Amatista 发表于 2013-4-26 15:29 static/image/common/back.gif
对了，我们有个邻居，他们是弄了个地下储藏室（看上去跟车库一样，那个小房子的门很窄，不能开车进去），这 ...
应该不行哦，我们这边规定房子一定要离边界3米，只有车库能贴着边
Amatista 发表于 2013-4-26 15:23 static/image/common/back.gif
具体的我也不清楚。你应该找我之前说的专业人员问啊。
而且我觉得莫名其妙，车子怎么会掉下去啊。承 ...
如果土是直上直下的话肯定会掉下去的，至少要有个45度的坡，现在的问题是，如果我们邻居不愿意把这个坡造在他们地皮上，我们的地皮上又不能造的话，我们只能花钱造一堵垂直的墙
本帖最后由 Amatista 于 2013-4-26 15:48 编辑
tiniya 发表于 2013-4-26 15:40 static/image/common/back.gif
如果土是直上直下的话肯定会掉下去的，至少要有个45度的坡，现在的问题是，如果我们邻居不愿意把这个坡造 ...
不会吧，我家好几面都跟旁边地的地势有落差的
做墙只是一种选择，当时挖地公司也这么建议，其实有其它便宜方案的，他们不主动说罢了
tiniya 发表于 2013-4-26 15:14
这个能承重吗？因为我们的车要停在地皮边上的，2边的落差有1米，不知道得做大概多厚多高的金属框才能保 ...
这个金属框很贵的，恐怕不止1万五。你车库地基不是水泥灌注的吗？怎么会下稳呢
XIX公主 发表于 2013-4-26 15:38 static/image/common/back.gif
恩，那是比较麻烦的。我也没有其他办法了。。。只好帮你顶贴了。
现在最好的结果就是邻居心怀一点内疚，能让我们在他们的地皮上填点土，造一个斜坡，这样我们能省好多钱，他们在斜坡上也是可以种树种花的，围栏也可以我们来造。
要是他们不同意，那我们只有造墙了。不管怎么样总归要比原来预算多很多，说不定一个厨房的钱就没了，55555555555555{:4_284:}
hornbach上倒是有这种石头，但是便宜的不能在上面开车，能开车的石头又太贵太重，估计和造一面墙价钱差不多。
http://www.hornbach.de/shop/L-Stein-grau-80x50x40x10-cm/8486846/artikel.html?WT.svl=artikel_img
http://www.hornbach.de/shop/Winkelstuetze-150x90x100x10-cm-Sichtbeton/8486842/artikel.html?WT.svl=artikel_img
Amatista 发表于 2013-4-26 15:47 static/image/common/back.gif
不会吧，我家好几面都跟旁边地的地势有落差的
但是肯定不是完全垂直的，多少有点坡度，不然土是回滚下来的，
clareapple 发表于 2013-4-26 15:47 static/image/common/back.gif
这个金属框很贵的，恐怕不止1万五。你车库地基不是水泥灌注的吗？怎么会下稳呢
我们目前是打算造carport的，这个也要地基的吗?
Amatista 发表于 2013-4-26 15:47 static/image/common/back.gif
不会吧，我家好几面都跟旁边地的地势有落差的
做墙只是一种选择，当时挖地公司也这么建议，其实有其 ...
mm放不方便拍几张照片啊？让我们参考下
tiniya 发表于 2013-4-26 14:47 static/image/common/back.gif
现在最好的结果就是邻居心怀一点内疚，能让我们在他们的地皮上填点土，造一个斜坡，这样我们能省好多钱， ...
那就祝你们和邻居“谈判”好运了。哎，自己造房子就怕这种节外生枝的麻烦事情。
tiniya 发表于 2013-4-26 11:00 static/image/common/back.gif
是啊，照理说正常人都是这么想的，房子至少比马路高，能让雨水流到马路上，不囤积在地皮上，我们也是宁可 ...
按规定自己家地面上的雨水不可以流到马路上。房子可以建在高处，但地私家地皮与马路交接的部分，必面保证水是自己地皮消化掉才行。
另外由上一规定是不是能推想到：自己家地皮上的水也不可以流入邻居家地皮？ 这个你千万打听清楚，不然以后会有麻烦。尤其是他家先造了房，你家建在后，也许按有关规定，必须考虑他们家的情况。
金桔 发表于 2013-4-26 16:00 static/image/common/back.gif
按规定自己家地面上的雨水不可以流到马路上。房子可以建在高处，但地私家地皮与马路交接的部分，必面保证 ...
