关于二手房的年份
想请教大家一下，二手房是不是年份越新越好呢？我们最近筛选的时候一直想把年份限制在2000年以后的，考虑到怕房子太老需要维修，还有能耗方面老的房子可能都比较高。可是合适的房源真的不多，所以又有点怀疑自己是不是定的太严格了。
所以问问大家，关于这个问题有什么意见。多谢 二手房是不是年份越新越好呢？我们最近筛选的时候一直想把年份限制在2000年以后的，考虑到怕房子太老需要维修，还有能耗方面老的房子可能都比较高。
不一定是越新越好，也要看房子当时造的时候的标准，用材，和建造模式及承建公司的品质等等等等。
老房子要维修是针对年份比较老且从来没有维修过的老房子而言，这样的老房子要买要做好花大笔钱和精力去维修的准备，如果老房子已经在近年来维修过，翻新过，这样的老房子也是很好的选择。
至于老房子的能耗比较高的问题是客观存在，但是不是一定不能改变，所以在买老房子的时候就要注意是否已经做了节能改造，改造后的老房子虽然不能和当今最新的节能房媲美，但是在能耗上也不会高的离谱了。 XIX公主 发表于 2013-3-1 10:11 static/image/common/back.gif
不一定是越新越好，也要看房子当时造的时候的标准，用材，和建造模式及承建公司的品质等等等等。
老房 ...
多谢这么详细的回答啊，太纠结了现在。
关于翻新，我也不太懂什么需要翻新什么不需要之类的，如果请Gutachter是不是可以做出比较好的判断呢 jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 10:15 static/image/common/back.gif
多谢这么详细的回答啊，太纠结了现在。
关于翻新，我也不太懂什么需要翻新什么不需要之类的，如果请Guta ...
推荐给你一个帖子参考下：
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1508174&extra=page%3D1%26filter%3Ddigest%26digest%3D1%26typeid%3D257%26digest%3D1%26typeid%3D257
个人觉得，如果你对老房子翻新什么一窍不通的话，那还是买2000年后的2手房吧，至少眼前你不用关心太多翻修的事情了。 XIX公主 发表于 2013-3-1 10:32 static/image/common/back.gif
推荐给你一个帖子参考下：
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1508174&extra=page%3D1 ...
{:5_335:}
我也是担心，两个人对房子都没概念，所以一直倾向于新的。要不就neubau，可是怕更操心。。。
我这就去做功课{:5_336:} jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 10:36 static/image/common/back.gif
我也是担心，两个人对房子都没概念，所以一直倾向于新的。要不就neubau，可是怕更操心。。。 ...
那我真心建议你不要去碰太老的房子，也不要去neubau了，neubau也不比买个老房子然后自己翻新省心多少。
对于你们的情况来说，找个自己基本满意的2000年后的2手房是比较合适的选择。 XIX公主 发表于 2013-3-1 10:38 static/image/common/back.gif
那我真心建议你不要去碰太老的房子，也不要去neubau了，neubau也不比买个老房子然后自己翻新省心多少。
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恩恩，明白啦，坚持原则不动摇，继续等有缘的房子出来。。。{:5_318:} Aquaspirit 发表于 2013-3-1 10:36 static/image/common/back.gif
新房更操心，但操完心之后的满足感和幸福感也是空前的啊
{:5_383:}可以想象那种幸福感，不过等我在使劲下下决心的。。目前还不敢碰呐{:5_369:} Aquaspirit 发表于 2013-3-1 10:48 static/image/common/back.gif
“坚持原则不动摇”，这是对的。
当初我也动摇过，结果老公死脑筋，坚决不肯，所以只有继续找，结果就 ...
