话说 我这次回家刚好赶上自己房子里的租户跑了 也不算真的跑吧 合同签了1年 房租每季度一交 压了三个月 他们肯定觉得不要押金走了就完了
结果和老妈去收房子 话说 俺那是新房 俺爹按照俺回国的要求装修的 然后俺决定不回去 无奈之下租了 结果两个卫生间马桶都快没法要了 每个房间的钥匙都不齐 就连大门也少2把 最牛的是 电箱的钥匙也没有了！
老爹算算维修啥的怎么也得3、5000吧
最后结局还算ok 押金是违约金 维修给了6000吧
举这个例子就是想说 在国内租房子也是一个闹心的活 北京房价虽然蹭蹭的长 不过不知道什么时候就出台啥政策
商住两用的房子估计租户问题更多 lz要有耐心有毅力有的是精力和时间 估计还算可以吧
商铺出租回报率比住房要好，居住房国内房租太低了，其实并不怎么划算。
而且商铺打理起来比住房容易，装修都是租客搞的，有什么问题也找不到你。不像居住房，里面有点什么东西坏了都是房东的事情，麻烦得很。
税确实是要高，但是一般是租客付的。
唯一麻烦的是，出租之前要看清租客的经济实力，不要做了几个月做不出，到时候付不出房租拖着你，就麻烦了。
藏起来的烟 发表于 2013-4-2 12:02 static/image/common/back.gif
是说将来卖掉的时候怕被收很重的税吗，那就没办法了，姜太公钓鱼了。商用的都50年，民用的也都70年，但也 ...
是的，交易税很重，物业，水电都很贵，地点锁定机场附近，单价比民宅便宜，不到25k一平，周边很荒凉，配套设施还没建起来，靠近地铁站，毛坯，得自己装修，不能贷款，要一次性付清，找的租户很靠谱，至少三年是没问题的
Asleep_Angel 发表于 2013-4-2 12:22 static/image/common/back.gif
话说 我这次回家刚好赶上自己房子里的租户跑了 也不算真的跑吧 合同签了1年 房租每季度一交 压了三个月 他们 ...
如果是民宅我是不会出租的，租户确实是个问题
theseus 发表于 2013-4-2 12:34 static/image/common/back.gif
商铺出租回报率比住房要好，居住房国内房租太低了，其实并不怎么划算。
而且商铺打理起来比住房容易，装修 ...
对的，我看重租金高，就是担心生活成本高，交易困难
元昊他姐 发表于 2013-4-2 12:10 static/image/common/back.gif
我看的都是期房，目前也没时间专门回去看，google了下，说是这种类型的房不少是集体产权证，另外北京现在 ...
不能设独立卫生间
這個難道是新政策？我去過建外的那個soho，是朋友的公司，裏面有獨立衛生間，不過這是好些年前的事情了。
元昊他姐 发表于 2013-4-2 12:43 static/image/common/back.gif
是的，交易税很重，物业，水电都很贵，地点锁定机场附近，单价比民宅便宜，不到25k一平，周边很荒凉，配套 ...
為啥“地点锁定机场附近”？你不是擔心怕以後賣不出去嗎？
如果真像傳說中的機場搬了家，就不好說了。優選市中心吧，東南位我估計還不太貴。
不過我不懂行，你聽聽就好。
元昊他姐 发表于 2013-4-2 12:46 static/image/common/back.gif
如果是民宅我是不会出租的，租户确实是个问题
租給公司應該沒有什麽太多後顧之憂。當然也要防著皮包公司。
本帖最后由 元昊他姐 于 2013-4-2 17:24 编辑
h2013-4-2 17:12 static/image/common/back.gif
u
fеCf ...
北京4环内根本不敢想，太贵了，机场好在有个空港工业区，老外多，价格便宜点
元昊他姐 发表于 2013-4-2 17:21 static/image/common/back.gif
黹
囧，是亂碼哦。。。