不会把，还有这种规定啊，我们的bebauplan上只说了不能让地皮上的水往路上流，没说不能往邻居那里流。
tiniya 发表于 2013-4-26 16:38 static/image/common/back.gif
不会把，还有这种规定啊，我们的bebauplan上只说了不能让地皮上的水往路上流，没说不能往邻居那里流。
不是不是，“水不能往邻居地上流“ 是我瞎推论出来、想提醒你查证坐实的，这种规定有没有我并不知道。
本帖最后由 Chris82 于 2013-4-26 17:03 编辑
那你们就想填多少就填多少呗， 邻居不填大多是因为钱的原因。 填地非常贵的。 500平米的填1，5米的地， 楼主怎么的也要多准备2到3万欧元。
楼主这样的布局，根本没办法在花园里的Tarrase上座， 过来过往的人都看你们看的清清楚楚。 我的房子考路， 花园朝里。 因为现在的房子一般隔音都非常好， 噪音不是问题。
本帖最后由 pidi 于 2013-4-26 18:46 编辑
根据NRW的邻居法
Aus dem Nachbarrechtsgesetz NRW:
§ 30 Bodenerhöhungen
(1) Wer den Boden seines Grundstücks über die Oberfläche des Nachbargrundstücks erhöht, muß einen solchen Grenzabstand einhalten oder solche Vorkehrungen treffen und unterhalten, daß eine Schädigung des Nachbargrundstücks insbesondere durch Abstürzen oder Abschwemmen des Bodens ausgeschlossen ist. Die Verpflichtung geht auf den Rechtsnachfolger über.
(2) Auf den Grenzabstand ist § 36 Abs. 2 Satz 1 und 2 Buchstabe b), Abs. 3 bis 5 sinngemäß anzuwenden.
§ 31
Aufschichtungen und sonstige Anlagen
(1) Mit Aufschichtungen von Holz, Steinen, Stroh und dergleichen sowie sonstigen mit dem Grundstück nicht fest verbundenen Anlagen, die nicht über 2 m hoch sind, ist ein Mindestabstand von 0,50 m von der Grenze einzuhalten. Sind sie höher, so muß der Abstand um so viel über 0,50 m betragen, als ihre Höhe daß Maß von 2 m übersteigt.
(2) Absatz 1 gilt nicht
a) für Baugerüste;
b) für Aufschichtungen und Anlagen, die
aa) eine Wand oder geschlossene Einfriedigung nicht überragen;
bb) als Stützwand oder Einfriedigung dienen;
c) für gewerbliche Lagerplätze;
d) gegenüber Grenzen zu öffentlichen Verkehrsflächen, zu öffentlichen Grünflächen und zu oberirdischen Gewässern von mehr als 0,50 m Breite (Mittelwasserstand).
我观察了一下我租的房子，和地块高低是不一样的，但是都用篱笆墙树立分割了。
另外，楼主的设计图和建筑师商量过了吗。至少我们这里是有Baufenster, Baunutzungsverordnung ,Bebauungsplan, 车库根本不可能往后退那么多，基本和房子是要平的
Chris82 发表于 2013-4-26 17:02 static/image/common/back.gif
那你们就想填多少就填多少呗， 邻居不填大多是因为钱的原因。 填地非常贵的。 500平米的填1，5米的地， 楼主 ...
填地没那么贵吧，只有房子下面和车库下面的地基需要好材料，几十欧一吨的，花园下面随便填点什么回收材料就行了，据说最便宜的才5欧一吨。
我们这快地皮是上北下南的，我们不可能把房子造马路边上，把客厅造的朝北边啊，我们打算到时候在南边的路边种一排hecken，档档视线，而且我们门口的路只有那么4到5家邻居需要路过，别人没事不会往这里走。
pidi 发表于 2013-4-26 20:25 static/image/common/back.gif
另外，楼主的设计图和建筑师商量过了吗。至少我们这里是有Baufenster, Baunutzungsverordnung ,Bebauungspl ...
