Darkpriest 发表于 2013-7-4 13:10
我也挺不理解的。按道理北京比慕尼黑大，比慕尼黑人多。退一万步说至少也是和慕尼黑相当的大城市，各种物 ...
北京和慕尼黑不能相提并论，没有可比性。城市的优劣不取决于人口和面积。以下方面在不评价谁好谁坏的前提下至少可以肯定地说，北京和慕尼黑有绝对的区别：
体制
法律
素质
信仰
空气质量
自然环境
收入水平
贫富差距
交通状况
劳动强度
北京一顿饭要吃进去慕尼黑差不多一个学生两个月的生活费。北京在夜总会一个晚上差不多可以在慕尼黑换10个八个的女朋友，没人说，因为这些东西你可以不去。你可以选择不吃饭店，不去夜总会找女人。 但是房子你不能选，尤其有家庭的人，不光是北京，二线城市也一样，租方不适一个长久的解决办法，只能买。
本帖最后由 Darkpriest 于 2013-7-4 14:42 编辑
Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:39
北京和慕尼黑不能相提并论，没有可比性。城市的优劣不取决于人口和面积。以下方面在不评价谁好谁坏的前提 ...
这也是文化的差异，当然跟法制的健全也有关系。德国人买房比例就比中国人低太多了。
而且退一步说，北京上海房价高，可以不去北京上海。去个2，3线城市房价总比北京上海合理多了
ps，你不能拿北京的高端消费和慕尼黑留学生比啊。。慕尼黑潇洒一晚上也不会比北京便宜多少不是。。在北京上大学的时候，一个月才600块呢，在德国一餐不也得吃掉我学生时代的两个月生活费{:5_387:}
记得10年前我准备出国的时候，我妈他们单位在北京团购买房，三环左右，8000好像，我妈还问我，要不要买，我那时不懂。我爸果断说，又不去北京，买房干嘛？
后来大家都表示我爸很SB，我妈很后悔。。。
现在去北京买房，一辈子背着房贷，表示比较SB
其实我是这么想的，本来想换个马家上来留个言，不过看这帖子水量越来越大，估计也没人能看到就这么着了。
我听一段儿相声说，北京一个3万元人民币一平米的房子，成本也就2钱块钱，但是一个开发商开发一个小区，能赚到100块钱的话，自己也就拿走20块钱而已。这其中还要扣除他开公司的成本，而剩下的那点儿钱，已经够让它成为15亿中国人民当中的姣姣者了。
那就奇怪了，2000块钱的成本，3万块钱的收入，20%的利润回报，其他的钱都哪儿去了？说相声的那个没告诉观众朋友们，也许他真不知道，也许他不敢说，也许他说的都是编的。
我选择相信他。
所以我觉得取舍很简单：
如果你挣的是干净的辛苦钱，哪怕你一天挣一个亿，也别去北京买房。
如果你挣的钱，是来自于刚才相声演员说的那个不知道去哪儿了的那80%里的那部分，那就把钱用来在北京买房吧，反正如果没有这么高的房价我相信你也不会去挣那个钱。
Darkpriest 发表于 2013-7-4 13:41
这也是文化的差异，当然跟法制的健全也有关系。德国人买房比例就比中国人低太多了。
而且退一步说，北 ...
说起德国房产拥有率，我一直不明白为啥那么低。
我爱热钱 发表于 2013-7-4 15:17
说起德国房产拥有率，我一直不明白为啥那么低。
社会稳定，法律比较照顾租房者。德国人有不喜欢暂钱，德国收入又没有中国那么高，所以很多人懒得想买房子。。。。。。。
我爱热钱 发表于 2013-7-4 15:17
说起德国房产拥有率，我一直不明白为啥那么低。
房子也不便宜啊。一买房子就搭进去10来20年，德国人普遍觉得不值得。还有一方面，租房相对比较规范，租客受法律保护得比较好，相对比较稳定，所以大家也无所谓了
Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:21
社会稳定，法律比较照顾租房者。德国人有不喜欢暂钱，德国收入又没有中国那么高，所以很多人懒得想买房子 ...
test
本帖最后由 我爱热钱 于 2013-7-4 14:26 编辑
Darkpriest 发表于 2013-7-4 14:23
房子也不便宜啊。一买房子就搭进去10来20年，德国人普遍觉得不值得。还有一方面，租房相对比较规范，租客 ...
Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:21
社会稳定，法律比较照顾租房者。德国人有不喜欢暂钱，德国收入又没有中国那么高，所以很多人懒得想买房子 ...
