精灵种子 发表于 2013-5-23 13:32

看看你家那边有没有什么baumesse，或者去打听打听，新开盘的楼什么的，没必要和中介周旋

likor 发表于 2013-5-23 18:25

我家房子跟中介买的，是第一次看房，就定了。
我们的中介人很好，有32个人约看房，我们第一家，看完就说房子我们要，不还价，能不能别给其他人看了。中介当时就打电话把后面几个termin取消，第二家看房的人已经到了房门口，中介解释了一下让他们直接走了，没给看。
中介人很实诚，因为我们不还价，他主动说那厨房不算钱，包含在房价里了，本来算几千欧我们也准备要的。
后来办贷款，买家具，房子交接，中介也给我们不少意见，特别靠谱负责任。
可能我们碰到好人了，感觉中介并不是只认钱的。我们去看房前就跟中介打过好几次电话，成功把termin排在第一个，而且聊天过程中发现大家是校友，距离一下拉近很多，彼此都有了信任感，第一印象好一切都好说了。
lz看房的时候跟中介多交流，说不定会有意外收获，我老公看房子话特多，我还埋怨他跟房子无关的就别扯了，事后看来多聊聊还是有好处的。
另外我觉得中介很会察言观色，我们看房他帮忙拿外套时，会注意外套的牌子，所以衣着光鲜点应该也会有帮助吧。他还送我们到车门口，感觉是想看看你开什么车。
我们朋友说当初看房时，曾提出给中介2000欧，让对方把房子直接给他们，但是中介拒绝了，说他不是只认钱的。
写了这么多，我想说好中介还是有的，lz别灰心，买房子这事要看缘分，迟早能碰到合适的。
我们现在住的是老区，房子出的很少，在网上看了快1年，都没有出现让我们有兴趣去看的房子，要不就太老旧，要不就太贵天价。没想到出了个合适的，几天就把房子定下，马上就要搬家了。
lz加油继续找吧。祝你尽快找到合心意的房！

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-5-23 19:17

XIX公主 发表于 2013-5-23 11:26 static/image/common/back.gif
我们也是，原房主的亲戚就是我们对面的邻居，我们不在家的时候她还帮我照顾花园里的花草，就是浇水什么的 ...

可能这就是我们和买下的房子有缘分.

Hammstein 发表于 2013-5-23 19:17

我觉得wohnung应该是很难买的. 不如考虑efh

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-5-23 19:19

LZMM, 不要灰心, 可能很快你就能买到合你心意的房子了.

XIX公主 发表于 2013-5-23 20:44

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-5-23 18:17 static/image/common/back.gif
可能这就是我们和买下的房子有缘分.

我觉得也是吧！

乖乖猪 发表于 2013-5-24 01:17

看好一个房子，虽然老房子，但是挺喜欢，就是是周围环境不好靠着发电厂，最后还是放弃了。
还有一个喜欢的新房子，打电话人家已经定了，中介说定了，给预定的人2个星期的时间，结果今天再打，人家周一去notar了。
也是感觉找房子好难啊。。

dream_gu 发表于 2013-5-24 14:14

我们 就是 觉得和 中介打交道麻烦 所以 买的 新房子 ，省去这么多事，所以还是买新房子吧，虽然要等，可是值得期待

香甜哈密瓜 发表于 2013-5-24 18:58

jingyanli_cc 发表于 2013-5-22 11:33 static/image/common/back.gif
我在北边，房子是德国最便宜的可能。好地段的抢手，普通地段还好

什么城市房子那么紧张，lz买方买到没信心，我卖房卖到没信心，昏倒
{:4_280:}

Benzin 发表于 2013-5-25 12:31

MegXu 发表于 2013-5-22 12:20 static/image/common/back.gif
全现金的应该会优先吧，我是这样觉得，不一定是中介有什么猫腻，有可能真的是有很多人是全现金付款的，不是 ...

应该不会这样啊，房主肯定是一次拿到全款，区别可能就是要么从银行，要么从私人，要么混着。而且对于二手房来说规定期限内房款不全部到帐交易会失效的。所以个人觉得买二手房没有所谓的现金交易或者优先。

香甜哈密瓜 发表于 2013-5-25 19:29

香甜哈密瓜 发表于 2013-5-24 17:58 static/image/common/back.gif
什么城市房子那么紧张，lz买方买到没信心，我卖房卖到没信心，昏倒

是吗? 真有意思,现在城市房子听说是蛮好卖,就是没想到那么紧张. 实在买不到就考虑下我的,给你友情价,哈哈! 谢谢你啦,也祝你早日找到你的Traumhaus !

zsj5243 发表于 2013-5-26 08:32

LZ加油~我记得中介跟我们说 我们出价比出价第二就高2000欧~~房主就把房子卖给我们了~{:6_397:}
中介也没有黑我们~还是挺好的~

jingyanli_cc 发表于 2013-5-26 12:59

香甜哈密瓜 发表于 2013-5-25 19:29 static/image/common/back.gif
是吗? 真有意思,现在城市房子听说是蛮好卖,就是没想到那么紧张. 实在买不到就考虑下我的,给你友情价,哈哈 ...

离上班有点远，哈哈，要不肯定找你了{:5_326:}之前也遇到一个中国人的房子，相中了，以为终于可以买到了呐，最后他们卖给朋友了太可惜了

香甜哈密瓜 发表于 2013-5-27 08:14

jingyanli_cc 发表于 2013-5-26 11:59 static/image/common/back.gif
离上班有点远，哈哈，要不肯定找你了之前也遇到一个中国人的房子，相中了，以为终于可以买到了 ...

呵呵，上班远的确不方便，你耐心慢慢找，总能找到称心的

luhui2012 发表于 2013-5-27 08:28

XIX公主 发表于 2013-5-22 16:16 static/image/common/back.gif
能找到私人的就尽量找私人的，还省中介费呢！而且也能和房东直接谈。别灰心，我们的经验是一般在下半年， ...

mm, 当时购房时请gutachter鉴定吗？

XIX公主 发表于 2013-5-27 14:40

luhui2012 发表于 2013-5-27 07:28 static/image/common/back.gif
mm, 当时购房时请gutachter鉴定吗？

请了，是认识的熟人。看的更加仔细点。

emit 发表于 2013-6-26 22:13

本帖最后由 emit 于 2013-6-26 22:16 编辑

现金有优先的，中介可以省很多事儿，不用跟银行评估什么的打交道。
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查看完整版本: 没信心了，买不到房子了。。。