关于近期DIBA的贷款利率
看好HOCHHAUS中的一个Wohnung, 7楼共71平米，要价128，000，准备在DIBA贷款8万。Nebenkosten + Ruecklage 大概每月230欧元。
DIBA给了我如下的Angebot.
1. Darlehens Betrag 80,000
Fest fuer 10 Jahr
Sollzins 2.8
Auszahlung 100.00
Effektivezins 2.84
Tilgung 8.5
Monatliche Rate 753,33
Restschuld nach Ablauf Zinsbindung 1,631
2. Darlehens Betrag 80,000
Fest fuer 5 Jahr
Sollzins 2.35
Auszahlung 100.00
Effektivezins 2.38
Tilgung 10,00
Monatliche Rate 823,33
Restschuld nach Ablauf Zinsbindung 37.599
3. Volkbank & Co.
听说现在很多人选择没有Zinsbindung的贷款，特别像我们这样小额贷款的
可以每年跟银行签个合同，这样短期内利息会比较低。
希望专家给点建议。 如果有KFW可以申请5万的低利息，如果是KFW的房子可以申请一下这样可以扯低总利率 本帖最后由 etalk 于 2013-3-13 14:28 编辑
yanzi2007 发表于 2013-3-13 13:00 static/image/common/back.gif
如果有KFW可以申请5万的低利息，如果是KFW的房子可以申请一下这样可以扯低总利率
房子Baujahr是1977年的，房主给了我一个Energieausweis 135 kWh pro QM etalk 发表于 2013-3-13 12:04 static/image/common/back.gif
房子Baujahr是1997年的，房主给了我一个Energiedienst
哦，如果是二手房就只能改建节能设施才能申请了。 我上次去问Postbank 说如果我参加Bauspar的存款以后贷款利息只有1点几啊 etalk 发表于 2013-3-13 12:04 static/image/common/back.gif
房子Baujahr是1997年的，房主给了我一个Energieausweis 135 kWh pro QM
你们城市的房价真便宜啊，羡慕。。。。{:5_347:} nb-bs 发表于 2013-3-13 14:05 static/image/common/back.gif
你们城市的房价真便宜啊，羡慕。。。。
是HOCHHAUS，十来年的房子， 哪里都差不多。 zuzuzu 发表于 2013-3-13 14:11 static/image/common/back.gif
是HOCHHAUS，十来年的房子， 哪里都差不多。
更正了，看错了，Baujahr是1977年的。 etalk 发表于 2013-3-13 14:29 static/image/common/back.gif
更正了，看错了，Baujahr是1977年的。
哦， 那我觉得如果地段不是特别特别好的话， 价格太高了。
贷款利息不高。 zuzuzu 发表于 2013-3-13 14:31 static/image/common/back.gif
哦， 那我觉得如果地段不是特别特别好的话， 价格太高了。
贷款利息不高。
价格多少合适呢？我应该还多少价呢？
我们这边里瑞士近，大概骑车5分钟，房子里的很多东西都是新装修的，比如Laminat,门，窗，厨房地面。 etalk 发表于 2013-3-13 14:53 static/image/common/back.gif
价格多少合适呢？我应该还多少价呢？
我们这边里瑞士近，大概骑车5分钟，房子里的很多东西都是新装修的， ...
我不了解你们那里的情况， 具体价格我当然没法说。
高层的公寓各种公摊费比较高， 以后脱手没有小楼里的公寓好卖。 最近Baufinanzierung Kreditzins涨了点。。。 woaisalami 发表于 2013-3-13 13:26 static/image/common/back.gif
我上次去问Postbank 说如果我参加Bauspar的存款以后贷款利息只有1点几啊
Bauspar最不灵活, 1%的手续费是银行稳赚的了。。。 “没有Zinsbindung的贷款”－ 担子很大。。。趁历史最低Zins不利用起来, schade! Coraline 发表于 2013-3-13 18:19 static/image/common/back.gif
Bauspar最不灵活, 1%的手续费是银行稳赚的了。。。
是买？我理解的是我存他那的Bauspar本来就有利息，中间要买房的时候申请贷款利息很低，资料上没写有手续费啊 woaisalami 发表于 2013-3-13 19:57 static/image/common/back.gif
是买？我理解的是我存他那的Bauspar本来就有利息，中间要买房的时候申请贷款利息很低，资料上没写有手续费 ...
有1%的手续费 Coraline 发表于 2013-3-13 18:19 static/image/common/back.gif
Bauspar最不灵活, 1%的手续费是银行稳赚的了。。。
对头，千万别bauspar，坑爹的... tieyuaner 发表于 2013-3-13 20:30 static/image/common/back.gif
对头，千万别bauspar，坑爹的...
赞同，去年差点被忽悠了。都签了合同了，后来及时kuendigen了。庆幸！ hyena 发表于 2013-3-13 20:33 static/image/common/back.gif
赞同，去年差点被忽悠了。都签了合同了，后来及时kuendigen了。庆幸！
一旦被捆绑，N年还不完。算下总价来，多出好多！
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