萍聚 › 德国法律 › 请教一下，如果租的房子被淹了，损失是房东承担还是房客承担？

adrenalin 发表于 2013-6-7 06:58

请教一下，如果租的房子被淹了，损失是房东承担还是房客承担？

如果洪水把家里淹了，地板什么的被泡坏了，那房客到时候退房的时候需要把地板都修好吗？
也就是说，洪水造成的房屋损失，是应该由房东承担还是由房客承担，如果双方都没保险的话。

清丽脱俗 发表于 2013-6-7 07:04

看人品吧。好的话可能是他给，因为可以抵税，或者一人给一半，不过好像没这么大方的房东，一般估计要自己赔

KeineAhnung!!! 发表于 2013-6-7 07:19

原则上，属于房东的东西，比如厨房设施、地毯地板，需要他来承担。属于你自己的东西，比如电器等，需要你自己来承担。
如果在居住上因此而受限了的话，你有权利要求降房租。
Hausratsversicherung不负责洪水等自然灾害，只负责比如家里水管爆裂而造成的损失。

http://www.focus.de/immobilien/mieten/ueberflutete-orte-hochwasser-opfer-koennen-miete-mindern_aid_1006109.html
http://www.sueddeutsche.de/geld/hochwasser-kosten-fuer-mieter-und-vermieter-1.548739

alphasong 发表于 2013-6-7 10:13

俺们这据说被泡了有成人400，儿童250的政府补贴，我昨天看见时候还在想这个钱是给房东还是给房客呢{:5_339:}

ianbb 发表于 2013-6-7 14:25

房东的wohngebaeudeversicherung负责地板墙体这些东西的赔偿，如果他保了Elementarversicherung
Mietsache由你的Pflichtversicherung来赔偿
你自己的电器等由你的Hausratsversicherung来赔偿

我爱热钱 发表于 2013-6-7 14:42

ianbb 发表于 2013-6-7 14:25
房东的wohngebaeudeversicherung负责地板墙体这些东西的赔偿，如果他保了Elementarversicherung
Mietsache ...

楼主说前提是双方都没保险。
房东没Wohngebäudeversicherung允许吗？

ianbb 发表于 2013-6-7 15:09

我爱热钱 发表于 2013-6-7 14:42
楼主说前提是双方都没保险。
房东没Wohngebäudeversicherung允许吗？

法律并不强制买wohngebäudeversicherung但是自己的房子没听说谁不买的

huangxiaolu 发表于 2013-6-7 21:02

本帖最后由 huangxiaolu 于 2013-6-7 21:04 编辑

如果没有保险，只有房东自己倒霉，天灾人祸，房客没有任何责任。所以给自己的财产买保险还是很重要的。
甚至地板泡坏了房东不修的话，房客可以要求减房租

fusion 发表于 2013-6-7 21:59

ianbb 发表于 2013-6-7 15:09
法律并不强制买wohngebäudeversicherung但是自己的房子没听说谁不买的

但是即使保了，也有不包hochwasser的，新闻里说了，passau那个老城区没一个保险公司提供包hochwasser的保险，所以只能自己承担损失

我爱热钱 发表于 2013-6-7 22:05

fusion 发表于 2013-6-7 21:59
但是即使保了，也有不包hochwasser的，新闻里说了，passau那个老城区没一个保险公司提供包hochwasser的保 ...

微基解释Wohngebäudeversicherung就没说含Hochwasser部分

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