ghost33 发表于 2013-4-18 16:55

[已解决]求助!!3月初搬家，现在收到索赔，900押金没了，还要2000多。

本帖最后由 ghost33 于 2013-8-26 23:59 编辑

Hello, Guys:

万能的律师一封信催回了押金，收了120多欧律师费。

不大知道律师说了啥。感恩！

##################
ich muss Ihnen mitteilen das sich Ihre Nachmieterin massiv beschwert hat. Das Appartement war nicht wie vereinbart geputzt, Frau Chorzynska stellte erheblichen Schmutz fest. Dabei haben wir auch festgestellt, dass Sie das Appartement nicht ordnungsgemäß renoviert haben.
Sie haben den Schimmel nicht beseitigt sondern nur überstrichen. Daraufhin wurde einen Bausachverständigen mit der Begutachtung des Schadens beauftragt. Das Schimmelgutachten hat ergeben, das Sie falsch gelüftet haben. Wir haben die Schäden auf Ihre Kosten beseitigen lassen.
Der Schaden ist erheblich höher als Ihre Kaution, ich übersende Ihnen das Schimmelgutachten und unsere Rechnung. Bitte überweisen Sie uns den offenen Betrag von 2420,52 Euro, bis zum 20.05.2013, auf unser Konto.
Mit freundlichen Grüßen

Thomas Einhäuser
VTE Immobilien
Hermannstr. 23
55286 Wörrstadt
3月初转租的。现在收到这个。还有测评师的东西。
1 Grundreinigung App. 441 1 250,00
2 Schimmelgutachten durch Hanssen + Hanssen, Mainz App. 441
1 612,95
3 Teil-Renovierung Wohnraum, alten Putz und Schimmel entfernt.
Wand neu verputzt und gestrichen, Decke gespachtelt und gestrichen.
1 789,50
4 Teil-Renovierung Bad, alten Putz/Silicon und Schimmel entfernt.
Wand neu verputzt/verfugt und gestrichen, Decke gespachtelt und gestrichen.
1 822,90
5 Lohnkosten VTE inkl. An- & Abfahrt a 45

ghost33 发表于 2013-4-18 16:55

保险是DAK的，不知道有没有第三责任险。 不大懂德语。请推荐mainz附近的律师， 国人最好

ghost33 发表于 2013-4-18 16:57

C:\Users\Lan YI\Desktop\图片1

ghost33 发表于 2013-4-18 17:00

本帖最后由 ghost33 于 2013-8-27 00:00 编辑

合同和一些东西在这里，求懂德语的好心人看看

ghost33 发表于 2013-4-18 17:03

这事，中介一开始就没想善了吧。
房子在大楼的边上，冬天暖气不足。
房顶霉也一直有。
这次中介弄得是衣柜后面，撕掉墙纸了的东西。
里面的东西赖给我了。
房顶霉是处理好了的。

saleonline 发表于 2013-4-18 18:28

找Mietverein看看，问他们律师，之前你住进去的时候大家没证据证明房间没有霉，凭什么断定这些霉菌是在你居住的时间段内产生的呢？

如果你还是学生，也可以咨询下学校免费律师。。。

saleonline 发表于 2013-4-18 18:31

话说150欧的房租收900押金，真的够黑啊，他怎么不予收3000，也省得现在再问人讨钱了。。。

jennyhh 发表于 2013-4-18 18:33

这也太黑了，你交房的时候没让中介签übernahmeprotokoll吗？如果当时签了的话 他们就不应该事后找你赔偿了吧

ghost33 发表于 2013-4-18 19:47

谢谢楼上回复。目前最烦的是，人暂时在国内待4个月。德语不大懂，靠google翻译。 当时没有签东西。

ghost33 发表于 2013-4-18 19:50

saleonline 发表于 2013-4-18 18:31 static/image/common/back.gif
话说150欧的房租收900押金，真的够黑啊，他怎么不予收3000，也省得现在再问人讨钱了。。。

对啊。现在这事弄得整个人很沮丧。语言不通很麻烦

ddpz01 发表于 2013-4-18 21:25

本来150欧900的押金就是预兆准备等你离开后黑你，德国人没有人会给这么多押金的。。。

shixishixi 发表于 2013-4-18 21:28

记号记号

karzi 发表于 2013-4-18 21:32

房子里有霉菌，你住了多久啊{:4_297:}

karzi 发表于 2013-4-18 21:48

你注意看 §13 Auszug desMieters
zieht der Mieter aus, muss er die Raeume besenrein und mit saemtlichen...
这里的besenrein的含义 你可以仔细阅读http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besenrein.htm
意思是，你只需要用扫把清扫所有房间，将大部分垃圾清除。没有刷墙的义务。
但是你房间里面的霉菌，如果确实是由你引起的，那除去霉菌的钱还是要你出，主要就是gutachter 的钱。
如果你可以证明霉菌在你入住前就已经存在，那这部分钱你也不一定要出。
建议你写信申诉。让他们扣除装修的钱

zuzuzu 发表于 2013-4-18 22:03

本帖最后由 zuzuzu 于 2013-4-18 22:06 编辑

ghost33 发表于 2013-4-18 19:47 static/image/common/back.gif
谢谢楼上回复。目前最烦的是，人暂时在国内待4个月。德语不大懂，靠google翻译。 当时没有签东西。

