求助！极品房东监视怎么办？
私房，房东住楼上。已经住了一年了，之前都相安无事，合同到明年三月，说好两月走的，已经白送了一个月房租近千欧11月份的时候房东就开始因为暖气的事情搞！总是抱怨我用得太多！然后竟然私闯名宅后在暖气上装了几个电脑控制温度的设备，这样他每时每刻就知道你的温度多少，而且每时每刻可以控制你的温度！
过分的是温度永远定格在20，多一度都不能自己调！后来叫来中介调解总算答应自由调温但最高只可23！而且答应未经许可不可私自入内！
但没过一周又来了，不仅最高温度只能是22，而且趁我白天家里没人自说自话他就电脑一按成了17。5度！可怕啊！每分每秒都在被监视！多用一度暖气就那么Schwaben！！！
今天又来找我说要把我其他几个房间的暖气0到5装置换了，说那些都坏了，都必须装这种电脑控制的！！天啊，花那么多钱还要每天被人控制和监视该怎么办啊？！
本人2月就回国了，估计他也量我没精力找律师，求助大家，对付这种极品狗血房东该怎么办啊？？？ 本帖最后由 amandav 于 2012-12-21 22:06 编辑
你是暖租， 暖气包括在内，不用多退少补? 私房和房东一起住 或者楼上楼下的话 一般是完全包的， 否则每个暖气上都要加读表。
另外每天上班不在家 8到10个小时， 暖气都没有关小?
说实话， 我不觉得你的房东极品， 当然私自入宅确实不对， 不过这个好像是因为lz太过浪费的原因。现在比较新的暖气都可以定时， 比方下班前起床前开，人不在家自动关小，睡觉时客厅卫生间都低温，早上自动加温， 更加环保。人都上班了， 没有必要还保持这么高的温度， 17度5不错啊 人不在家 房子又不会因为太低温潮湿供暖不足长霉。人在家时 23度，我个人是够的， 这个个人习惯吧， 有些人喜欢比较暖点，有人就够了。嫌冷的话 可以和房东谈谈， 如果平时注意合理的使用 而不是因为是全包暖租就不用白不用，我想别人也不会难为你的。
另外白送一个月房租 是不成立的， 合同到三月份， 你想两月走，要么找到nachmieter，由他来住， 同时改合同。如果用原合同， 房东是不能在这段时间将房子租给别人的。 所以白送房东一个月房租的说法是不成立的。
我说话很直， 就事论事而已， 不好听的话 lz不要见怪 amandav 发表于 2012-12-21 21:42 static/image/common/back.gif
你是暖租， 暖气包括在内，不用多退少补? 私房和房东一起住 或者楼上楼下的话 一般是完全包的， 否则每个暖 ...
这不是不对的原因。而是房东犯法了，他怎么可以私自进入租客房屋呢？ 20度 好羡慕啊 amandav 发表于 2012-12-21 21:42 static/image/common/back.gif
你是暖租， 暖气包括在内，不用多退少补? 私房和房东一起住 或者楼上楼下的话 一般是完全包的， 否则每个暖 ...
监控和私闯肯定是不对的，不过Lz眼看就回国了也别计较了，20度也不算没法活吧。。。 amandav 发表于 2012-12-21 21:42 static/image/common/back.gif
你是暖租， 暖气包括在内，不用多退少补? 私房和房东一起住 或者楼上楼下的话 一般是完全包的， 否则每个暖 ...
我觉得理不糙话也不糙啊{:5_387:} 关键问题是我明明可以自己调整温度，我也没有过度浪费，不然这个事情也不会一年之后发生！
但是为什么每分每秒的温度都要受人摆布？这种感觉就好比你在做什么背后都有双眼睛啊。。。
而且我现在没有23，鼎足了22，也要看房东心情，作孽啊！ 住了一年才开始干预估计是上年的暖气费大幅度提高了。
你白天出门不调小暖气吗？那确实挺浪费的，暖气不便宜的说。
撇开房东不对的地方不说，我觉得即使是自己的表，不差钱，也不该浪费能源。 本帖最后由 sleepy 于 2012-12-22 09:19 编辑
暖气费大幅提高貌似也有燃气单价上涨的原因吧。。。如果LZ出门没有调小啥的房东可以谈的吧，不打招呼自己进来老实说不符合德国规矩，真的可以告他的，另外温度这个问题真不好说，每个人体质不同，我喜欢25度，低于22度家里暖气都不会自动启动，这些问题其实最好合同里写清楚，不然扯来扯去真是说不清谁有理。。实话说和房东住能舒服的没几个，在新加坡和房东合住过，也是为些个琐事郁闷，后来搬出去了，房子设施家具啥的差了很多，可是住的自在多了。。理解mm。。。 wlng_wang 发表于 2012-12-22 07:07 static/image/common/back.gif
关键问题是我明明可以自己调整温度，我也没有过度浪费，不然这个事情也不会一年之后发生！
但是为什么每分 ...
