flyingbullet 发表于 2012-12-17 18:53

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Hammstein 发表于 2012-12-17 18:56

耍宝啊？

Hammstein 发表于 2012-12-17 18:58

这么短。 卖10聚元吧。哈哈哈{:5_319:}

flyingbullet 发表于 2012-12-17 18:58

还有补充的。

flyingbullet 发表于 2012-12-17 18:59

Hammstein 发表于 2012-12-17 18:58 static/image/common/back.gif
这么短。 卖10聚元吧。哈哈哈

浓缩的精华。{:5_380:}

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:00

下星期涨价。要买快下手。

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:05

flyingbullet 发表于 2012-12-17 18:59 static/image/common/back.gif
浓缩的精华。

简称 浓精{:5_340:}

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:07

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:05 static/image/common/back.gif
简称 浓精

你发财后可别忘了我啊。{:5_381:}

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:07

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:07 static/image/common/back.gif
你发财后可别忘了我啊。

{:5_331:}你指望我发财？

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:08

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:07 static/image/common/back.gif
你指望我发财？

我指望你发点小财。{:5_383:}

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:10

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:08 static/image/common/back.gif
我指望你发点小财。

然后你发大财{:5_332:}

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:12

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:10 static/image/common/back.gif
然后你发大财

{:5_319:} 幽默细胞很浓啊你。

Hammstein 发表于 2012-12-17 19:15

flyingbullet 发表于 2012-12-17 19:12 static/image/common/back.gif
幽默细胞很浓啊你。

{:5_332:}

Robinmie 发表于 2012-12-17 20:09

这个转租的差价要不要报税啊？怎么报啊？

piodiagg 发表于 2012-12-17 22:02

看完才发现了，真是白瞎了我的20巨猿

lola118 发表于 2012-12-17 22:19

转租难道不要通知Vermieter?






delr 发表于 2012-12-17 22:19

lz有没有实际操作过？

delr 发表于 2012-12-17 22:24

看到后面3室3万-5万， 顿时眼睛一黑.....这就是lz认为的一线城市的房价么..

flyingbullet 发表于 2012-12-17 22:33

delr 发表于 2012-12-17 22:24 static/image/common/back.gif
看到后面3室3万-5万， 顿时眼睛一黑.....这就是lz认为的一线城市的房价么..

是两室一厅。那个厅可以该做室。我说的，你没明白。这个价位的是有，但是确实不多。比如那些Zwangsversteigerung的房子。 我没有给那些大富豪提意见啊。

flyingbullet 发表于 2012-12-17 22:34

piodiagg 发表于 2012-12-17 22:02 static/image/common/back.gif
看完才发现了，真是白瞎了我的20巨猿

你明天买就多付10巨猿。

flyingbullet 发表于 2012-12-17 22:34

lola118 发表于 2012-12-17 22:19 static/image/common/back.gif
转租难道不要通知Vermieter?

有些Mietvertrag是可以untervermieten的。

apollo77 发表于 2012-12-17 22:35

flyingbullet 发表于 2012-12-17 18:00 static/image/common/back.gif
下星期涨价。要买快下手。

靠这些巨猿，能投资个啥样的房子。。。

大花猫 发表于 2012-12-17 22:53

不靠谱。
第一，转租必须房东同意
第二，租房改造必须得到房东同意
第三，出租房的房东对房屋租赁市场的了解肯定多过一个买不起房的房客，房客知道什么房子作为WG能多收房租，房东也能想到
综上所述，楼主的投资理念毫无可行性。
还我巨圆！

flyingbullet 发表于 2012-12-17 22:58

大花猫 发表于 2012-12-17 22:53 static/image/common/back.gif
不靠谱。
第一，转租必须房东同意
第二，租房改造必须得到房东同意


只能说，你离现实太远了。

flyingbullet 发表于 2012-12-17 22:59

信不信由你。

Joy2000 发表于 2012-12-17 23:41

我今天正在想怎么你好久不了？结果来就赚我们的银子啊？你都精英了巨圆拿着想干嘛？

大花猫 发表于 2012-12-17 23:47

flyingbullet 发表于 2012-12-17 21:58
只能说，你离现实太远了。

我自己就是房东，虽然升级时间不长，但是立场已经完全改变了。房子并不会随便租给什么人，只有收入稳定并且房租支出占其纯收入比例适当的人才考虑。
德国房屋市场现在是卖方市场和房东市场，是你纯粹想当然了。

flyingbullet 发表于 2012-12-18 00:04

Joy2000 发表于 2012-12-17 23:41 static/image/common/back.gif
我今天正在想怎么你好久不了？结果来就赚我们的银子啊？你都精英了巨圆拿着想干嘛？

下次赌球才可以坐庄啊。

flyingbullet 发表于 2012-12-18 00:15

大花猫 发表于 2012-12-17 23:47 static/image/common/back.gif
我自己就是房东，虽然升级时间不长，但是立场已经完全改变了。房子并不会随便租给什么人，只有收入稳定并 ...

那我就回答一下你提出的疑问。
1. 转租必须房东同意。 是的， 但是很多房东愿意转租的。(我以前遇到过，我的朋友也遇到过)
2. 你可以找个不需要改造的房子啊。
3. 房东当然知道， 到那时不一定做。因为其中时间管理过多。如果一个房东有很多房子，他不一定都把它们全部当做WG出租。时间和管理成不太高。

flyingbullet 发表于 2012-12-18 00:22

另外你还没提到一个事情。
1. 一套100平米的房子，使很多大学生个人无法承受的。
2. 很多新大学生或刚到一个新城市的实习生没有那么强的组织能力，马上建立一个Neue WG-Gründung. 他们都会去早现成的。原因是: 省钱，快，方便，再者他们呆的时间本来就有限制。
3. Das Wohnverhalten der jungen Menschen hat sich verändert.
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