大家帮忙看看，两套房子那个好。
本帖最后由 shirely3618 于 2013-4-18 11:16 编辑最近看中两套房子， 各有长处， 有点不知取舍了， 想听听大家的意见。
两套都是DHH，都是新房。都带地下室。只是地理位置不同， 价格不同， 房型也不同。
第一套在一个小城市， 所有区加起来总人口5万多， 该城市离附近大城市开车20分钟， 离autobahn比较近。 但是公共交通不方便， 该城市没有地铁或者火车， 房子附近的公交车也需走路7分钟才到， 而且公交车到达范围很有限， 除了到附近的学校还算方便，到附近的bahnhof 开车10分钟的路坐bus就要绕好久，转车什么的。 所以如果要买这套房子， 基本上进出都需要开车。我们自己倒是无所谓， 平时上班也都开车去的， 考虑的小孩子以后课余活动，上补习班， 去朋友家玩， 自己出去玩等， 没有公共交通就很不方便。再说这套房子本身， 因为所处的地段是新开发小区， 环境很好， 周围非常安静，都是整齐规划好的房子。房子是KFW-70标准，2层半， 居住面积148，花园超东。地皮也都合适。唯一有点不足的是房子二楼有点斜顶， 不过因为有Gaube，不严重。顶楼有个尖顶，可以用来当客房。
第二套在一个地段比较好的城市，人口也是5万多。 到附近大城市开车15分钟不到。就在autobahn入口处不远， 所以很方便。 房子附近走路几分钟就有地铁和RE到附近大城市， 公共交通非常方便。 但是这套房子本身不是KFW标准，是按EnEv2009标准建的。缺点是它靠着马路，这马路虽然只有2道，但是因为是通往autobahn的， 来回车辆不少。会有点吵。 房子20米处是个加油站。该房子2层半，h花园朝北， 不是斜顶，居住面积185平米， 我倒是觉得太大。二楼3个房间， 顶楼2个房间。而且价格比第一个贵3万。
我们主要担心的是怕第一套公共交通不方便， 以后小孩子去哪都得自己接送， 一直要送到他们有驾照为止， 但是第二套位置不够安静，不是KFW标准，也就少了低息贷款可以拿。而且价格已经是我们的上限多一点了，外加其他额外费用， 杂七杂八加起来会超预算。
纠结中， 大家帮帮忙， 给点意见吧。 先谢谢了。 {:5_312:} 怎么都是潜水的，没人来给点意见吗？ 缺点都很突出啊.价格也不爽.都不好. 大了快40平才贵了三万
个人感觉，你好像对两个都不是特别满意。。。。 倾向于继续看。。
不过要两个选的话，我选第二个. 2不错 加油站附近的房子不能要的。 findinger999 发表于 2013-4-18 11:47 static/image/common/back.gif
加油站附近的房子不能要的。
气味，噪音，另外你坐在火药桶旁边是什么感觉呢。 delr 发表于 2013-4-18 11:44 static/image/common/back.gif
个人感觉，你好像对两个都不是特别满意。。。。 倾向于继续看。。
不过要两个选的话，我选第二个.
确实是都不是非常满意， 不然就不用纠结了。 问题是都看了半年了， 总是这不好， 那不好的， 要找到都满意的房子很难啊。 总是得放弃点。 findinger999 发表于 2013-4-18 11:47 static/image/common/back.gif
加油站附近的房子不能要的。
怕爆炸？ shirely3618 发表于 2013-4-18 11:52 static/image/common/back.gif
怕爆炸？
我上面说了，气味，噪音，安全问题。主要还是健康与安全。所以风水上这类房子都不算好。 findinger999 发表于 2013-4-18 11:55 static/image/common/back.gif
我上面说了，气味，噪音，安全问题。主要还是健康与安全。所以风水上这类房子都不算好。
信不信由你，反正我信了。 都不好,继续看 findinger999 发表于 2013-4-18 11:56 static/image/common/back.gif
信不信由你，反正我信了。
我也信了。 呵呵。 我看德国人倒是无所谓， 挨着这加油站的两套都已经卖掉了。 都不太爽呢，买房子是大事儿。继续看？
或者1，孩子大了再换房子？ shirely3618 发表于 2013-4-18 11:59 static/image/common/back.gif
我也信了。 呵呵。 我看德国人倒是无所谓， 挨着这加油站的两套都已经卖掉了。
能避免的潜在问题，尽量避免就好。有些人不在乎，有些人很小心。反正都要活下去，看自己偏好了。 都不好，买房子一辈子的事情，不能着急。 我们也是看了一套各方面都很好的房子， 唯一缺点就是交通不方便，当时想应该能克服，就交了定金， 回来后考虑来考虑去，还是觉得太远，放弃了，准备继续找。 公共交通绝对是硬伤
以后回国你都不方便 kidkudo 发表于 2013-4-18 12:09 static/image/common/back.gif
公共交通绝对是硬伤
以后回国你都不方便
回国倒是朋友可以帮忙送一下。 主要是考虑到小孩子以后外出不方便。 大人进出反正都得开车。 shenghuo001 发表于 2013-4-18 12:07 static/image/common/back.gif
都不好，买房子一辈子的事情，不能着急。 我们也是看了一套各方面都很好的房子， 唯一缺点就是交通不方便， ...
是啊， 不能着急。 要耐着性子找到自己满意为止。 本帖最后由 pidi 于 2013-4-18 11:23 编辑
2,公共交通对有孩子很重要
为什么呐，如果公共交通不方便，哪肯定商店教育医院设施少。
我还没有看见哪个人开各种兴趣班开在交通不方便的地方。
2的重要缺点就是很吵，看个人承受能力。
另外，只贵3万，居住面积大那么多，我个人是感觉喜欢的。要我房间多，我一间搞音乐室，一间画画室，一间影相室
都不好，不过必须选一个的话，选1。
孩子想到处跑，还没有自己的车的情况也就那么几年。孩子小的时候，也不会让孩子一个人到处跑，到17岁就可以有驾照了。省3万刚好给孩子考驾照，买车。
住加油站旁边，那得多大的勇气啊。来加油肯定都得开关马达，没事再来个吸尘，洗车的。噪音和气味就受不了。和1房比，一点居住质量都没有。 Aquaspirit 发表于 2013-4-18 13:15 static/image/common/back.gif
两套都不好。在我看来，便利的公共交通一定要有，同时房子也必须是节能房，否则何必花一大笔钱买房? 租房算 ...
也是， 我花这么多钱来买房， 交通还不如现在租房子住的方便，这又何必。
房子看多了， 一直找不到， 就会觉得着急。 很希望能找到称心的定下来。 所以有时候会慢慢降低一开始的标准。 脑子不能糊涂啊， 还是要坚持。 多吵？城市外的房子就该比较安静才好 这东西.别人没法帮你决定的. 决定不了你就继续看.
反正对我来说. 吵是绝不可以接受的. 否则我睡不好觉. pattonoriental 发表于 2013-4-18 13:54 static/image/common/back.gif
多吵？城市外的房子就该比较安静才好
城市外我觉得最糟糕的就是临着landstrasse的. 德国司机都是觉得汽油不要钱的. 有一点儿不爽都不要买
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