租房麻烦事
本帖最后由 tcclab 于 2013-5-26 19:41 编辑选择遇上麻烦事。请各位给个意见和建议。
房子入住时没有装修好，房东的原话是一片狼藉。当时看房时（4月中）因为没有装修好，我答应协助房东（中国人）装(打扫卫生，油漆，粉刷，贴墙纸等)，这样会加快进程。当初预计5月中或底差不多。房东给我免除5、6两个月的冷租。
现在出现一些问题，房东停下不装修，而让我另找房子。
洗手间两周前房东按上洗手盆后，因上水管没有水封漏水到楼下（他下午走的时候在滴水，他放了一个小橡皮碗接漏出的水）。房东转告我说联系一个装修公司说最早只能6月底才能排上；另一个公司说最早7月份等等。
我感到非常疑惑，为什么我的工作基本完成的时候，却出现问题？
后来我检查洗手间地板，发现洗手盆下面有两个洞。这两个洞靠近隐藏的下水管，根据房屋结构，水可以通过它流到楼下。
我把洞堵上后，进行漏水测试，不再出现漏水问题。
厨房只是铺了地板。墙上只有两个电源插口。
现在房东说自己得假期用完，没有时间继续装修。
现在房子的状况大打折扣。
因为我在从签下这个房子到出现问题，我和我爱人投入太多时间和精力（4月中后的所有周末和假期，已经其中正常上班时间我抽空过去干活；干的活也不止是初次见面房东轻描淡写的那些了，而几乎变成了一个旧房改造了：刮墙皮，刮油漆，刮旧墙纸，等等），我于心不甘。
我有几个疑问寻求帮助：
1. 我是否有权利拒付房租（冷租/热租、电费）或者只付一部分？
2. 房东有没有义务尽快完成装修？根据签订的租房合同，我房租全付的时间，是不是就意味这房子是装修完备的？
3. 房东可不可以以自己有没有时间理由不装修？
4. 我的工作如何衡量，是不是凭房东一句话？ 有什么部门能给个中肯估算吗？
5. 有没有免费的中文或者英语律师，就是付费也好，麻烦有知道的告诉我一下，我想咨询一下情况。
多谢！ 我觉得你要求退钱，搬家走人.
至于说故意弄漏水，我觉得房东不会这么做。如果妨碍楼下的住户，那个损失可大多了。
房东违约，就让他退款，退押金。电费也不应该付，因为你也付出劳动了，你的工钱也比电费高。
你搬家和另外找房子还有损失呢，不让他承担就已经不错了。
我觉得房东也不是你想的那样很阴暗，我猜TA是不想为这个事情耗太多精力，人家要去度假，很正常的想法。你不能逼人家为这个房子放弃度假。
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