德国房地产神话打破了？

flyingbullet · 发表于 2013-2-25 07:44

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本帖最后由 flyingbullet 于 2013-2-25 07:47 编辑

关于德国房地产新闻，我相信大家都听过很多次了。普遍显现是，德国房价一直上涨。Ein Ende ist nicht in Sicht.
最近又出现多条新闻，据某家咨询公司调查得出结果，被调查的67个城市里有34个城市的房价上涨指低于通货膨胀，那就是说，房价上涨每年大约低于2%，没有起到保值作用。只有那些人口高于500000的城市房价升值高于通货膨胀。

而作为德国首都柏林的房地产被公认为目前世上最疯狂的房地产市场。别的不说，就提供几个简单的数据。
1. 85%的住房都是租房。
2. 人口流动量保持在每年1%的数度上升。
3. 一百万套房属于私人，不是机构投资者
4. 柏林投资高峰是在2005和2006年。投资者多数是外国人。
5. 现在投资柏林房地产的大多以德国人为主。
6. 房地产双位数升值已成为历史。
7. Lichtenberg和Moabit被认为最有潜力房地产市场
8. 柏林还有足够的建筑面积。
9. 柏林房地产在过去6年内增值了72%。

包租姐 · 发表于 2013-2-25 09:07

国家骗百姓不商量，什么2%年通胀率。比如面包店的吃食和咖啡牛奶制品，这几年年通胀率6%到8%。
电费呢，不想说了。

catwyc · 发表于 2013-2-25 09:19

西柏林現在傳統好區基本上都沒啥新建案了
現在收到的建案要不是離市區很遠不然就是東邊一些比較差的區
當投資或許可以考慮但是不適合自住

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2013-2-25 11:01

而作为德国首都柏林的房地产被公认为目前世上最疯狂的房地产市场

问过中国人了没有？

kidkudo · 发表于 2013-2-25 11:05

上次看新闻也是

一方面租金上涨，一些普通人觉得难以为继

一方面有钱人买新房子，有一个房子地基都没打好，房子已经卖光了

这东西要炒，完全是没问题的

flyingbullet · 发表于 2013-3-9 13:02

包租姐发表于 2013-2-25 09:07
国家骗百姓不商量，什么2%年通胀率。比如面包店的吃食和咖啡牛奶制品，这几年年通胀率6%到8%。
电费呢，不 ...

近几年通货膨胀6%到8%？？？哪来的数据？

flyingbullet · 发表于 2013-3-9 13:03

木瓜珍珠奶茶发表于 2013-2-25 11:01
问过中国人了没有？

中国的房地产没有人看的懂吧？

包租姐 · 发表于 2013-3-9 19:00

flyingbullet 发表于 2013-3-9 12:02
近几年通货膨胀6%到8%？？？哪来的数据？

据有关部门统计，内部消息人士提供的数据啰。还有我个人在德国10多年的统计。

全世界统一措辞见上。有关部门是最神秘部门。内部人士是最秘密人士。
能这么说总比得到回答：WEGEN DATENSCHUTZ 或 WIR GEBEN KEINE AUSKUNFT 要强。

flyingbullet · 发表于 2013-3-9 20:13

包租姐发表于 2013-3-9 19:00
据有关部门统计，内部消息人士提供的数据啰。还有我个人在德国10多年的统计。

全世界统一措辞见上。有 ...

再问一句，你是说每年涨6%到8%，还是近几年的中总和？

包租姐 · 发表于 2013-3-9 21:08

每年涨价率。

Don't_speak · 发表于 2013-3-10 00:08

2013房产是wahlkampf thema,看看有什么新东西?

flyingbullet · 发表于 2013-3-10 15:08

我今年一月底在慕尼黑火车站吃的Döner才3,8欧。现在又涨了？

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[德国新闻] 德国房地产神话打破了？

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