XIX公主 发表于 2013-4-23 11:13 static/image/common/back.gif
对的呀，当然估计法兰，汉堡，慕尼黑这样的大城市肯定搞不定。我们这里25万一套比较好的新房，地也不小， ...
我前几天听一个朋友的老公说,他家的房子前几星期卖掉了,这房子在我们这城市附近的一个小城,开车到我们这城市的市中心大概30分钟,那个小城的各项设施也不错的,他们那房子是04年盖的,没地下室,地皮面积400平左右,住房面积200平,建房材料都是很好的(我老公看过说的),他们的卖价是30W,而07年还是08年他们买的时候房价和各项杂费(中介,税等)合起来25W.当然,我们这城市的房价没有慕和法和汉这几个城市高得夸张,但也不是很便宜.
所以我想,其实德国好些地方的房子价格还是相对比较合理的.
本帖最后由 XIX公主 于 2013-4-23 11:47 编辑
诺 发表于 2013-4-23 11:29 static/image/common/back.gif
我前几天听一个朋友的老公说,他家的房子前几星期卖掉了,这房子在我们这城市附近的一个小城,开车到我们这城 ...
我们当年买房子的时候，25万-30万的话可以自己造全新的，也可以买次新的很好的2手房了，而且地皮都至少500平以上的，如果地皮小点，那价格也更便宜。
我记得我们看的第一套房子，2000年的，居住面积150平，再外加一套公寓可以出租，和主人家完全分开的，花园700平，有池塘等，布置的也很有品，房子里壁炉也有现成的，最主要的是这个房子在我洲的大学城，地段是非常好非常方便的，以后转手卖或者租都方便，当时要价也是26万左右。我们去看了4次房子，可惜木有那个钱啊，不然就下手了。
后来有看到一套房子，在山头，死胡同最后一家，地1000平，居住面积小点130平，地下室也有，景色好到不行，09年内外全部重新装修过，房子本来是80年代的，要价19万5，我们还价到17万5，最后晚了一步拿到银行贷款批准，被抢掉了。这是我最后悔的一套房子，那个景色我忘不掉啊！我家现在最大的缺点就是没有景色可以眺望。
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:37 static/image/common/back.gif
嘿嘿，就坐阳台上，架着望远镜，一边喝茶一边监视。
我这里小学和幼儿园在一起的，都在我家对面的街后面，离的近，但是吵不到我家。我觉得这样是最理想的了。
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:32 static/image/common/back.gif
莫非是不同城市的人工费差异吗？
人工费有差异,建筑公司的价格也有差异,还有很多七七八八的差异,最后就是房子价格的差别会很大.{:5_386:}
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:38 static/image/common/back.gif
你说的这种25万一套的HOUSE，包括地，包括造价，而且也是节能房吗？那确实非常的值。
是的，包括地皮，造价，也是节能房，地暖，带太阳能，130平，不过不带地下室。人家地大，造了个巨大的车库，花园里还有花园房子，足够堆垃圾了。
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:40 static/image/common/back.gif
汉诺威的房价确实非常划算。
我们这城市现在市内比较好的区的房子价格也不是很便宜,但城外的小镇30W左右就能建一间新房了.
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:50 static/image/common/back.gif
不紧挨着，不正对着就行。
这两者都不是，走路过去大概2-3分钟。
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:52 static/image/common/back.gif
有可能。但是我在家版看到的几个自己造房的MM都说造价差不多30万。
全包的造法和我同事那种很多都要自己找公司分别做的造法还是有区别的。他要自己操心更多，比如装个窗户，也要找几个不同的公司做报价，然后决定选哪家来做，优点就是真的能省钱得到不错质量的房子，而且设计完全是自由设计的，完全按照自己的想法来的。
对了，我家估计今年有希望换门窗了，我还发了贴问意见的，你没来看呀。
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:54 static/image/common/back.gif
这就是最好的配置了。
我买房子前都不知道的，入住后才发先，哦，这里原来有个幼儿园，边上还有个小学。我是瞎猫撞死老鼠，全靠运气。
XIX公主 发表于 2013-4-23 11:41 static/image/common/back.gif
我们当年买房子的时候，25万-30万的话可以自己造全新的，也可以买次新的很好的2手房了，而且地皮都至少 ...
我们04年找房的时候差点买地皮盖新房了,那时我们在一个新区里看中了一块地皮,600平,133欧一平,然后我们跟两间建筑公司接触过,其中一间也谈了细节,当时那公司有一间房型我们挺喜欢的,面积138平,两层,当时我们在这房子原有的基础上修改了一些用料和增加了地下室,那时的报价是15W多一点.合起来也就20多W.不过后来我老公要出门工作几个月,这期间银行(卖地皮)和建筑公司都打电话问过我老公考虑的结果如何,而我老公说他不在德国,一切都等他回来再看,然后银行就将地皮卖给别人了,而我们后来就遇到现在的房子,也完全打消买地皮盖新房的念头了.
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:52 static/image/common/back.gif
有可能。但是我在家版看到的几个自己造房的MM都说造价差不多30万。
可能他们盖的都是比较高档的房子吧!
20W造价的普通房子,我觉得就很不错了.
诺 发表于 2013-4-23 11:58 static/image/common/back.gif
我们04年找房的时候差点买地皮盖新房了,那时我们在一个新区里看中了一块地皮,600平,133欧一平,然后我们跟 ...
握手！我们在找房找到没兴趣的时候也看了地皮和造房公司的，实话说，当时没那个钱，如果有，我肯定自己造了。
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 11:53 static/image/common/back.gif
对的。主城区好地段很不错的，我看大部分人还是住在汉诺威大区里，就是坐sbahn直达的各个小镇子。
住在市区里的也挺多的,不过相对来说,在市区住的,住公寓的比较多,住HAUS的,多都是住城市边缘或城外小镇了.
XIX公主 发表于 2013-4-23 12:05 static/image/common/back.gif
握手！我们在找房找到没兴趣的时候也看了地皮和造房公司的，实话说，当时没那个钱，如果有，我肯定自己 ...
我们当时是三方面下手,买地皮盖新房,现成的新房,二手房,结果最后买了二手房.
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 12:06 static/image/common/back.gif
节能房也不能算高档吧？目前新建房大多是考虑节能标准的。
我所说的也是节能房.
诺 发表于 2013-4-23 13:02 static/image/common/back.gif
可能他们盖的都是比较高档的房子吧!
20W造价的普通房子,我觉得就很不错了.
20W就能造普通的房子了吗？ 包地皮的报价吗？
Aquaspirit 发表于 2013-4-23 13:16 static/image/common/back.gif
你就别幻想了，你想找房的那片不可能的。
我一看到那个价格激动啊{:5_383:}，心想再加点也是可以的