jeditech 发表于 2013-4-10 09:00

如果房客过世了，无人处理后事，房东怎么办？

问个完全虚拟的问题，希望不要出现这样的情况。一个Wohnung出租给了一位退休老人。如果有一天他过世了，没有人出面处理他的后事，比如没有子女或子女不愿意管，也没有其他亲朋好友，作为房东怎么办？当然可以找警察，但是他的家具等等东西呢，有没有法律责任替他保管？如果要保管，那么多长时间后可以处理掉？

mies 发表于 2013-4-10 09:54

如果他有遗产继承人,这个是该那个人负责的,期间产生了费用也是找那个人.
过了对方不再支付房租了就可以找警察来强制处理.当然理论上如果对方一直付房租这个房子也可以继续出租给他的遗产继承人,除非房东自己想换房客.

jeditech 发表于 2013-4-10 09:58

mies 发表于 2013-4-10 10:54 static/image/common/back.gif
如果他有遗产继承人,这个是该那个人负责的,期间产生了费用也是找那个人.
过了对方不再支付房租了就可以找警 ...

这个我知道，就怕他没有子女和亲属，这种事德国也时有发生。如果找不到继承人，不知道该怎么办。

mausreis 发表于 2013-4-10 12:35

有国家呢。

jinlingli 发表于 2013-4-10 12:40

对面楼就有一个这样的，家具摊了一大街，德国有专门处理这事的类似[民政]部门么？{:4_293:}

jeditech 发表于 2013-4-10 13:52

jinlingli 发表于 2013-4-10 13:40 static/image/common/back.gif
对面楼就有一个这样的，家具摊了一大街，德国有专门处理这事的类似[民政]部门么？

扔家具还是小事，可以找Sperrmüll, 最多花点钱订一个Abfallkontainer。 就怕法律上的责任。说不定哪天冒出一个继承人，说那些家具他有权继承，还要赔偿等等。

孤独ゞ雀儿 发表于 2013-4-10 14:23

6个月啊 如果政府出面的话基本要等6个月的....
虽然继承人有6周时间声明接受还是放弃继承权然后继承权自动给政府 可是政府拖拖拉拉 这种事拖得很长很长...我们前几天看了一个房子 虽然是死了人的房子 而且也很贵 可是地段好 房子好 可是到现在 遗产也没人处理 房子就这么吊着 房东也不敢再出租也不敢处理家具

jeditech 发表于 2013-4-10 14:58

孤独ゞ雀儿 发表于 2013-4-10 15:23 static/image/common/back.gif
6个月啊 如果政府出面的话基本要等6个月的....
虽然继承人有6周时间声明接受还是放弃继承权然后继承权自 ...

谢谢你的信息。6个月真是很久啊。看来以后还是找年轻的房客吧。

jinlingli 发表于 2013-4-10 15:04

那么老了还租房子住，真是可怜啊

shiroki 发表于 2013-4-10 17:10

jinlingli 发表于 2013-4-10 16:04 static/image/common/back.gif
那么老了还租房子住，真是可怜啊

租房住还好，死了没人管。。介个真叫可怜
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