今天刚拿到的sparkasse的angebot, 大家帮忙看看这个贷款高吗？
本帖最后由 cqtank 于 2013-6-12 19:03 编辑刚刚拿到一个Sparkasse的angebot，房子卖价16万6，我们贷16万6，不过自己付大概2万多的nebenkosten。他们给的bauspar的合约，前221个月996欧，第222个月也就是最后一个月54,53欧。麻烦各位大大给点意见，帮看看这个算高吗？谢谢大家
Bausparsume： 166000,00 euro
TarifCLASSIC FN6
Guthabenzins 0.50%
Kreditdaten:
Sollzins 2.65% ab 12.06.2013 fest bis 31.10.2023
Effektiver Jahreszins nach PAngV 2.73%
Angenommener folgezins 2.65% p.a.
Darlehensdaten
darlehensbetrag 88.239,93 euro
sollzins 2.25%
effektiver jareszins nach PAngV2.52% 你可以简单的写，Zinsen多少，每月Tielgung多少钱，ST多少，要不然大家也看不懂啊 贷款利率是多少啊？ 你贷多少年啊？ cxg 发表于 2013-6-12 18:49
你可以简单的写，Zinsen多少，每月Tielgung多少钱，ST多少，要不然大家也看不懂啊
老实说，我就是没看懂，所以不敢乱写啊{:5_383:}，这是上面写的
Bausparsume： 166000，00 euro
TarifCLASSIC FN6
Guthabenzins 0.50%
Kreditdaten:
Sollzins 2.65% ab 12.06.2013 fest bis 31.10.2023
Effektiver Jahreszins nach PAngV 2.73%
Angenommener folgezins 2.65% p.a.
Darlehensdaten
darlehensbetrag 88.239,93 euro
sollzins 2.25%
effektiver jareszins nach PAngV2.52% cxg 发表于 2013-6-12 18:59
你贷多少年啊？
差不多18年多一点 cqtank 发表于 2013-6-12 19:01
差不多18年多一点
那ST呢？一年5%？ 当年向SPK贷款， 他们是推荐Bauspar，是不是这家银行特色？ 其他银行没感觉这么饥渴Bauspar。
楼主如果不明白什么是Bauspar， 千万别签字， 了解清楚再签。
我其实也不懂， 所以希望有高人提点。 家居者 发表于 2013-6-12 20:57
当年向SPK贷款， 他们是推荐Bauspar，是不是这家银行特色？ 其他银行没感觉这么饥渴Bauspar。
楼主如果不 ...
嗯，我家也被问了，被我老公一口回绝，但也不影响贷款 我个人对这个Bauspar没什么好感，尤其现在低利率情况下没什么必要，是不是还有手续费的问题？谈贷款的时候不要只看利率，要比较交还银行的总额，我自己建了个excel表格来比较各家银行的angebot。 觉得不错啊，很低了。
10固定利率2，73%， 按你说贷18年的话，过完头十年就还需要跟银行谈以后的利率。为什么不定死呢，目前利率这么低的情况下，就建议整个贷款期的利率都定死啊。十年后也许又回升了，你们不是划不来嘛？ 前一阵子，朋友买房，拿到利率才1.6%， Sparkasse
money-money 发表于 2013-6-12 22:34
前一阵子，朋友买房，拿到利率才1.6%， Sparkasse
利率 和首付资金的多少，贷款额的高低，还有当时的银行利率指导，个人还款能力评估后综合来决定的。 所以简单的说利率才1.6%可能也不能说明情况。LZ没有首付能拿到这个利率，感觉不错的。
cqtank 发表于 2013-6-12 18:59
老实说，我就是没看懂，所以不敢乱写啊，这是上面写的
Bausparsume： 166000，00 euro
楼主，这个offer比较贵啊！
慎重！ 不算好。但是零首付，确实要求也不能那么多。 后来你签了没？ 这个利率不是最好，但对于无本金还挺不错的。至于Bausparen，是政府有些补贴的， 如果有孩子更多些， 一年一家三口会有好几百欧。 而且这也属于vorsorge 性质， 还可以用于退税。 ghdfus 发表于 2013-8-25 19:54
后来你签了没？ 这个利率不是最好，但对于无本金还挺不错的。至于Bausparen，是政府有些补贴的， 如果有孩 ...
几年前，糊里糊涂的在deutsche bank做了bauspar，现在看贷款这么低，感觉是鸡勒，很后悔，做的还挺大。当时没有孩子，现在有孩子了，也歇在家了。想问问，有什么政府补贴，有连接吗？或者什么关键字，我搜索一下？退税真的可以吗？ 最好让银行把每个月还款的单子打出来比较，我们就遇到过利息2，5%的，实际比3，0%还要多还款的情况。 lchappy 发表于 2013-8-26 09:53
几年前，糊里糊涂的在deutsche bank做了bauspar，现在看贷款这么低，感觉是鸡勒，很后悔，做的还挺大。当 ...
我们的合同是我老公去签的， 有Bausparen 的话银行愿意给你低一点的利息， 因为Bausparen就是存款，属于你的Eigenkapital， 所以对于银行，风险程度要比没Bausparen得小。而且Bausparen 也属于Altersvorsorge 诸如此类的投资，所以退税报表里找个相应的栏填写就好。 不懂的话找个Steuerberater问问， 对于不大熟悉这套业务的人对于Steuerberater的 一点投资还是值得的。我们也用Steuerberater。
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