rjazz 发表于 2013-5-8 01:40

租房公司好像想赖掉kaution ，应该怎么要回?

本帖最后由 rjazz 于 2013-5-8 03:08 编辑

我是大概2012年2月左右就搬出，而且是找好了nachmieter，家具也全部nach，一起签的kun房合同和新合同。 当时说的Betriebskostenabrechnung是要一年的时间。所以我也一直没有管。直到近期才想起年都过完这么久了，才发了封信询问。 结果给我回了封这样的信，不是很明白是怎么回事，好像是想赖掉kaution 和 betriebskosten。
请求大大们指点。 谢谢
下面是她的回信：
eine Auszahlung Ihrer Mietkaution erfolgt erst, wenn keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis mehr zu erwarten sind.

Eine Mietkaution dient auch der Sicherung noch nicht fälliger Vermieteransprüche, die sich aus dem Mietverhältnis und seiner Abwicklung ergeben, und erstreckt sich damit auch auf Nachforderungen aus einer nach Beendigung vorzunehmenden Abrechnung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten.

Der letzte Sie betreffende Abrechnungszeitraum für die Betriebskostenabrechnung ist vom 01.10.2011 bis 30.09.2012, anteilmäßig bis zum 15.01.2012. Diese wird Ihnen bis spätestens 30.09.2013 zugestellt. Danach erhalten Sie Ihre Kaution zeitnah verzinst zurück auf das uns bekannte Konto bei der Deutschen Bank.

Mit freundlichen Grüßen
Silvia Paulus

Kundenbetreuung Bestand

traumfilm 发表于 2013-5-8 04:54

你怎么看出要赖掉你钱了? 之前的结算单基本都得年中才能出了，人家不说了等出来了就跟你算吗。多正常的回复啊
如果是私人房东还有可能，可是诺大的房屋公司可很少听说专门坑钱的，都是照章办事而已

jnlz 发表于 2013-5-8 07:26

不要相信什么大公司小公司 ，德国已不是从前。 拿回钱是真理，一般来说超过两年你就无权拿回押金 ，曾经经历过朋友事件 ，租房公司写信忽悠你 拖过2年期限 然后来个你自动放弃押金

karzi 发表于 2013-5-8 08:13

建议你写信要求他们全额退还押金，理由是abrechnungsfrist最长12个月。超过12个月他们就不能问你收取不够的部分。你仍旧可以问他们要Abrechnung. 如果你以前多交了，他们必须退回你多交的部分

Daniel_key 发表于 2013-5-8 09:00

同楼上，超过12个月BK通常无权要求补交了，当然具体要参考lz以前的租房合同为准

rjazz 发表于 2013-5-8 12:55

traumfilm 发表于 2013-5-8 05:54 static/image/common/back.gif
你怎么看出要赖掉你钱了? 之前的结算单基本都得年中才能出了，人家不说了等出来了就跟你算吗。多正常的回复 ...

kaution的部分应该先给我吧。搬出已经一年多了，现在找他们要kaution ，没有正面回答给不给kaution ，只是说了一句规定，不置可否。

rjazz 发表于 2013-5-8 13:04

karzi 发表于 2013-5-8 09:13 static/image/common/back.gif
建议你写信要求他们全额退还押金，理由是abrechnungsfrist最长12个月。超过12个月他们就不能问你收取不够的 ...

还有自动放弃这样的事情。 我是怕了德国这帮房东的手段了。
以前有次短租学生宿舍1个月，退房的时候打扫卫生，炉子周围有一圈2mm宽的污渍，我找不到钢丝球怎么都擦不掉，hausmeister过来检查卫生，我跟他说这个我没有工具只能这样了，你看行不行，他说可以了。
结果2个月后，退kaution，收到了账单说炉子的清洁问题收135欧的清洁费。 一万头神兽奔腾而过啊

karzi 发表于 2013-5-8 13:36

rjazz 发表于 2013-5-8 12:55 static/image/common/back.gif
kaution的部分应该先给我吧。搬出已经一年多了，现在找他们要kaution ，没有正面回答给不给kaution ，只是 ...

建议你写信过去，让他们全额退还

环保的猪头 发表于 2013-5-8 13:53

立刻找mieterschutzbund， 不出一个月钱就回来了。

聆音 发表于 2013-5-8 18:41

rjazz 发表于 2013-5-8 14:04 static/image/common/back.gif
还有自动放弃这样的事情。 我是怕了德国这帮房东的手段了。
以前有次短租学生宿舍1个月，退房的时候打扫 ...

那我运气真是太好了，我搬得急，学生宿舍不过也打扫了，但是那天是一早的火车，所以请隔壁的同学交钥匙，他电话告诉我说床地下没扫，Hm不满意啊，还有墙上有黑点啊，啥的，我还以为一定要扣押金了。结果一分没少，其实我都做好拿不回押金的准备了，因为走的时候最重要的就是找不到钥匙了，只有备用钥匙，后来才在我箱子里找出来，就是太匆忙就给封搬家箱子里了{:4_303:}，然后打电话给我隔壁的同学，他说Hm都已经把门锁都换了，我还以为学生宿舍都好说话呢
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