那为什么其它欧洲国家的高很多？
战后德国难民的因素也应考虑。。。
100楼，欧耶
Darkpriest 发表于 2013-7-4 14:16
你拿平均收入说本来就没意义。有房的人，可能一个月就几千块工资，一样过得好好的。拿来比较的人群应该是 ...
慕尼黑房价怎么能和北京比啊 人北京一区的人口都不知道是慕尼黑几倍 还有中国13亿刚性需求摆在那边 13亿人中无数人还要去北京求学,工作,经商,从政, 你自己说说看慕尼黑平均房价能和帝都比吗 自己看看慕尼黑人都住在什么样的房子里面 比帝都人民不知道要宽敞多少 慕尼黑远没到帝都对居住空间的需要
placebo 发表于 2013-7-4 16:01
慕尼黑房价怎么能和北京比啊 人北京一区的人口都不知道是慕尼黑几倍 还有中国13亿刚性需求摆在那边 13亿 ...
你说的这些都对，但是这不正好支持了北京房价应该比慕尼黑贵的观点么。。那又何来北京房价无敌了的说法么。。就好比你说慕尼黑房价无敌了，然后拿柏林或者东德来做类比。。
我爱热钱 发表于 2013-7-3 16:45
房租呢？买不起至少租得起才行。。。
给你个参考。
2年半以前，我租的房子，2室1厅，4环外望京，6000人民币1个月
我前两天看见我一朋友转的帖子，3居室找合租，1900人民币1个月
eleven_w 发表于 2013-7-4 16:58
给你个参考。
2年半以前，我租的房子，2室1厅，4环外望京，6000人民币1个月
我前两天看见我一朋友转的 ...
跌了三分之二{:5_331:}
我爱热钱 发表于 2013-7-4 18:00
跌了三分之二
不是阿，我的不是合租。他的是WG，而且最小的那间屋，2年半以前，1间WG也就1000左右
eleven_w 发表于 2013-7-4 17:05
不是阿，我的不是合租。他的是WG，而且最小的那间屋，2年半以前，1间WG也就1000左右
明白，翻倍了。
placebo 发表于 2013-7-3 17:28static/image/common/back.gif
引用: Darkpriest 发表于 2013-7-3 17:01
如果把所有低于100万欧的房子都拆了的话，北京立刻就变成难民营了
而且LS说得太对了，房子不拿来 ...
废话,...
这两年北京房租涨的是很凶。比如三环外靠地铁站的一个2室1厅，去年夏天中介至少5500一个月，今年夏天，改7000一个月了。，
Darkpriest 发表于 2013-7-4 16:06
你说的这些都对，但是这不正好支持了北京房价应该比慕尼黑贵的观点么。。那又何来北京房价无敌了的说法 ...
你不得不承认 北京房价的确无敌了 是中国人 应该都知道无敌两字的意思吧
Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:09
道理是这样，但是貌似局的例子有点儿夸张了，如果真值1000万欧元，我卖，然后搬家到别的城市或者移民。。 ...
你还认真了,上面说的就是自己臆造出来的白痴理论
placebo 发表于 2013-7-4 19:10
你不得不承认 北京房价的确无敌了 是中国人 应该都知道无敌两字的意思吧
你想去北京买房么？ 不想的人哪怕北京的房子顶天了，自己都没有感觉。
发个月经贴还以为发现了神奇的新大陆？
乐水鸣佩环 发表于 2013-7-4 21:34
你想去北京买房么？ 不想的人哪怕北京的房子顶天了，自己都没有感觉。
发个月经贴还以为发现了神奇的 ...
我就发月经贴 你不服啊 不服你也月经一下呗 哈哈 还在装强调, 你有本事和大家说道说道帝都 看看你对帝都有多了解.
placebo 发表于 2013-7-4 20:51
我就发月经贴 你不服啊 不服你也月经一下呗 哈哈 还在装强调, 你有本事和大家说道说道帝都 看看你对帝都 ...
最好再顶两张卫生护垫指明该贴乃月经贴，就妥了
乐水鸣佩环 发表于 2013-7-4 22:29
最好再顶两张卫生护垫指明该贴乃月经贴，就妥了
好 才两张 远远不够 你咋不多顶顶能 哈哈
placebo 发表于 2013-7-4 22:11
好 才两张 远远不够 你咋不多顶顶能 哈哈
因为就你在闹yj不服
乐水鸣佩环 发表于 2013-7-4 23:16
因为就你在闹yj不服
谢谢关心 你还是把卫生垫多留点给自己吧 我看其实你挺缺的 哈哈
也没人逼你在北京买房，关你毛事，老家在北京的自己有房，不在北京的这么高房价你非去那买只能说你喜欢折腾，自己找的