MM是个孝顺的好孩子，祝你好运！！
jang 发表于 2013-1-18 23:18 static/image/common/back.gif
回德国拉
是的，回来1星期了。
定一下，姑娘好坚强，是我估计就趴下了
还有个关于私房找Nachmieter的Kaution问题, 想请教大家。我给房东转了2个月房费做为Kaution, 这个Kaution按之间约定要等明年的Nebenkostenabrechnung收到后她才能退我Kaution. 如果我找了Nachmieter她也要交同样的Kaution给房东么? 还是给我呢?
小肉肉 发表于 2013-1-21 10:26 static/image/common/back.gif
还有个关于私房找Nachmieter的Kaution问题, 想请教大家。我给房东转了2个月房费做为Kaution, 这个Kaution按 ...
Kaution这事儿实在没道理可讲，当时怎么约定的现在就得怎么办，房东扣Kaution到明年就是为防你全年NB太高，现在如果全额还给你Kaution，到时候房东去找谁？我觉得你也只能去和房东沟通一下儿，三个月的话强调你没用太多NB，你也不需要房东多退，或者一次性再付清一定的补偿金，希望房东可以理解你现在的心情和处境；另外还有Nachmieter也得同意～～～
除非你们当时关于NB的约定是不多退少补，否则我认为马上就能拿到全额Kaution的希望不大，拿到了只能说明房东和Nachmieter超级Nett，拿不到也不是人家的问题～～～
关于Kaution：
我曾经刚住进去一个私房，就书面Kun（我邮寄带回执的那种Einschreiben)。情况和你差不多。
当时我担心房东3个月后给我找麻烦，所以我加入了租户联盟（Mieterverein) 。
3个月后，房东确实扯来扯去不给我Kaution。
后来Mieterverein指定的律师帮我给房东写了3封信，每封信好像10欧，然后钱就要回来了。
另外，加入Mieterverein的成本是15欧左右一年。
如果mm担心，可以考虑约当地Mieterverein的termin，面谈一次。（好像它的加入时间到帮你解决问题的时间，有个时间差，你可以具体问问）
纽约纽约 发表于 2013-1-21 13:09 static/image/common/back.gif
关于Kaution：
我曾经刚住进去一个私房，就书面Kun（我邮寄带回执的那种Einschreiben)。情况和你差不多。
...
楼上头仨月房租交了还是压根儿就没交？立刻昆的还是遵守仨月的Kuendigungsfrist？
MM加油，祝你好运！
不明白， 为什么LZ不再拿到确切的过试用期的通知后再找房呢。
唉,祝LZ好运吧，早点找个心仪的新工作
小肉肉 发表于 2013-1-16 20:14 static/image/common/back.gif
中小公司啊, 所以为了节省开支还裁掉了我。
大公司好像只要没有大错误基本都平安渡过了吧
哭泣ing...
大公司也一样的, 一下子一个部门一起都没了, 要不就是搬到另一个城市, 不被栽很多人也得自己离开. 但是不会这么晚通知, 一般都会早早就知道了
小肉肉 发表于 2013-1-21 11:26 static/image/common/back.gif
还有个关于私房找Nachmieter的Kaution问题, 想请教大家。我给房东转了2个月房费做为Kaution, 这个Kaution按 ...
Nachmieter 也是要跟房主签合同，Kaution照样给房主，要不然Nachmieter损害了东西，你承担责任？ 其他人的Kaution跟MM一点关系没有。
Viel Glück! Wir drücken Dir die Daume!
Ich bin auch in der Probezeit. Verstehe Deine Situation ganz gut...
heavenknows 发表于 2013-1-21 11:41 static/image/common/back.gif
Kaution这事儿实在没道理可讲，当时怎么约定的现在就得怎么办，房东扣Kaution到明年就是为防你全年NB太高 ...
谢谢回复。
恩, 我的Nebenkosten是Vorauszahlung, 多用了要再交钱的, 所以Kaution必须要等到明年。这是我第一次住私房, 所以没有经验, 如果Nachmieter也交给房东Kaution,相当于这个房子房东一共收到四个月的Kaution,所以我就是想提前问问大家,因为我住的时间短,可不可以房东先退我一半的Kaution,剩下的一半等明年结算。如果下一个房客用的多超了, 好像就说不清到底是谁超的, 毕竟一年一结算, 从我这角度来看, 可能会吃点亏吧。
纽约纽约 发表于 2013-1-21 13:09 static/image/common/back.gif
关于Kaution：
我曾经刚住进去一个私房，就书面Kun（我邮寄带回执的那种Einschreiben)。情况和你差不多。
...
