lilypumpkin 发表于 2013-4-12 14:15

wygglück 发表于 2013-4-12 01:11 static/image/common/back.gif
开发商现在说的不靠普，当时给我们算的比现在算得少不少。不过，管理费什么的差不多，就是ruecklage的费用 ...

那开发商现在能给出管理费和ruecklage的费用吗？

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 14:16

Coraline 发表于 2013-4-12 11:26 static/image/common/back.gif
我们买了二手房, Rücklage是每个月81Euro

是排屋还是？面积多大 ？感觉蛮多哦

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 14:18

UCer 发表于 2013-4-12 13:04 static/image/common/back.gif
其实这就看你自己眼光了，听你这么描述倒是没觉得是什么缺点。
你就得自己比较了，普通排房位置可能不好 ...

嗯，再权衡权衡。在距离斯图20km的小城。

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 14:27

jeditech 发表于 2013-4-12 10:08 static/image/common/back.gif
如果开发商把整个小区做成局网，然后一根总线接出去，也不是没有可能。那样网络公司的费用摊到各家头上， ...

非常好的建议，非常感谢，我回头跟开发商要这个来看看

wygglück 发表于 2013-4-12 16:59

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 14:15 static/image/common/back.gif
那开发商现在能给出管理费和ruecklage的费用吗？

我们买前，能告诉管理费20多欧。rucklage费20多欧，我们是最近才知道的，房子快盖好了，业主开会前通知的。

wygglück 发表于 2013-4-12 17:10

我们是有土地分割到每家，再加上公用面积均摊。
开发商黑的，今年旁边又有一块地，同样的房子地块小了3，40平，可房价却涨了好几千。如果同样地块大小的，至少涨了一万。

wygglück 发表于 2013-4-12 17:17

Coraline 发表于 2013-4-12 11:26 static/image/common/back.gif
我们买了二手房, Rücklage是每个月81Euro

我们还没住，现在说是预计一年268欧，不知道以后会不会变化。不知道能有什么可维护的花费？刚盖好的新房，7年保修，7年内有什么坏了，应该是建房公司负责。不知道过了保修期，ruecklage费用会不会变。

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 17:18

wygglück 发表于 2013-4-12 16:59 static/image/common/back.gif
我们买前，能告诉管理费20多欧。rucklage费20多欧，我们是最近才知道的，房子快盖好了，业主开会前通知的 ...

那我回头细问下

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 17:19

wygglück 发表于 2013-4-12 17:10 static/image/common/back.gif
我们是有土地分割到每家，再加上公用面积均摊。
开发商黑的，今年旁边又有一块地，同样的房子地块小了3，4 ...

你们是纯Haus还是混合的？没有公共地下车库吗？房价在涨

wygglück 发表于 2013-4-12 17:27

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 17:19 static/image/common/back.gif
你们是纯Haus还是混合的？没有公共地下车库吗？房价在涨

我们都是haus，他们家不做wohnung。停车位都是地面上的，不是每家都能盖车库，大多数都只有两个stellplaetze。
难道你们haus的停车位也在wohnung 地下么？这种情况我不懂怎么分了。

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 17:33

wygglück 发表于 2013-4-12 17:27 static/image/common/back.gif
我们都是haus，他们家不做wohnung。停车位都是地面上的，不是每家都能盖车库，大多数都只有两个stellplae ...

是的，两个地下停车位就在自家的地下室旁边，但是入口是和wohnung的地下停车库在一起的，共用出入口，所以这个地就没办法分割。那你们各家都分割开来的，怎么还要交管理费和ruecklage呢？是因为有Hausmeister吗？维修大家一起承担？

wygglück 发表于 2013-4-12 17:49

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 17:33 static/image/common/back.gif
是的，两个地下停车位就在自家的地下室旁边，但是入口是和wohnung的地下停车库在一起的，共用出入口，所以 ...

如果你们车库有直通你家地下室的门就方便多了。
我们没有地下室，有个公用的technikraum,供暖设备什么的在里面，所以有hausverwaltung.

Coraline 发表于 2013-4-12 18:29

wygglück 发表于 2013-4-12 17:17 static/image/common/back.gif
我们还没住，现在说是预计一年268欧，不知道以后会不会变化。不知道能有什么可维护的花费？刚盖好的新房， ...

我们买的这套二手房近20W Euro, 考虑到Rücklage蛮高的, 房子保养的好, 就狠下心买了 。。。 Rücklage高不是什么坏事, 有什么维修的就有基金了, 否则一下子再拿出几千几万肯定有麻烦了 。。。

lilypumpkin 发表于 2013-4-12 18:56

wygglück 发表于 2013-4-12 17:49 static/image/common/back.gif
如果你们车库有直通你家地下室的门就方便多了。
我们没有地下室，有个公用的technikraum,供暖设备什么的 ...

哦，明白了，所以你们这个管理费不高的，我估计我看的这个肯定不会低，外面公用打扫啦，车库公用照明啦等。是的，地下车库有门直接到自己家的那种。那你们那个Ruecklage是用于公用的technikraum维修还是所有的房屋外部维修的？我记得开发商跟我说的是共用维修基金维修所有房屋维修的。

wygglück 发表于 2013-4-13 21:46

具体用于什么，下下周业主开会回来才知道。
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查看完整版本: 再来问一个关于Reihenhaus的Hausgeld的问题