太好了，这是现在对我最好的鼓励了！可能找房子都有一个这么波动的过程吧，希望最终我们也能找到满意的！ jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 10:51 static/image/common/back.gif
太好了，这是现在对我最好的鼓励了！可能找房子都有一个这么波动的过程吧，希望最终我们也能找到满意的！
过程有的时候会很漫长，我们前后找了有快2年才找到自己满意的。 XIX公主 发表于 2013-3-1 10:53 static/image/common/back.gif
过程有的时候会很漫长，我们前后找了有快2年才找到自己满意的。
2年啊，那我老公估计要疯了，哈哈，我们才找1个月的样子吧，他就坚持不住啦，然后就动摇了！ jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 11:02 static/image/common/back.gif
2年啊，那我老公估计要疯了，哈哈，我们才找1个月的样子吧，他就坚持不住啦，然后就动摇了！
才找了1个月就不行拉？ 本帖最后由 敏颀 于 2013-3-1 11:27 编辑
我们最早看的就是2002年以后的房，也就时10年内的，02年的和09年的差别就很大了，确实越新越贵，当时做比较5年以内的房跟自己盖新房的价格差不了多少，但是一盖才知道，很多算计不到的支出，二手的新房还是便宜很多了，碰上合适的，其实是很好的选择。 XIX公主 发表于 2013-3-1 11:11 static/image/common/back.gif
才找了1个月就不行拉？
他动摇了{:5_369:}得打打气继续 敏颀 发表于 2013-3-1 11:12 static/image/common/back.gif
我们最早看的就是2002年以后的房，也就时10年内的，02年的和09年的差别就很大了，确实越新越贵，当时做比较 ...
我也是这么计划的，所以想找新的。但是房源毕竟有限啊，找着找着就没新房源了，要不就是特别好的没抢到，已经错过好几个不错的了，很郁闷 jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 12:46 static/image/common/back.gif
他动摇了得打打气继续
他动摇什么么？要造新房还是？ XIX公主 发表于 2013-3-1 12:47 static/image/common/back.gif
他动摇什么么？要造新房还是？
比如原来我们自己限定的Lage，范围再扩大，还有就是年份是不是再考虑老一些的 jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 12:49 static/image/common/back.gif
比如原来我们自己限定的Lage，范围再扩大，还有就是年份是不是再考虑老一些的
哦，这样子。不过这个也还是蛮正常的过程，你们还是要列个清单，那些要素是对你们来说最重要的，找房子的时候就要注意，如果不符合这些要点的房子，就坚决否定掉，不要心软。 XIX公主 发表于 2013-3-1 13:41 static/image/common/back.gif
哦，这样子。不过这个也还是蛮正常的过程，你们还是要列个清单，那些要素是对你们来说最重要的，找房子的 ...
好的！不能心软！{:5_320:} Aquaspirit 发表于 2013-3-1 10:40 static/image/common/back.gif
找个自己基本满意的2000年后的2手房是比较合适的选择。
深有感触，看到个06年的房子，广告才贴出来就打电话了，结果，人家下午就告诉我，不用去看了，已经有人要买了。昏死啊！{:5_352:} nettmann001 发表于 2013-3-1 14:26 static/image/common/back.gif
深有感触，看到个06年的房子，广告才贴出来就打电话了，结果，人家下午就告诉我，不用去看了，已经有人要 ...
一样的，我们也这样错过好几个啦 XIX公主 发表于 2013-3-1 10:11 static/image/common/back.gif
不一定是越新越好，也要看房子当时造的时候的标准，用材，和建造模式及承建公司的品质等等等等。
老房 ...
好详细噢，先学习着 XIX公主 发表于 2013-3-1 10:11 static/image/common/back.gif
不一定是越新越好，也要看房子当时造的时候的标准，用材，和建造模式及承建公司的品质等等等等。
老房 ...
xixi，你家一个月水电加暖气多少啊，我家一般在355欧元一个月，而且房间内温度不高，就18-20度那样 jingyanli_cc 发表于 2013-3-1 10:15 static/image/common/back.gif
多谢这么详细的回答啊，太纠结了现在。
关于翻新，我也不太懂什么需要翻新什么不需要之类的，如果请Guta ...
老房子是费心，但是一般面积比较大，最好家里有个愿意学习和动手的，否则就郁闷了。
Aquaspirit 发表于 2013-3-1 10:36 static/image/common/back.gif
新房更操心，但操完心之后的满足感和幸福感也是空前的啊
新房子主要操心什么