谢谢MM这个信息, 你的房子是Pauschalkosten么? 但是我得是用少了不退,用多了要补钱的那种, 而且我得房东人很精明, 我估计想现在拿回Kaution比较难。
我就是在纠结她能不能退给我一半Kaution, 毕竟我房子今天才住了三周,用暖气热水也少。
房子kun是一定要用加回复的那种Einschreiben么? 还真谢谢你提醒,我本来就准备用平信邮寄了。
Chris82 发表于 2013-1-21 14:26 static/image/common/back.gif
不明白， 为什么LZ不再拿到确切的过试用期的通知后再找房呢。
因为一切看起来都很美好,老板还给我布置了下个月的任务,手上还有一个我负责的项目. 我同事还帮我运了家具,老板也知道,在这种情况下没有人想到试用期会不过,公司总部大头头会做这个决定.....
祝福妹妹尽早找到新工作....加油...
按道理nachmieter的kaution也是给房东的。房东会按照你住的月份跟你结算NK，可能是具体到每个月，也可能是一年就平均摊到12个月里（这个看房东喜好了，一般也没几个钱没人较真）。
ps，搬家最烦的就是kaution，大出血。。
LZMM 心态很好，向你学习，你今后会有好运的。
{:7_450:}楼主加油~
捡乐 发表于 2013-1-21 15:02 static/image/common/back.gif
大公司也一样的, 一下子一个部门一起都没了, 要不就是搬到另一个城市, 不被栽很多人也得自己离开. 但是不 ...
最主要的呢，大公司因为道德和法律各方面因素，对裁员要做善后工作，叫做Sozialplan。
以前IBM通过Vorruhestand炒人，很多老员工能得到六位数的补偿，房产基本就搞定了。
有经验的，之后再找个半职咨询工作干，也活得不错。
当然，试用期被辞是不太会有补偿的。
本帖最后由 纽约纽约 于 2013-1-21 19:22 编辑
小肉肉 发表于 2013-1-21 16:46 static/image/common/back.gif
谢谢MM这个信息, 你的房子是Pauschalkosten么? 但是我得是用少了不退,用多了要补钱的那种, 而且我得房东人 ...
我当时的房子也是Vorauszahlung, 但合同上有规定退房后3个月之内结算Nebenkosten, 然后退Kaution
但我的房东在我搬出来5个月后也没搭理我
写信也不回
所以我怒了
Mieterverein的律师常处理这类问题
写了三封信，每封信设置一个日期，不还就加一个Mahngebühr
三封律师信之后，我拿到钱了
另外，我是搬进去之前就写了Kun, 加回复的Einschreiben是防止房东到时候说没收到，扯皮
然后我让Mieterverein看一下合同
搬进去的时候Protokoll也特别仔细，所有不新的地方，我都拍照了
{:5_383:}跟房东扯皮扯怕了的孩纸伤不起阿
本来不想发言 发表于 2013-1-16 19:41 static/image/common/back.gif
看来是因为公司的缘故。如果公司要downsize，最先被解雇的都是试用期的人，因为没有解雇保护。不必烦恼，让 ...
超过7天会怎么样？是按签解约那天时间算？还是解约里写的最后一天合同到期日算呀？
换份工作，也不错，祝好运。
最近真的很奇怪的，好多国人被Kun了，我现在在找工作也全部是拒信，照理说我有好几年工作经验的，不应该连个面试都没有的啊，神奇得很
祝福一下楼主mm
BTW：形势这么严峻啊？
我下周跳槽去柏林，不知道会怎么样
woaisalami 发表于 2013-2-26 15:23
最近真的很奇怪的，好多国人被Kun了，我现在在找工作也全部是拒信，照理说我有好几年工作经验的，不应该连个 ...
现在还到处是裁员信息呢，哎，经济不行了呀
本来不想发言 发表于 2013-1-16 20:41
看来是因为公司的缘故。如果公司要downsize，最先被解雇的都是试用期的人，因为没有解雇保护。不必烦恼，让 ...
你好 我问一下， 德语不太好，什么是betriebsbedingte Kündigung，意思就是因为公司的原因，试用期被解雇了吗？还有就是7天内，要去当地的ARBEITSAMT报道吗？谢谢