其实10平房睡房够，但那样你们没办公室？
放了床衣柜放哪里啊。办公室只能放地下室了，不知道行不行。
二选一，你们会选哪个房子
目前有两个房子各有利弊，房子一， 老区，离区中心的购物中心走路5分钟，regional bahn到市中心15分钟, 各种银行，超市，餐馆都有，三个家庭的那种排房中间的那个。住房面积108平米，加上地下室50平米，地的面积300平米。kfw 70, erdwaermeheizung, fussbodenheizung, 三层的玻璃窗。房子两层，宽度6米。
缺点，居住面积小，价格相对贵，34万。
房子二，新区，很新很新的区，所有房子都是2008年后的，sbahn到市中心15分钟，房子走路到sbahnhof 6分钟，唯一的很小的购物中心在bahnhof，有两个超市，一个小图书馆，其他没什么了。也没有什么餐馆，由此可见配套设施还不齐全。房子居住面积139平米，没有地下室，土地面积198平米，是排房边上的那个。kfw 70，但是fussbodenheizung要另加钱，每层差不多5000欧，房子三层，宽度5米，双层玻璃的窗户。
缺点，该区太新，而且俄罗斯人比较多。附近风景不错，田野，湖，都有。
优点，居住面积大。但是学校好像还可以。便宜，价格29万
两个房子都是几乎schluesselfertig，就地板和墙纸不包括在里面。都没有中介费。
个人其实更喜欢第一个房子的地点，但是房子更小，而且价格更贵，让我不能决定。第二个房子也不是百分百满意，所以请教大家，如果是你，你会选哪个。
ps： 没钱，穷人，34万真是到了极限了，否则不用纠结了。 这点小事都拿不定主意的人，怎么会有这么多钱呢？{:5_339:}{:5_350:} 买房，地段相当重要。是我的话，二选一，肯定是买老区的房子，合理利用一下地下室，一家4口人，这个房子应该足够了。再说配套设施齐全，顺便问一下是哪个城市啊？能否PM 第二个房比第一个大不了多少, 配套设施差一些, 要不接着再找. sparsity 发表于 2013-6-2 16:03 static/image/common/back.gif
这点小事都拿不定主意的人，怎么会有这么多钱呢？
对你来说是小事啊，你真有钱。
我没钱，要贷款。 也在看房子，后来发现这个34万是房子的钱，然后你还得交手续费，然后搬家费，家里再添置东西的钱，估计最后要37万以上了吧。 collin 发表于 2013-6-2 16:04 static/image/common/back.gif
买房，地段相当重要。是我的话，二选一，肯定是买老区的房子，合理利用一下地下室，一家4口人，这个房子应该 ...
地下室完全在地下的，不是像有些一半在地面上。底楼大小其实我觉得还不错，虽然是排房，但是有6米宽，但是上面因为有尖顶，所以每个卧室都小，有一个才10平米。
在汉堡。 wangdafa80 发表于 2013-6-2 16:08 static/image/common/back.gif
也在看房子，后来发现这个34万是房子的钱，然后你还得交手续费，然后搬家费，家里再添置东西的钱，估计最后 ...
37估计还不止。 5万不算多，贷款嘛，慢慢还就是了。第二个我是根本不考虑的。如果第一个价格真是无法接受，继续找吧。第二个性价比很低啊。
而且不知道楼主是多大的城市，老区居然还能有新HAUS出售，我们这里老区只能有新盖WOHNUNG了。
108平方米，加上地下室可以了，如果没有地下室确实紧张点。 pidi 发表于 2013-6-2 16:13 static/image/common/back.gif
5万不算多，贷款嘛，慢慢还就是了。第二个我是根本不考虑的。如果第一个价格真是无法接受，继续找吧。第二个 ...
是老房子拆了重建，所以地点才那么好。 年年岁岁花相似 发表于 2013-6-2 16:12 static/image/common/back.gif
37估计还不止。
估计要到40万，全部贷款，估计这辈子都是房奴了。 房子一的居住面积太小了，这样下来睡房不就才10个平方米？塞个床和衣柜剩下的空间就小了。
公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-6-2 16:05
第二个房比第一个大不了多少, 配套设施差一些, 要不接着再找.
