saviolin 发表于 2013-3-9 20:23

最近慕尼黑的房子看的很崩溃，大家来讨论讨论吧

最近慕尼黑的房子真的是看崩溃了，没米的人实在是伤不起啊。难不成天朝首都要搬到慕尼黑来了？

大家来讨论讨论，买房或是不买房的原因吧。 不买房，现在慕尼黑租房也很坑爹，幸亏现在租的房子还能装的下家里的人口，要不然，真是住都没地方住了。。。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-9 20:35

没小孩的可以买个2手公寓
现在新的公寓都很贵
我有个朋友去年买在turdering
小3房还不错
不过要是有小孩就小了点

irvine 发表于 2013-3-9 20:36

谁让你５年前没有买房呢？

德国总体房价平稳甚至下跌，但是一线城市最近几年几乎快翻一倍了。慕尼黑又是德国首富，当然很贵。。。

林间小路 发表于 2013-3-9 23:14

irvine 发表于 2013-3-9 19:36 static/image/common/back.gif
谁让你５年前没有买房呢？

德国总体房价平稳甚至下跌，但是一线城市最近几年几乎快翻一倍了。慕尼黑又是 ...

话说法兰看房也崩溃了，房价一路飙高，靠工资的人追不上啊

Aquaspirit 发表于 2013-3-9 23:23

林间小路 发表于 2013-3-9 23:27

Aquaspirit 发表于 2013-3-9 22:23 static/image/common/back.gif
看周边一圈了吗？

看啊，上次听你说要回落了，还期待呢

zsj5243 发表于 2013-3-10 07:42

本帖最后由 zsj5243 于 2013-3-10 06:44 编辑

趁现在房价还行 赶紧买吧~越晚越买不上了~
德国通胀也在持续呢 钱存起来就是贬值啊

不过现在房租感觉还没怎么大的涨~但以后不好说~房租也在逐步攀升呢~

白雪灯笼 发表于 2013-3-10 08:35

搬家吧！柏林便宜很多。呵呵。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-10 08:47

白雪灯笼 发表于 2013-3-10 07:35 static/image/common/back.gif
搬家吧！柏林便宜很多。呵呵。

听说柏林也要2千多一平了

白雪灯笼 发表于 2013-3-10 10:36

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-10 07:47 static/image/common/back.gif
听说柏林也要2千多一平了

这个我真不了解，只知道地皮价格，那比慕尼黑人道多了。造房的价各地差别不大，所以选地皮低的地方是王道。

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-10 13:08

往周边的卫星城找一找，可住的地方很多啊。非要在慕尼黑市中心住吗？那就只能自己拼命先挣米了。等着房价跌的那天，怕是等不到的。大家再讨论也是白搭。

saviolin 发表于 2013-3-11 11:55

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-10 12:08 static/image/common/back.gif
往周边的卫星城找一找，可住的地方很多啊。非要在慕尼黑市中心住吗？那就只能自己拼命先挣米了。等着房价跌 ...

早就放弃慕尼黑市区了，现在只要sbahn能到的地方，都很贵

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 12:03

saviolin 发表于 2013-3-11 10:55 static/image/common/back.gif
早就放弃慕尼黑市区了，现在只要sbahn能到的地方，都很贵

没错，是这样。要享受便利的公共交通是有代价的。可以考虑离开sbahn站的稍微小一点的地方，地价低很多的。那就需要家里至少两辆车。我个人觉得还是有车方便。开车的话，就无所谓sbahn了。买车比较负担的起，不必买太贵的。可是地价就那么贵，你没别的办法。

shenghuo001 发表于 2013-3-11 12:17

我也来吐槽一下，好不容易看到一个比较便宜的新开发小区， 兴匆匆跑去看， 结果人家说4间房的都卖光了， 而且那房子就紧靠SBahn，肯定很吵，就这样还那么抢手。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-11 17:33

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 11:03 static/image/common/back.gif
没错，是这样。要享受便利的公共交通是有代价的。可以考虑离开sbahn站的稍微小一点的地方，地价低很多的。 ...

我现在住的地方就是。离最近的sbahn freising13公里
离最近的DB 3公里，安静到是很安静，不过好象也太无聊了。
不过这边土地听说也2百多一平方米了，
那买个地10万，听说现在建个房也要个30万（包含地下室），也要40万了。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-11 17:34

不过要是买公寓，我觉得turdering还算便宜一点
也还不错的。

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 17:44

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-11 16:33 static/image/common/back.gif
我现在住的地方就是。离最近的sbahn freising13公里
离最近的DB 3公里，安静到是很安静，不过好象也太无 ...

200多一平算便宜了。我朋友家在freising市中心，七八年前买的，地皮大概800欧一平的，地皮比最后盖房子花的钱还多的。

shenghuo001 发表于 2013-3-11 17:53

我看到的是Höhenkirchen-Siegertsbrunn 的房子，35万4间房，就是紧靠SBahn，而且也全没了，只剩下几套3间房的。 Pasing的很贵，这点钱在慕尼黑外围40公里的地方可以造Haus 了。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-11 19:24

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 16:44 static/image/common/back.gif
200多一平算便宜了。我朋友家在freising市中心，七八年前买的，地皮大概800欧一平的，地皮比最后盖房子花 ...

我们是在郊区，这里叫freising kreis
现在在freising市中心的地400平可以卖到40万以上（我觉得）
因为我之前看到个房子400平的地很老的房子而且需要翻新的40万卖
我估计人们买就为了地

lavenderff 发表于 2013-3-11 20:21

shenghuo001 发表于 2013-3-11 11:17 static/image/common/back.gif
我也来吐槽一下，好不容易看到一个比较便宜的新开发小区， 兴匆匆跑去看， 结果人家说4间房的都卖光了， 而 ...

你是说紧邻PASING站那个小区吗？那个盘一月份就出来了，当时我就看到了，那时候绝大多数房子还在的。我去实地看了一下觉得实在离轨道太近了，就没有再考虑。我跟卖房的要过两次PRICE LIST，隔两周，发现有卖出去的，也有定了的取消掉的，可能不少人都有类似的犹豫吧。不过4千左右一平在现在的市区算是最便宜的了，还是不愁卖不出去的。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-11 20:41

lavenderff 发表于 2013-3-11 19:21 static/image/common/back.gif
你是说紧邻PASING站那个小区吗？那个盘一月份就出来了，当时我就看到了，那时候绝大多数房子还在的。我去 ...

我看了一下。我觉得还是卖的出去的
4千多点一平毕竟是新房
看到passing老的房子都有卖5千一平的
一般来讲在房子里是听不到声音的。


shenghuo001 发表于 2013-3-11 20:58

本帖最后由 shenghuo001 于 2013-3-11 20:17 编辑

lavenderff 发表于 2013-3-11 19:21 static/image/common/back.gif
你是说紧邻PASING站那个小区吗？那个盘一月份就出来了，当时我就看到了，那时候绝大多数房子还在的。我去 ...

不是Passing， 是已经出了慕尼黑了。 我现在都在看慕尼黑外围，慕尼黑市区现在是买不起了。
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