图是造房公司建议的，和我们自己打算的一样，baugenehmigung也拿到了，是包括车库位置的。
基本没办法了，邻居是肯定不会同意让你们在他家上填土建坡，法律规定谁破坏自然地基，你加高了你就必须出钱加固边界，就算你不造车库，这堵墙你还是要必修造的，这钱省不了，如果他家挖低了，那么这墙一家一半。
ps：偶家建在坡上，这隔离墙真不是一般贵，你要过车最好用LStein。
tiniya 发表于 2013-4-26 22:39
填地没那么贵吧，只有房子下面和车库下面的地基需要好材料，几十欧一吨的，花园下面随便填点什么回收材料 ...
材料不贵人工贵，加上人工一立方便宜的也20了。
dore3 发表于 2013-4-26 23:45 static/image/common/back.gif
基本没办法了，邻居是肯定不会同意让你们在他家上填土建坡，法律规定谁破坏自然地基，你加高了你就必须出钱 ...
不知道mm方不方便短我下mm家里隔墙的尺寸大小和价格.
另外我看了hornbach网上的L-Stein,能开车的L-stein一米要200多欧,30米材料就要6000欧,还不算人工费,可能一起的话比造隔墙还要贵
tiniya 发表于 2013-4-26 21:39 static/image/common/back.gif
填地没那么贵吧，只有房子下面和车库下面的地基需要好材料，几十欧一吨的，花园下面随便填点什么回收材料 ...
看来这块地限制很少。
我们这里房子全部必须临街建造，我对面的地只能花园朝北。
dore3 发表于 2013-4-26 23:45 static/image/common/back.gif
基本没办法了，邻居是肯定不会同意让你们在他家上填土建坡，法律规定谁破坏自然地基，你加高了你就必须出钱 ...
但是实话说我们双方都破坏了自然地基,只不过他们只加高0.5米,我们加高了1.5米,这样的话怎么算呢?是我们出钱还是一人一半?
pidi 发表于 2013-4-27 00:43 static/image/common/back.gif
看来这块地限制很少。
我们这里房子全部必须临街建造，我对面的地只能花园朝北。
我们在房子的位置这方面没什么限制,不过也有别的无奈的规定, 比如北边2楼不能开窗
tiniya 发表于 2013-4-26 22:39 static/image/common/back.gif
填地没那么贵吧，只有房子下面和车库下面的地基需要好材料，几十欧一吨的，花园下面随便填点什么回收材料 ...
我以为你整个地基填高呢。 不过就算你就填那么一点也最少要几千欧。填1米5的， 面积100平米最少， 这样就是1500立方。 你算算需要多少吨吧。 然后人工费，运费，加固材料。 真的不要小看这个费用。我的一个朋友就吃过亏的， 但是他的房子有一点点Hang， 跟我说，就是挖去一点土， 我当时也是一点不懂， 我们就琢磨说不会太贵吧，最后把花园整平， 花了1万多， 而且不是一样平， 房子和花园有一个台阶。
Chris82 发表于 2013-4-27 06:14 static/image/common/back.gif
我以为你整个地基填高呢。 不过就算你就填那么一点也最少要几千欧。填1米5的， 面积100平米最少， 这样就 ...
填1.5米，100平只有150立方米。。。。{:4_285:}，我们算了下，挖keller能挖出点土，地皮560平，最后大概需要买450立方米的东西填地，便宜点的大概 10欧一立方米，包运费。
土周围有人挖地的,有送的.
本帖最后由 Chris82 于 2013-4-27 18:23 编辑
tiniya 发表于 2013-4-27 15:06 static/image/common/back.gif
填1.5米，100平只有150立方米。。。。，我们算了下，挖keller能挖出点土，地皮560平，最后大概需 ...
{:5_360:} 搞昏了。
但是我觉得肯定不能够少， 真的。 造房子， 宁可算松点。 那工人帮你下土， 铺土， 加固， 都是费用。 我准备买平地， 不要什么Erdarbeit， 都预算3000欧元。土的密度一般在1.5 到2.0吨每方。 10欧每吨包运费， 真的不可思议。光运费都不够。
tiniya 发表于 2013-4-26 15:50 static/image/common/back.gif
我们目前是打算造carport的，这个也要地基的吗?
这种情况不需要，但是有落差的一面要灌注一道水泥墙，这个是很有必要的
tiniya 发表于 2013-4-27 00:41 static/image/common/back.gif
不知道mm方不方便短我下mm家里隔墙的尺寸大小和价格.
另外我看了hornbach网上的L-Stein,能开车的L-ste ...
你这个情况水泥墙绝对是最实惠的，预算多的话，再想其他的把