租房纠纷， 悍妇，不退押金
本帖最后由 黑天鹅 于 2013-6-7 13:00 编辑房东是个离婚的中年胖女人， 彪悍异常， 平时一起住的时候就对我百般刁难，把洗澡的热水限制为15分钟， 嫌弃我做饭有气味， 时间太长。
我知难而退， 半年的合同到期后我就果断搬家了， 按合同规定， 押金500欧 必须在三个月内退换， 如今已经4个月多了。
中间找她谈过两次：
第一次，他给我列了一个长长的账单， 一共扣除了350欧，房屋清洗费， 微波率折旧， 地下室墙面污渍， 疏通卫生间管道， 手纸洗手液（实际上都是自己解决的）， 公共卫生费（房东私人雇佣的清洁工， 而且只负责清理公共厨房，卫生间， 楼梯， 并不负责每个人的房间内部），
这些条目合同上都没有。
第二次：
她说， 最近发现有人非法下载，使用 Wifi 网络的有十个人，6个租户 + 房东一家4人。她告诉我说她不会承担责任的， 在找到肇事者之前也不会把押金退给我。
各位有什么好的建议么？
如果请律师， 毕竟押金就500，律师费不低吧？有朋友知道这种纠纷的律师费大概多少么？
如果联系她私了， 大部分都被扣掉了， 想想过去半年，每天都受她的气看她的脸色过日子， 不甘心就这么结束。
我已经给她写了一封信， 要求他对于克扣的部分， 提供证据， 不知这么做好不好， 有别的建议吗》
楼主你最好检讨一下你自身的问题，如果你搬出去以前把卫生做好的话，这清扫费用就不会产生。 Uebernahmeprotokoll怎么写的？
折旧，公共卫生应该在nebenkosten里面
下载这个问题，我的感觉是如果网络是房东签的并且没有证据证明你下载了，应该和你没关系 ianbb 发表于 2013-6-7 11:35
Uebernahmeprotokoll怎么写的？
折旧，公共卫生应该在nebenkosten里面
下载这个问题，我的感觉是如果网络 ...
合同上面很清楚，350欧/月， 包括基本房租+水电气暖。
押金500，最晚3个月内退换。
退房的当天， 房东查房说天色太暗了，看不清楚， 要我先搬走， 日后再联系我， 当时什么都没有说。
网络是房东签的， 他只是怀疑， 没有证据， 合租的6个人每人都收到了警察局的传单。 本帖最后由 黑天鹅 于 2013-6-7 12:36 编辑
tkkk3 发表于 2013-6-7 11:48
楼主你最好检讨一下你自身的问题，如果你搬出去以前把卫生做好的话，这清扫费用就不会产生。
我把自己的住房已经彻底清理了， 床上用品清洗费就20欧， 我倒是没有异议。
只是， 那么大的一个房子， 我总不能从地下室到厨房到卫生间都清理了吧， 毕竟， 上下3层的大房子里一共住了10个人。 而且， 房东一家四人就住在二楼， 每周都会雇人专门清理公共卫生 对方不还，你不找律师，怎么解决？ pattonoriental 发表于 2013-6-7 12:50
对方不还，你不找律师，怎么解决？
她说了还我， 但是克扣的太多，而且完全不合理， 也没有证据， 比如公共墙面的污渍， 下水道疏通。
十个人住一个大房子， 公共卫生的责任不能摊到我一个人身上啊。
律师便宜吗？押金就500， 黑天鹅 发表于 2013-6-7 11:53
她说了还我， 但是克扣的太多，而且完全不合理， 也没有证据， 比如公共墙面的污渍， 下水道疏通。
十 ...
一般房东见到一封律师信就怂了。你可以电话问律师大概多少钱，问好了价钱再谈。
还有就是多问几家律师的价钱。 黑天鹅 发表于 2013-6-7 12:34
我把自己的住房已经彻底清理了， 床上用品清洗费就20欧， 我倒是没有异议。
只是， 那么大的一个房子 ...
以前在学生宿舍住的时候，Hausmeister来WG检查退房，都要顺带检查屋子的整体卫生状况的，厨房，厕所，浴室，走廊，储物间，如果有不合格的，他会告诉你打扫，如果不打扫，那就扣钱，人家压根不会理会你WG是不是还有别人在住，是不是要和你分担的情况。当然，你可以说这不公平，那就走法律途径吧，除了法律途径，我也想不出还有啥可行的解决办法。 tkkk3 发表于 2013-6-7 14:01
以前在学生宿舍住的时候，Hausmeister来WG检查退房，都要顺带检查屋子的整体卫生状况的，厨房，厕所，浴 ...
我给她写了封信， 要求他提供克扣条目的证据， 其实她根本就不可能拿出证据， 都是主观臆断。
等等她怎么回复我。
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