找了真的好久了。有点没力气找下去了。139平比108还是大很多的，小的那个房子有一个儿童房才10平。 其实你对两个房子都不满意，要不再等等。 年年岁岁花相似 发表于 2013-6-2 16:12 static/image/common/back.gif
37估计还不止。
是啊，还得留钱过日子和点应急的钱，所以压力太大的房子就放弃了吧，降低点条件再找找。如果觉得非常非常适合就咬咬牙拿下，多还些利息的问题。 Jfan 发表于 2013-6-2 16:18
房子一的居住面积太小了，这样下来睡房不就才10个平方米？塞个床和衣柜剩下的空间就小了。
三个睡房分别是16，14，10平 年年岁岁花相似 发表于 2013-6-2 15:53:52static/image/common/back.gif
目前有两个房子各有利弊，
房子一， 老区，离区中心的购物中心走路5分钟，regional bahn到市中心15分钟, 各种银行，超市，餐馆都有，三个家庭的那种排房中间的那个。住房面积108平米，加...
我其实特别理解楼主，汉堡的房价蹭蹭的长，不卖担心将来价更高，买又确实心有不甘。这两个房子你买哪个，将来都有遗憾的地方。 都不大行，第一个虽然地段好，不过面积是个大问题。
楼主还是再看看吧 年年岁岁花相似 发表于 2013-6-2 15:28 static/image/common/back.gif
找了真的好久了。有点没力气找下去了。139平比108还是大很多的，小的那个房子有一个儿童房才10平。
第一个房有地下室, 地段也好, 地皮也大一些, 肯定比第二个好. 看过好多新建房的儿童房都是10到13平方米左右, 你说房子一是尖顶的, 可以利用起来给孩子做一个Spielzimmer, 汉堡能买当34万的房不容易吧? 如果你两个孩子的话，108坪是小了点。也要看你孩子多大了，是不是同性别。10坪的房间，不大但是设计好了也够用。一般现在的孩子16，7岁以后都会想搬出去自己住，你们倒时候可能有会觉得空巢了。买房时，Infrastrktur很重要。生活交通方便是你们以后每天的享受，如果再出售也是优点。如果你们没有超过90％的确定，就宁可先不买。话说34万的那个那年建的？ 年年岁岁花相似 发表于 2013-6-2 16:30 static/image/common/back.gif
三个睡房分别是16，14，10平
几个孩子？ 二选一的话我选1。 我觉得第一个合理利用一下很够了呀，你上面应该还有阁楼吧， 以后也可以利用的
有些德国小朋友的卧室才8平米不到，那个房间就真的是睡觉的地方
第二个你就别考虑了，设施还好说， 但是邻居很重要呀 终于注册了 发表于 2013-6-2 16:39
如果你两个孩子的话，108坪是小了点。也要看你孩子多大了，是不是同性别。10坪的房间，不大但是设计好了也够 ...
目前一个孩子，估计会想要第二个。房子都是期房。 闲敲棋子落灯花 发表于 2013-6-2 16:34
我其实特别理解楼主，汉堡的房价蹭蹭的长，不卖担心将来价更高，买又确实心有不甘。这两个房子你买哪个， ...
正是。不买觉得永远都追不上房价。买又都不怎么满意。太纠结。继续找又有种精疲力尽的感觉。 贞爱 发表于 2013-6-2 16:39
几个孩子？
目前一个，4个月大。 公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-6-2 16:38
第一个房有地下室, 地段也好, 地皮也大一些, 肯定比第二个好. 看过好多新建房的儿童房都是10到13平方米左 ...
是太难了，如果稍微宽裕点，就肯定买一了。 公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-6-2 16:38
第一个房有地下室, 地段也好, 地皮也大一些, 肯定比第二个好. 看过好多新建房的儿童房都是10到13平方米左 ...
对了，尖顶太矮了，只能放东西不能ausbauen。 年年岁岁花相似 发表于 2013-6-2 16:15:07static/image/common/back.gif
pidi 发表于 2013-6-2 16:13
5万不算多，贷款嘛，慢慢还就是了。第二个我是根本不考虑的。如果第一个价格真是无法接受，继续找吧。第二个 ...
是老房子拆了重建，所以...
我家宝宝马上5个月，lzmm要是有兴趣我们可以带宝宝一起玩，我也在汉堡。
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