Aquaspirit 发表于 2013-6-13 18:46
私人地皮吗?
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孔雀豆豆 发表于 2013-6-13 14:37
是，不知道要往里搭多少钱。
可是我一直放不下的美好的地皮和外在景观。我外貌协会的
地皮很重要啊, 现在新建的房很少有大地皮和好地段的.
Aquaspirit 发表于 2013-6-13 19:02
还是看你自己最注重哪方面了。对我自己而言，如果下了火车还需要巴士才能回家，那么晚上就不能在外面玩很 ...
住在镇上，要去附近大城市夜生活的话，那下了火车有的是taxi.
这个房是在小城市的一个区里，没有出市区。去市中心夜生活，做公交回家没问题。
太久了。
公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-6-13 19:05
地皮很重要啊, 现在新建的房很少有大地皮和好地段的.
地皮状况还有周围景色不错，是我拿出来与大家讨论的原因。但从工作地点来考虑还不是特别好的地方，也是我们放弃的原因。
Aquaspirit 发表于 2013-6-13 19:02
还是看你自己最注重哪方面了。对我自己而言，如果下了火车还需要巴士才能回家，那么晚上就不能在外面玩很 ...
那是扯，巴士没有晚9点收车这一说，张三收了还有李四呢。
我的意思是你到大城市去夜生活，这不是日日要做的，绝对平均不上每周一次，没必要因此影响住址。不像工作这样天天必须，这绝对要影响家庭住址。
还是觉得不错
仔细看了一下, 价钱很不错, 那么大的房子. 大不了自己开车去上班, 更自由一些.
jingnan 发表于 2013-6-13 19:31
还是觉得不错
真的？哦对了才看出来，你有经验阿。
你说外墙保暖，水电暖管道重弄当然内墙也就必须弄，大部分地面要弄，一个bad要弄，厨房的格局太差劲需要改动内墙。等等，这得多少钱啊？
公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-6-13 19:34
仔细看了一下, 价钱很不错, 那么大的房子. 大不了自己开车去上班, 更自由一些.
房子不小，但也不是像他广告里说的那么大，地下室的地上部分的面积他也算上了。
XIX公主 发表于 2013-6-13 13:10
俺喜欢淡黄色，不要太深的那种。
我家就是淡黄色，欣赏水平相同哈
clareapple 发表于 2013-6-13 21:33
我家就是淡黄色，欣赏水平相同哈
{:5_377:}
Aquaspirit 发表于 2013-6-13 22:06
所以说要看自己的生活方式了。我每周里面好几天都在法兰城里的，有时每天都进城。所以这一点对我很重要。 ...
你以后也不打算工作哦？好吧，也许你打算在法兰里面工作，那不是你的工作也要在法兰火车站附近才行？要不然，下了火车还是要坐公交哦。已经跑题了。我们刚刚的讨论是去城里夜生活不方便开车的情况才必须公共交通。我说的一般已婚人士很少平均每周都去夜生活。当然有时候是连着每周都去，但是也会连着几周都不去。
咱们还是讨论房子本身比较客观，互相学习。至于为什么，怎么选，这样的题目，深讨论影响privat的各个角落，不好。{:5_340:}
Aquaspirit 发表于 2013-6-14 09:38
我说了，买房子主要考虑自己最看重的方面。你不用太在意我的看法啊，毕竟你们买了房子是自己住的，你自己 ...
是，交通方便是很重要哦，谁愿意住在一个死角里呢。但是不会说离火车站2公里内的房子就比3公里内或4，5，6公里内的贵。
一个小村开发只要公共交通线路一到，马上涨价是肯定的。但不会说车站在村东头，村西头的房子就便宜。即使就住在市区内很多情况开车也是必须的，不光是为长距离，步行的话还有个天气不配合呢。
Aquaspirit 发表于 2013-6-14 09:38
我说了，买房子主要考虑自己最看重的方面。你不用太在意我的看法啊，毕竟你们买了房子是自己住的，你自己 ...
那个，你点评的没法回，我在这里回。
10万打不住，如果能打住那我们还真有可能要买哦，你想它现在的价钱最少可以搞下10%，也就是300k出头，加上修改400k出头，能买到这么好的准新房子是绝对不贵的。
本帖最后由 XIX公主 于 2013-6-14 09:31 编辑
孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 09:11
那个，你点评的没法回，我在这里回。
10万打不住，如果能打住那我们还真有可能要买哦，你想它现在的价钱 ...
