ianbb 发表于 2013-1-6 20:05

请问有Kündigungsverzicht的房子如何能快速解除合同？

事情是这样的，我在12年3月份的时候租了现在的房子，当时由于找房子时间很紧张，老婆要生了，于是签下了有Kündigungsverzicht的房子，规定2年内双方不许昆房子。
本来也没想这么快又要搬，实在是搬累了，结果没想到很意外的决定买房子，新房子上半年就要可以交，本来房贷的压力就很大，再租个房子就更吃力，这里问一下如何能快速的把现在的房子昆掉呢？

我看了下合同，合同规定只有在拖欠房租超过2个月，延迟交房租超过2个月的租金总和，其他住户投诉违反Hausfrieden的为数不多情况才能sonderkündigung

谢谢大家的答复了

火之舞 发表于 2013-1-6 20:22

自己找nachmieter吧，然后跟房东商量是不是可以这样来。大家有商有量的就比较好解决这个事情了。

johndoe 发表于 2013-1-6 20:58

同意楼上

heavenknows 发表于 2013-1-6 21:46

楼主也可以试试把新房租出去～～～

fusion 发表于 2013-1-7 11:50

问下律师，一般是可以三个月kun的，有些自立的这种条款可能本来就不合法。。。不过有点损人品

土豆mm 发表于 2013-1-22 00:39

我也与到这种情况，问亲有好办法了吗

{:5_344:}

pattonoriental 发表于 2013-1-22 14:13

找律师吧

ianbb 发表于 2013-2-17 12:44

好久没看自己的帖子了。。。
我找了有关的资料，发现出租者有权利在合同中写上4年以内的kündigungssperre
所以我的两年的完全合法。。。

目前的我和房屋公司沟通的办法就是找nachmieter

我找了我的律师berater，他说除了这个办法就是找出房子的毛病，然后以这种理由要求Kündigung aus wichtigem Grund，如果房屋公司不认就打官司，胜算是有的
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