你干脆别回来得了，要不付钱非打官司不可，你这儿也拿不出对你有利的证据， 打官司也难。
这房管黑得很， 找个鉴定师还找个名声特不好的， 又特贵的， 估计都串通了玩儿你呢。

ghost33 发表于 2013-4-18 22:07

ddpz01 发表于 2013-4-18 21:25 static/image/common/back.gif
本来150欧900的押金就是预兆准备等你离开后黑你，德国人没有人会给这么多押金的。。。

一个月差不多300了。是三个月的房租押金

ghost33 发表于 2013-4-18 22:11

karzi 发表于 2013-4-18 21:48 static/image/common/back.gif
你注意看 §13 Auszug desMieters
zieht der Mieter aus, muss er die Raeume besenrein und mit saemt ...

这个是不是我引起的，说不清楚。但是他房间厕所的抽风机特别大，应该是以前就有的，但是没证据。第一次长霉菌的时候给他写过信。人懒，卫生间房顶有霉菌没大管。也不知道实木衣柜背后的墙上有霉菌， 现在算到我头上。房间暖气凌晨好像就没了，睡觉很冻。但是本人怕热，所以也不是太有所谓。

karzi 发表于 2013-4-18 22:13

ghost33 发表于 2013-4-18 21:11 static/image/common/back.gif
这个是不是我引起的，说不清楚。但是他房间厕所的抽风机特别大，应该是以前就有的，但是没证据。第一次 ...

你没法证明，只能自己吃亏了，但是装修的费用你可以不给的，估计他们也就是想黑你的押金，能捞一点就捞一点{:5_352:}

ghost33 发表于 2013-4-18 22:14

zuzuzu 发表于 2013-4-18 22:03 static/image/common/back.gif
你干脆别回来得了，要不付钱非打官司不可，你这儿也拿不出对你有利的证据， 打官司也难。
这房管黑得很 ...

是吧，我也觉得那个鉴定师很变态。没有事先跟我任何沟通，就做了这些事情。问题是还没毕业。出了这档子事，加上之前也不开心，真心不喜欢德国。没办法，最早也得2014年2,3月份毕业。我现在想的是，要是拖着不管，在我毕业之前，他能拿到法院传票吗？有那么快么。

karzi 发表于 2013-4-18 22:16

ghost33 发表于 2013-4-18 21:07 static/image/common/back.gif
一个月差不多300了。是三个月的房租押金

一般押金是3个月的冷租或者2个月的暖租。你冷租才150，押金应该是450，如果按照暖组，也就是560，怎么都不到900的，不过你已经给了，没办法反悔的

ghost33 发表于 2013-4-18 22:18

karzi 发表于 2013-4-18 22:13 static/image/common/back.gif
你没法证明，只能自己吃亏了，但是装修的费用你可以不给的，估计他们也就是想黑你的押金，能捞一点就捞一 ...

我也觉得是想黑押金，因为他们知道我当时马上就回国了。但是不知道会不会告我。倒是不在乎以后能不能拿到签证，就毕业之前这事不知道消停不。想的是，押金是我最大限度的损失，想要我交多的钱，就想说，没门了。

ghost33 发表于 2013-4-18 22:20

karzi 发表于 2013-4-18 22:16 static/image/common/back.gif
一般押金是3个月的冷租或者2个月的暖租。你冷租才150，押金应该是450，如果按照暖组，也就是560，怎么都不 ...

哎，想止损，到如今。德国真心是让人郁闷

karzi 发表于 2013-4-18 22:21

ghost33 发表于 2013-4-18 21:20 static/image/common/back.gif
哎，想止损，到如今。德国真心是让人郁闷

如果你对自己写信不自信就直接找mietschutzbund吧

ghost33 发表于 2013-4-18 22:24

karzi 发表于 2013-4-18 22:21 static/image/common/back.gif
如果你对自己写信不自信就直接找mietschutzbund吧

是吧。就是人暂时不在德国，写的是5月20前。计划是7月回德国的。想找个中国律师写。不想自己弄巧成拙。

karzi 发表于 2013-4-18 22:25

{:5_387:}那你就努力的把坛子里的律师挖出来吧

ghost33 发表于 2013-4-18 22:28

karzi 发表于 2013-4-18 22:25 static/image/common/back.gif
那你就努力的把坛子里的律师挖出来吧

希望如此......出了事才来这个论坛，还不知道谁是律师。好像“太有才了”是...

karzi 发表于 2013-4-18 22:28

{:5_387:}是吧

ghost33 发表于 2013-4-18 22:34

karzi 发表于 2013-4-18 22:28 static/image/common/back.gif
是吧

无奈的倒霉人, 哎.

karzi 发表于 2013-4-18 22:36

ghost33 发表于 2013-4-18 21:34 static/image/common/back.gif
无奈的倒霉人, 哎.

你在霉菌环境里住那么久，啥事儿没有已经不算倒霉了{:5_314:}

ghost33 发表于 2013-4-18 22:43

karzi 发表于 2013-4-18 22:36 static/image/common/back.gif
你在霉菌环境里住那么久，啥事儿没有已经不算倒霉了

喉咙本来就有问题。所以也没在意霉菌这事儿。平常也不逛这种论坛，不知道霉菌环境很惨...
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