hyena 发表于 2013-1-22 22:15

拿到一家银行贷款的报价，请帮看看

今天拿到一家银行的报价，总共贷款28万，其中18万是银行的，10万是kfw的，综合利息是2.13%，不知道这个利息是不是已经最低了，还有更低的吗？

另外，签银行贷款合同到底应该注意些哪些？

Y宝宝Y 发表于 2013-1-22 22:19

首付百分之多少？签的10年？

hyena 发表于 2013-1-22 22:21

10年，首付11万欧元

Y宝宝Y 发表于 2013-1-22 22:32

你在哪家银行贷的啊，，很不错啊

hyena 发表于 2013-1-22 23:50

ing diba

Nudeln 发表于 2013-1-23 00:29

现在利息那么低，你干嘛才签10年？我家是签的DKB，15年的。不知道现在dkb什么利息，你可以网上看看。

庄十三爷 发表于 2013-1-23 00:43

kfw 有10万这么多？

BruederGrimm 发表于 2013-1-23 10:57

kfw不是5w的吗？

Aquaspirit 发表于 2013-1-23 10:59

随心锁欲 发表于 2013-1-23 11:04

问下大家，如何找人谈贷款，直接问银行吗？比如直冲Deutschebank跟他说我要贷款？
这个比较外行，谢谢大家赐教！

大尾巴 发表于 2013-1-23 11:12

楼主买的房是KFW什么标准的？70？50？更低？

大尾巴 发表于 2013-1-23 11:12

BruederGrimm 发表于 2013-1-23 09:57 static/image/common/back.gif
kfw不是5w的吗？

我印象也是5w

tiniya 发表于 2013-1-23 13:41

本帖最后由 tiniya 于 2013-1-23 13:48 编辑

BruederGrimm 发表于 2013-1-23 10:57 static/image/common/back.gif
kfw不是5w的吗？

如果是新建房，可以贷款KFW 162（利息大概2.3%），如果新建房达到KFW70标准，还可以贷款KFW153（利息大概1.4%），每个都有5w，所以可以贷款10w

回答saleonline mm， 应该不是一定要自住，可能只要自己建房就能贷款了，造完了也能出租给别人

tiniya 发表于 2013-1-23 13:42

庄十三爷 发表于 2013-1-23 00:43 static/image/common/back.gif
kfw 有10万这么多？

如果是新建房，可以贷款KFW 162（利息大概2.3%），如果新建房达到KFW70标准，还可以贷款KFW153（利息大概1.4%），每个都有5w，所以可以贷款10w

tiniya 发表于 2013-1-23 13:42

Aquaspirit 发表于 2013-1-23 10:59 static/image/common/back.gif
同问，KFW真能贷到10万吗？楼主是一套还是两套房子？

如果是新建房，可以贷款KFW 162（利息大概2.3%），如果新建房达到KFW70标准，还可以贷款KFW153（利息大概1.4%），每个都有5w，所以可以贷款10w

tiniya 发表于 2013-1-23 13:43

随心锁欲 发表于 2013-1-23 11:04 static/image/common/back.gif
问下大家，如何找人谈贷款，直接问银行吗？比如直冲Deutschebank跟他说我要贷款？
这个比较外行，谢谢大家 ...

可以直接找银行，也可以找中介公司interhyp

Rittergasse 发表于 2013-1-23 16:56

2,13综合利息，结合楼主情况，真心不错了。请问是在interhyp拿到的报价吗？

dover 发表于 2013-1-23 17:25

楼主这个贷款还挺好的。

我们也是从ing Diba贷的，和楼主的情况差不错，最后的利率也差不多。

KFW贷款是有很多Programm的，现在最普遍的就是KFW Programmnummer 153也就是谈论最多的KFW 70 55 40贷款，是为了鼓励节省能源建房设立的。在ing Diba现在还很流行的另外一个贷款是KFW Programmnummer 124，利率会比KFW progrmmnummer153高一些，但是比起普通的银行贷款还是要优惠很多。

如果这两个KFW贷款一起贷的话，那就是楼主所说的100000欧元KFW贷款。

Rittergasse 发表于 2013-1-23 17:28

dover 发表于 2013-1-23 16:25 static/image/common/back.gif
楼主这个贷款还挺好的。

我们也是从ing Diba贷的，和楼主的情况差不错，最后的利率也差不多。


很感兴趣知道，除去kfw部分，Diba的部分利息是多少？

hyena 发表于 2013-1-23 17:50

Rittergasse 发表于 2013-1-23 16:28 static/image/common/back.gif
很感兴趣知道，除去kfw部分，Diba的部分利息是多少？

银行部分是2.4%Sollzins

hyena 发表于 2013-1-23 17:52

Rittergasse 发表于 2013-1-23 15:56 static/image/common/back.gif
2,13综合利息，结合楼主情况，真心不错了。请问是在interhyp拿到的报价吗？

直接找的银行报价。

hyena 发表于 2013-1-23 17:53

tiniya 发表于 2013-1-23 12:42 static/image/common/back.gif
如果是新建房，可以贷款KFW 162（利息大概2.3%），如果新建房达到KFW70标准，还可以贷款KFW153（利息大概 ...

我拿的是kfw153和kfw124。

hyena 发表于 2013-1-23 17:53

大尾巴 发表于 2013-1-23 10:12 static/image/common/back.gif
楼主买的房是KFW什么标准的？70？50？更低？

kfw70

hyena 发表于 2013-1-23 17:56

Nudeln 发表于 2013-1-22 23:29 static/image/common/back.gif
现在利息那么低，你干嘛才签10年？我家是签的DKB，15年的。不知道现在dkb什么利息，你可以网上看看。

15年的利率有些高，好像3%以上吧。觉得不划算。没准10年以后，我们能够一次还清也说不定。

hyena 发表于 2013-1-23 17:56

Aquaspirit 发表于 2013-1-23 09:59 static/image/common/back.gif
同问，KFW真能贷到10万吗？楼主是一套还是两套房子？

一套房子。两个不同的kfw项目。

xdjm1 发表于 2013-1-23 17:57

这个要看你们的工资水平，如果工资高，这个利息还有空间。
因为有KFW，有的新房KFW可以给到1.3了。

hyena 发表于 2013-1-23 18:07

xdjm1 发表于 2013-1-23 16:57 static/image/common/back.gif
这个要看你们的工资水平，如果工资高，这个利息还有空间。
因为有KFW，有的新房KFW可以给到1.3了。

是吗？我的就是新房,kfw70，其中的kfw153的利率就有1%。工资高还能更优惠？不知道多高算高？

tiniya 发表于 2013-1-23 18:13

hyena 发表于 2013-1-23 17:53 static/image/common/back.gif
我拿的是kfw153和kfw124。

可能是我记错了，是KFW124，不是162，这个我没贷，所以印象不深

Rittergasse 发表于 2013-1-23 19:06

hyena 发表于 2013-1-23 16:52 static/image/common/back.gif
直接找的银行报价。

刚才直接电话Diba，得到的报价是2.53%,我的情况和你几乎一样。却拿不到和你一样的Diba的利息，什么人品。。。。

hyena 发表于 2013-1-23 19:59

Rittergasse 发表于 2013-1-23 18:06 static/image/common/back.gif
刚才直接电话Diba，得到的报价是2.53%,我的情况和你几乎一样。却拿不到和你一样的Diba的利息，什么人品。 ...

是吗？我也是最近两天才拿到的这个报价，不应该是这样的啊？你再试试。
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