烘，我一直开着，但是温度也不高的。 这几天因为下雪，特别冷，用的挺多，前一个月就2个字多点一天，当然，家里也没开很热拉 。夏天估计都不用gas了，太阳能就够用热水了 。

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 22:54

chezshen 发表于 2012-12-9 21:30 static/image/common/back.gif
啊，还能不开啊，我楼上2间都空着，可以不开么，我怕把房子冻坏不 ？？新房，说要开这烘，我一直开着， ...

我就开在雪花档和1档之间，我有时候2楼开了4－5档，然后把客厅的调成雪花档，客厅那个暖气都有点温热，也不知道为啥，而且我每天起来后第一件事情就是侧开所有房间的卧室，晚上回来再关窗大开暖气，新房装修完没多久总怕有毒气

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 22:55

wygglück 发表于 2012-12-9 19:48 static/image/common/back.gif
楼主这个fernwaerme是哪个能源公司的呢？
我们之前找的一个房子强迫用的是新能源，就比现在这个eon的贵不 ...

什么新能源？

chezshen 发表于 2012-12-9 23:01

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 21:54 static/image/common/back.gif
我就开在雪花档和1档之间，我有时候2楼开了4－5档，然后把客厅的调成雪花档，客厅那个暖气都有点温热，也 ...

我家就度数的，那种，试了半天，发现 15度是一个坎， 15度以上，很暖和了，15度一下就没啥热气了 。。。但是想想白天楼上 没人，楼上大厕所和房间都开15度以上，也没啥意思啊，空暖和房间 {:5_329:}烦死了。。。。

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 23:11

chezshen 发表于 2012-12-9 22:01 static/image/common/back.gif
我家就度数的，那种，试了半天，发现 15度是一个坎， 15度以上，很暖和了，15度一下就没啥热气了 。。。但 ...

你家的高级，应该是地暖吧，我在德国人家里也看到过的，是调温度的，也是要开到17－8度，否则也没感觉，不过我觉得整套房子应该是循环的管道吧，1－2间屋子不开应该不会冻坏吧，我厕所也就开1档，洗澡也不觉得冷，还有那个GAST WC我也从来没开过，一直雪花档

chezshen 发表于 2012-12-9 23:13

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 22:11 static/image/common/back.gif
你家的高级，应该是地暖吧，我在德国人家里也看到过的，是调温度的，也是要开到17－8度，否则也没感觉，不 ...

一点没觉得高级，相反 感觉麻烦，暖起来半天，凉下去也半天 。。我每天就在那，调来调去。

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 23:15

chezshen 发表于 2012-12-9 22:13 static/image/common/back.gif
一点没觉得高级，相反 感觉麻烦，暖起来半天，凉下去也半天 。。我每天就在那，调来调去。

我家这个倒是热的很快，一开几分钟暖气片就挺热了，但是就是最普通的那种暖气，我都担心暖气背后的墙纸总有天会烤的起皮

chezshen 发表于 2012-12-9 23:17

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 22:15 static/image/common/back.gif
我家这个倒是热的很快，一开几分钟暖气片就挺热了，但是就是最普通的那种暖气，我都担心暖气背后的墙纸总 ...

哈哈哈 ， 应该不会地。。。。。

wintertears 发表于 2012-12-10 00:36

chezshen 发表于 2012-12-9 22:13
一点没觉得高级，相反 感觉麻烦，暖起来半天，凉下去也半天 。。我每天就在那，调来调去。

地暖可以在机器上设置，全天开，反而比开开关关省。

chezshen 发表于 2012-12-10 00:44

wintertears 发表于 2012-12-9 23:36 static/image/common/back.gif
地暖可以在机器上设置，全天开，反而比开开关关省。

我没关，只是温度调节 。。。 还不是为了省点gas{:5_317:}

wygglück 发表于 2012-12-10 19:44

lz,我已经问过我们的德国邻居了，他就在能源公司上班，对这个比较懂。他很明确的说，我们这130欧不只是grundpreis,而是包括消耗的。他说，130欧是起初收的一个平均数，之后会根据你的实际用量由供应商再订的。
那这么看来，楼主这个130欧的grundpreis是有点高了，或者楼主再问问清楚。
如果楼主不想买了，notar没签就没事。不过有没有订金呢？还有贷款签了，过了两周widerruf再反悔，也是有费用的， 而且不低。这个我们家吃过亏，血泪史啊~~~~

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