kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:00

请大家帮忙，我能在15.01搬出去吗？

事情是这样的。
我12月份把房子kun了，想早点搬出去。所以就给vermieter找了nachmieter。我打算15.01搬。可是昨天nachmieter给我电话，说因为vermieter没有及时把合同给他， 他签了另一家。
我觉得，这个和我没有关系，我还是可以15.01搬出去，因为我已经给vermieter找了一个合适的nachmieter。因为他们直接的问题，没有把合同签成。不应该影响到我的搬出。但是我不确定，我是不是有这个权利。大家给点意见

这里必须交代的是，vermieter因为长期不在，是由一个hausmeister权权处理的。而这个hausmeister很不靠谱。有可能是他把时间延误了，所以nachmieter没有及时拿到合同。还要交代一个事情，我当时签的时候，因为觉得hausmeister人不错，所以没有自己看合同。他和我说一个月的kundigungsfrist我就相信了，后来过了一两个月又向他确认了一次，他还是和我说是1个月。可是等我向房东交kundigung的时候，他和我说房东说要3个月。而且对以前的话，含糊其辞，就说现在房东说3个月。

希望大家给点意见

Darkpriest 发表于 2013-1-7 10:12

悬。不管谁的问题总之是合同没签成，哪怕是vermieter不满意你找的nach不让签你也没办法。这东西权利在vermieter，总之他不会少收一分钱房租。。

kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:14

Darkpriest 发表于 2013-1-7 10:12 static/image/common/back.gif
悬。不管谁的问题总之是合同没签成，哪怕是vermieter不满意你找的nach不让签你也没办法。这东西权利在vermi ...

问题是他满意了，合同出了，是nachmieter因为时间耽搁了，所以没有签成

Darkpriest 发表于 2013-1-7 10:22

kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:14 static/image/common/back.gif
问题是他满意了，合同出了，是nachmieter因为时间耽搁了，所以没有签成

我感觉没办法。合同肯定是写明了3个月提前kun。能不能提前完全是协商的结果，双方都同意就可以提前，任何一方不同意就不能提前。就算是他的错造成nachmieter选择了别人又能怎么样呢？

kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:26

Darkpriest 发表于 2013-1-7 10:22 static/image/common/back.gif
我感觉没办法。合同肯定是写明了3个月提前kun。能不能提前完全是协商的结果，双方都同意就可以提前，任何 ...

我觉得这样太不公平了。我给他找到了满意的nachmieter，因为他的过失，nachmieter黄了。如果我再找一个，他又黄了。我还要继续为他的失误买单。这样租客也太被动了。

Darkpriest 发表于 2013-1-7 10:28

kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:26 static/image/common/back.gif
我觉得这样太不公平了。我给他找到了满意的nachmieter，因为他的过失，nachmieter黄了。如果我再找一个， ...

不是这么想的。如果nachmieter想kun你，也要提前3个月，如果你不答应，他也不能让nachmieter提前住进来。这都是双方利益的保障。如果你提前3个月kun不就没事了，所以这种情况肯定偏向保护房东了。

kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:34

Darkpriest 发表于 2013-1-7 10:28 static/image/common/back.gif
不是这么想的。如果nachmieter想kun你，也要提前3个月，如果你不答应，他也不能让nachmieter提前住进来。 ...

恩，主要还是因为我轻信了那个不靠谱的hausmeister的话，所以才弄的这样的局面。我今天已经和vermieter说了，如果他能体谅我的verlust，让我早搬，我算是碰到同情搭理的人了。如果不是，我只能是自己人倒霉了

zainali 发表于 2013-1-7 10:34


关键是白纸黑字吧，其他的许诺都没有意义。

而且你kundigungsfrist为什么要问HM？ 你不是应该看你自己的房屋合同吗？ 他在你的房屋合同中既不是甲方也不是乙方，能有什么决定权？

你可以把你的理由跟vermieter阐述一下，但不知道ok不ok。你最好抓紧时间再弄个nachmiete或者zwischenmiete

Catrina 发表于 2013-1-7 10:35

现在唯一靠谱的办法就是赶紧重新找个nachmieter

zainali 发表于 2013-1-7 10:37

kleinbesser 发表于 2013-1-7 10:26 static/image/common/back.gif
我觉得这样太不公平了。我给他找到了满意的nachmieter，因为他的过失，nachmieter黄了。如果我再找一个， ...


问题是，到底是不是vermieter的过失，只是nachmieter一方之言，你有什么证据nachmieter说的是真的吗？
而且怎么评定合同及时还是不及时？ 你们商定了一个时间点了吗？

其实我觉得，就是nachmieter不想要你房子，找了个借口罢了
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