萍聚 › 德国法律 › 房东老来检查卫生，可以不让他来吗？

eous 发表于 2013-2-23 19:23

房东老来检查卫生，可以不让他来吗？

租了一个房子，开始好挺好的。但现在房东老是来检查卫生，指指点点，说这不行，那不行。 可以有法律依据不让他来吗？
另外浴室的防水胶上长菌，我们准备自己弄掉重涂，他却要请专业人士来做，那费用是该我们出吗？
谢谢有了解的朋友指教！

bunnyklff 发表于 2013-2-23 20:33

理论上除了你自己其他人都无权进入你屋里的，房东也不行。你可以跟他说我已经知道了，叫他不要再来!
如果霉点是你们进去后才有的，是要你们自己弄好的，不过防水胶上的是小事，自己弄就可以了。房东要弄也可以，他自己出钱呗。

march 发表于 2013-2-23 21:32

房东来以前和你们约时间么？约时间的话告诉他你忙，没时间。 没有租客容许，房东是不可以随便进来的。 听起来这房东是个事儿妈～！

paopao2 发表于 2013-2-23 21:34

lz我太理解你感受了。我住的wg，德国老太太，我每次出门她都偷偷进我房子，事儿多死了

docde 发表于 2013-2-23 21:45

可以要求房东不要再来 或者你换锁

eous 发表于 2013-2-23 22:18

多谢楼上几位的意见，我是应该去跟他说说了。不能老来打扰别人的生活呀。

white 发表于 2013-2-24 01:43

来你家要约时间的 不能随便就过来

red002 发表于 2013-2-24 17:28

Muss der Vermieter einen Besichtigungstermin anmelden?
Ja: Ohne eine vorherige Anmeldung steht dem
Vermieter kein Besichtigungsrecht zu.

房东一定要事先约定时间，一般情况下。

Wann darf der Vermieter auch ohne Vorankündigung die Wohnung betreten?
Ausnahmsweise darf der Vermieter in dringenden Notfällen (z.B.: Wasserrohrbruch) auch
ohne Anmeldung die Wohnung betreten und
auch eine Notöffnung vornehmen lassen.

只有在紧急情况下，如爆水管，火灾，房东才能进入房客房间。

Betritt der Vermieter dennoch ohne Erlaubnis
die Wohnung, kann der Mieter fristlos kündigen. Der Mieter muss das allerdings auch beweisen können.

如果房东在房客不在的情况下进入了房间，那么房客可以随时中止合同，而不受3个月通知之限。当然必须在有证据的情况下。

小小柔831 发表于 2013-2-25 10:57

好好跟房东说吧 让他放心态度诚恳点

eous 发表于 2013-2-25 14:24

red002 发表于 2013-2-24 17:28 static/image/common/back.gif
Muss der Vermieter einen Besichtigungstermin anmelden?
Ja: Ohne eine vorherige Anmeldung steht dem ...

多谢您给找的条款！

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