这个看你怎么修缮了。到底要修多少东西。
一般来说，暖气换下一万左右，门窗换下1万到1万五左右，外保暖+粉刷我估计2万，电路我们当时为另外一个房子做过报价3000欧重搞下，这里就算5000好了。水管是我唯一心里没谱的。其他的比如内墙，bad，如果是我们估计会自己弄，算它总一万。厨房内墙要看的，是否沉重墙，如果不是，也都可以自己搞定，厨房本身算它一万。
这样总共7万，还有3万我想水管，敲沉重墙什么的七七八八的也差不多了吧。（如果嫩说嫩们自己什么也不动手，那估计10万不够）
我前面写到过的一个旧房子不是也都要自己重搞的么？我们就是预算差不多10万装修翻新，他房价当时如果同意降到7万欧的，我就买了，这样最后17万左右可以有套全新翻新的房子带一个无敌景色有值得了。
孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 09:11
那个，你点评的没法回，我在这里回。
10万打不住，如果能打住那我们还真有可能要买哦，你想它现在的价钱 ...
我觉得十万打不住，是搞得比较豪华，并且完全不用自己动手了。如果像DIY一样，一大半都能自己搞定。还是能省不少的。
XIX公主 发表于 2013-6-14 10:24
这个看你怎么修缮了。到底要修多少东西。
一般来说，暖气换下一万左右，门窗换下1万到1万五左右，外保暖 ...
谢谢公主这样好的回复！我老公也是这样算但他算得都高，尤其是外墙和bad明显高，他也不懂瞎估计。还有这个房子离我们工作有点儿远，不过好在交通还好。你这一说，我还真要琢磨呢。我们明天上午还有一个房子看90年的，看了再说吧。
zhnde 发表于 2013-6-14 10:27
我觉得十万打不住，是搞得比较豪华，并且完全不用自己动手了。如果像DIY一样，一大半都能自己搞定。还是 ...
真的嘛？看来我老公是棒槌{:5_319:}不能听他的啦，我们才不要求豪华呢，也有为了省钱自己动手的打算，当然我们能力有限，估计只能小部分自己动手。
孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 09:42
谢谢公主这样好的回复！我老公也是这样算但他算得都高，尤其是外墙和bad明显高，他也不懂瞎估计。还有这 ...
bad里看你们怎么要求怎么档次了，我说的都是普通家用层次，不是什么奢侈高档卫浴，其实材料费都是差不多的，设计师产品啥的不说哈，贵就贵在人工费了，如果自己动手能力还不错的，都完全可以自己弄的。外墙我是瞎估计的，因为我们打算做外墙粉刷，现在拿到的报价都不超过1万的，我想再加个保暖估计2万多可以了吧？
主要看你们俩的精力和动手能力，如果都要找人弄，肯定价格上去了，如果部分项目自己动手，那能便宜很多很。
我家原始状态算是不错的，你说的这些个项目里我们基本都不用弄了，我们目前比较大的几个项目是：厨房地面，露台，门窗，外墙粉刷。前2样都已经搞定了，基本都是自己来的，就花了材料费，合计不超过3000欧。今年要弄的窗户，外墙粉刷打算全部找公司做，现在手里一堆报价，算下来合计2万差不多了。之后整个房子无论内外看上去都很新很漂亮了。
本帖最后由 孔雀豆豆 于 2013-6-14 11:16 编辑
XIX公主 发表于 2013-6-14 10:59
bad里看你们怎么要求怎么档次了，我说的都是普通家用层次，不是什么奢侈高档卫浴，其实材料费都是差不多 ...
他说外墙光那个klinker弄下来就很麻烦了，我是嘛也不懂。那个主卫会花不少钱，但我们绝对不是要求豪华的家庭。很羡慕你们能买到那么心仪的房子，也羡慕你们的动手能力，去哪里学的呢。你那大花园阿，我梦里都不敢想那么大
孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 10:07
他说外墙光那个klinker弄下来就很麻烦了，
哦，这个是的，这个我忘记了，我说的是普通putz过的外墙，不带klinker的，那估计2万挡不住。
XIX公主 发表于 2013-6-14 10:24
这个看你怎么修缮了。到底要修多少东西。
一般来说，暖气换下一万左右，门窗换下1万到1万五左右，外保 ...
最近有一个老房子，位置很不错，地皮很大，现在卖价20多万基本就是地皮价。本想着先砸个5万进去装修后先能出租几年，有点钱后再考虑推倒重建。不过电话中介，被打击了一下，说起码10来年没住人了，要修得10万15万，还不如直接拆了重新造。。。心里没底阿，看你说的貌似水电暖外加门窗，5万差不多？