是不是多退少补啊？假如年底再结算一次的话，你开多少度关房东什么事呢？
何况有的年纪大的喜欢温度高，身体不太好的也喜欢温度高，他都要操控么？ 六辞 发表于 2012-12-22 09:08
是不是多退少补啊？假如年底再结算一次的话，你开多少度关房东什么事呢？
何况有的年纪大的喜欢温度高 ...
同意啊！钱多钱少都是我可以来付啊！关键就是老年人太闲了，没事就一天到晚盯着温度看，多一分貌似都在楸他的心。。。他就是喜欢操控和监视别人！
wlng_wang 发表于 2012-12-22 09:12 static/image/common/back.gif
同意啊！钱多钱少都是我可以来付啊！关键就是老年人太闲了，没事就一天到晚盯着温度看，多一分貌似都在楸 ...
我在德国的第一个房东也有这种监视的毛病，他在附近有房子，我家楼下住了他儿子一家。他和他儿子的乐趣就是监控和指导我们的生活。后来去村上看医生，医生还神经兮兮地笑问我们租了他家的房子啊？{:5_357:}
例如冬天衣服不准晾在家里，但地下室有晾衣绳是他儿子一家在用。夏天来了，他到毛病兮兮地让我们晾到地下室去，因为他儿子一家可以晒在花园里了。这不有病么？我们2楼有阳台的。{:5_350:}
暖气不给力，从来不修。每个礼拜检查我家的垃圾箱看扔得对不对，还说我们扔得不好，全扔在外面了，后来他们通过大量观察发现是半夜浣熊翻出来的。
房东极品？楼主应该检讨一下自己的能耗习惯
平常家里23度？？？ 走人还不关？？？ 妈呀
别人调成17.5度还不满？？？
每高1度，能耗就多6%，所以本来就不该浪费调到合适的温度即可，无人的时候就应该调低
客厅、工作间20、21度就可以了，23度是浴室才需要的温度，厨房18度，卧室16－18度。
白天无人的时候，应调为15度，2天以上无人可调为12度
我家我是自己设置为白天无人自动调成15度，根据回家时间快到家时候自动调成21度
有一点是房东不对！就是未经你的允许进入你的房间！如果安装监视设备更是违法行为，如果你发现有摄像设备，要交涉并要求立即拆除。不过我不觉得房东敢这么做，可能他只是看你们进进出出，判断你家没人。
本帖最后由 sleepy 于 2012-12-22 09:55 编辑
劈马甲 发表于 2012-12-22 09:32 static/image/common/back.gif
房东极品？楼主应该检讨一下自己的能耗习惯
平常家里23度？？？ 走人还不关？？？ 妈呀
只要自己肯付钱，调成多少温度还有硬性规定了吗？德国几乎所有地方像餐馆，超市，地铁，图书馆都热得不行，到德国人家里做客也是热得只能穿单衣，就像新加坡和香港，所有室内地方都冷得不行，环保不环保是另一个问题，现在的问题是允不允许，合同上没有哪条说暖气温度。。。？LS的严格要求自己固然是好，如果要这么要求别人，是否太过勉强，哪怕是家里人也未必买帐吧？
另外租给别人的房间就是别人的，除非有紧急事故像火灾啥的，未经别人同意就是不能进入的，有没有人在没有关系，这样的房东，如果租客是德国人，一定会让他好看，也就是亚洲MM，看上去面善好欺负，又住不了多久了，能捏一个是一个罢了。。 本帖最后由 劈马甲 于 2012-12-22 09:57 编辑
sleepy 发表于 2012-12-22 09:46 static/image/common/back.gif
只要自己肯付钱，调成多少温度还有硬性规定了吗？德国几乎所有地方像餐馆，超市，车站，图书馆都热得不 ...
没说要硬性规定，只是说比较合理的温度
房东来安装暖气阀了，应该是lz的暖气不是单独读数的，暖气费自己付钱，没办法按照消耗多退少补
按照lz的习惯，7、80平米的房间，3、400欧／月暖气费都可能正常
房东未经的允许进入房间是不可以的，这点大家都无异议
楼主站着说话不腰疼。这样浪费，还说得理直气壮。这种素质的人，最好回国吧，不要在这儿丢人。 我觉得这个房东肯定是拿到上年的暖气费账单着急上火才出此下策，其实只要给Lz的暖气上都装上表就行了。这样Lz用的猛那也是LZ的钱，没必要这么搞 本帖最后由 sleepy 于 2012-12-22 10:31 编辑
rendang 发表于 2012-12-22 10:10 static/image/common/back.gif
楼主站着说话不腰疼。这样浪费，还说得理直气壮。这种素质的人，最好回国吧，不要在这儿丢人。
照LS的要求，大多半德国人都得打包离开了，不但暖气开得足，一天得洗一次澡，还不坐公交开小车，都是浪费啊！暖气开到多少叫浪费，有个标准吗？合同有说法吗？大家理解一致吗？各说各话，就是扯到世界末日也没个完，合租这种事情本来就麻烦多，碰上不顺眼的房东，就跟不顺心的婚姻似的，要么忍要么撤，有力气理论自然也能理论，只是合同若是不清不楚，理论也难有个结果，总之很理解mm，反正也没多久了，只当作慈善了，省得自己闹心。。 rendang 发表于 2012-12-22 10:10 static/image/common/back.gif
楼主站着说话不腰疼。这样浪费，还说得理直气壮。这种素质的人，最好回国吧，不要在这儿丢人。
同意，素质太差。我觉得不管花谁的钱，不浪费就是美德来着。 amandav 发表于 2012-12-21 21:42:34static/image/common/back.gif
本帖最后由 amandav 于 2012-12-21 22:06 编辑
你是暖租， 暖气包括在内，不用多退少补? 私房和房东一起住 或者楼上楼下的话 一般是完全包的， 否则每个暖气上都要加读...
德国人有几个出门了还把暖气开着的，恐怕中国人也没几个这样浪费的吧 JJMMS 发表于 2012-12-22 10:42
同意，素质太差。我觉得不管花谁的钱，不浪费就是美德来着。
不了解情况别瞎说好吧！让你天天在冰冰凉的屋里呆着你受得了么！！我从来没浪费过，去年冬天也是这么过的！！！ wlng_wang 发表于 2012-12-22 11:00 static/image/common/back.gif
不了解情况别瞎说好吧！让你天天在冰冰凉的屋里呆着你受得了么！！我从来没浪费过，去年冬天也是这么过的 ...
你出门不关暖气不算浪费。。。暖气留着给家里的昆虫取暖用么？ 24小时23度。。。把自己当江青了么。。。 klsharp 发表于 2012-12-22 11:14 static/image/common/back.gif
你出门不关暖气不算浪费。。。暖气留着给家里的昆虫取暖用么？ 24小时23度。。。把自己当江青了么。。。
无论对错，房客有权利决定开多少温度，这个权利不能被房东强行剥夺。
你把道德和感情和人的权利扯一起讲了，搭界不？ 六辞 发表于 2012-12-22 11:16 static/image/common/back.gif
无论对错，房客有权利决定开多少温度，这个权利不能被房东强行剥夺。
你把道德和感情和人的权利扯一起讲 ...
我有把道德和权力扯在一起么？ Lz自己用暖气习惯的确有问题，还说不浪费？房东干这事也是有原因的，而且这里只有Lz的一面之词，谁知道之前房东怎么和Lz交涉的，Lz自己也说了房东先是抱怨Lz暖气用的太多，后来才私闯装控制器的，当中发生过什么事情吗？房东有提出给Lz的暖气加装单独的表吗或者提出加租金吗？ klsharp 发表于 2012-12-22 11:23 static/image/common/back.gif
我有把道德和权力扯在一起么？ Lz自己用暖气习惯的确有问题，还说不浪费？房东干这事也是有原因的，而且这 ...
她浪费不浪费，即使暖气开到最大，窗户大开24小时也是她的权利，房东无权闯空门，这个行为已经违法了。
再回头说到暖气，不能仅仅看温度打到多高，更要考量房子的保温性。我第一次租的Fachwerkhaus,140年以上的历史，温度即使打到23度，也只有17度的效果，在屋里还要穿着老棉鞋。 sleepy 发表于 2012-12-22 10:29 static/image/common/back.gif
照LS的要求，大多半德国人都得打包离开了，不但暖气开得足，一天得洗一次澡，还不坐公交开小车，都是浪 ...
一天洗一次澡是浪费？这个在我们家南方是基本卫生习惯 六辞 发表于 2012-12-22 11:32 static/image/common/back.gif
她浪费不浪费，即使暖气开到最大，窗户大开24小时也是她的权利，房东无权闯空门，这个行为已经违法了。
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那房东就有权利请她搬家，并且追收额外的暖气费用， 明显Lz的房子暖气不是单算的， 你用暖气是你的权利，用暖气让别人替你买单就不是了， 不管你房子的保温性如何，出门还开20+度说的过去么？ klsharp 发表于 2012-12-22 11:55 static/image/common/back.gif
那房东就有权利请她搬家，并且追收额外的暖气费用， 明显Lz的房子暖气不是单算的， 你用暖气是你的权利， ...
一切看账单再结算，我暖租现在3，4套房子了都这样。假如房东没有另外装表无法进行明确的结算不能怪房客，他为什么不装？ 六辞 发表于 2012-12-22 11:59 static/image/common/back.gif
一切看账单再结算，我暖租现在3，4套房子了都这样。假如房东没有另外装表无法进行明确的结算不能怪房客， ...
因为以前的房客没这么坑爹啊， 我觉得房东没有不想装表，很可能是多次和Lz交涉无果， 约Termin被拒，最后只能破门而入， 说实话我倒希望这件事能闹上法院， 很想看看最后会怎么判 klsharp 发表于 2012-12-22 12:04
因为以前的房客没这么坑爹啊， 我觉得房东没有不想装表，很可能是多次和Lz交涉无果， 约Termin被拒，最后 ...
根本就没约过Termin就自己进来，而且是每天都进来！
你没遇到过极品房东算是你运气好，我到这里发帖是寻求帮助的，而不是听人大声嚷嚷的