请教关于Stadthäuse
本帖最后由 blueflora1 于 2013-7-20 16:42 编辑找了很久的房子都没有合适的，正好收到市政府的信，说是出售土地用来盖指定的Stadthaus。我们约了月底去咨询，对此需要注意些什么问题，需要在咨询中提出什么问题？以前没有任何经验，这里希望大家帮助给些建议。
基本信息是这样：
Objektbeschreibung
Es handelt sich um mehrere End- und Mittelhäuser zweier Stadthauszeilen, die in der Planung sind und noch mit dem Bauherrn individualisiert werden können. Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser haben ein nach Westen geneigtes Pultdach mit eingeschnittener Dachterrasse. Eine Garage ist in das Gebäude integriert.
Die kalkulierten Baukosten betragen je nach gewähltem Typ ca. 325.000 bis 360.000 euro inkl. Mwst und Planung. Das Grundstück ist in den angegebenen Kosten nicht enthalten.
Ausstattung
KfW 70 Standard nach EnEV 2009
Fernwärmeanschluss
Fussbodenheizung
mineralisches Wärmedämmverbundsystem
kontrollierte Wohnraumlüftung
Parkettböden
Bäder und Küche gefliest
Holzterrasse im Garten mit Gartentrennwand zum Nachbarn
Aussenanlagen auf der Straßenseite 本帖最后由 blueflora1 于 2013-7-20 16:45 编辑
期待大家的建议，预先感谢 本帖最后由 blueflora1 于 2013-7-20 16:43 编辑
期待中 什么建议——
配置挺好，还得加好几万 pidi 发表于 2013-7-20 17:50
什么建议——
配置挺好，还得加好几万
请问还要加好几万是在哪些方面呢？
很多人都说盖新房很费精力，有的拖得很久，因为家里有两个小孩，老公又经常出差，我不太可能天天跑工地去看，看也看不懂，不知道这种Stadthaus是否会好一些，性价比会高一些。
blueflora1 发表于 2013-7-21 09:47
请问还要加好几万是在哪些方面呢？
很多人都说盖新房很费精力，有的拖得很久，因为家里有两个小孩，老 ...
因为你写得不清楚，得看详细的BAUBESCHREIBUNG才知道。
也不知道是城市替你们盖还是他们提供标准让你自己找。
从标准来看不错。 pidi 发表于 2013-7-21 11:12
因为你写得不清楚，得看详细的BAUBESCHREIBUNG才知道。
也不知道是城市替你们盖还是他们提供标准让你自 ...
我们买的其实就是Stadthaus, 也是三层带个Dachterrasse. 我自己添了一些Sonerwuensche, 所以需要时不时过去看看, 是不是按要求弄的. 还是会有不少细节出错的.
如果你什么都按标配走的话, 而且建房公司靠谱的话, 其实不需要太多精力. 我们的建房公司是挺靠铺的. 不过话说回来, 价格也挺高的. 请问楼主市政府给你发信是他们自动发的呢，还是你对买房感兴趣，去注册一类的呢 pidi 发表于 2013-7-21 11:12
因为你写得不清楚，得看详细的BAUBESCHREIBUNG才知道。
也不知道是城市替你们盖还是他们提供标准让你自 ...
详细的BAUBESCHREIBUNG我现在也没看到，应该在TERMIN的时候才清楚，所以还不清楚有哪些关键的东西是需要问的。
建筑方面应该是政府有参与的吧，是他们给盖，全称
ARGE
BISCHOF HERMANSDORFER ARCHITEKTEN GMBH
pfeiffer.volland architekten gmbh viviever 发表于 2013-7-21 23:25
我们买的其实就是Stadthaus, 也是三层带个Dachterrasse. 我自己添了一些Sonerwuensche, 所以需要时不时过 ...
谢谢MM的回复，请问这种有政府参与的Stadthaus和一般的私房有什么差别么？所交的税都一样吗？你们最终所交的费用比基本给出的费用要高多少呢？ 果王 发表于 2013-7-22 00:03
请问楼主市政府给你发信是他们自动发的呢，还是你对买房感兴趣，去注册一类的呢
我之前有注册，这次Stadthaus的购买条件其中有一条就是要在BEWERBERLISTE上。 blueflora1 发表于 2013-7-22 13:21
谢谢MM的回复，请问这种有政府参与的Stadthaus和一般的私房有什么差别么？所交的税都一样吗？你们最终所 ...
啊, 那我理解错了. 我理解的Stadthaus是那种在城区里的带小花园的Haus. 我们这房子没有政府参与, 是私人房产公司买的土地, 然后聘期专业的建房公司建的. 由于有房产公司和建房公司那个盈利单位, 所以价格比直接从建房公司要贵不少. 但位置比较好. viviever 发表于 2013-7-23 23:44static/image/common/back.gif
引用: blueflora1 发表于 2013-7-22 13:21
谢谢MM的回复，请问这种有政府参与的Stadthaus和一般的私房有什么差别么？所交的税都一样吗？你们最终所 ......
跟你理解一样，一直觉得Stadthaus是市区里的Haus,区别于很多大城市市区Wohnnung主流，郊区Haus主流的一种中间体，好处一般是在市区，地理优势好，住在市区还有自己独立花园之类，坏处就是一般市区房价高，所以主流的能负担起的一般比较小。 viviever 发表于 2013-7-23 23:44
啊, 那我理解错了. 我理解的Stadthaus是那种在城区里的带小花园的Haus. 我们这房子没有政府参与, 是私人 ...
MM理解的没错，我问的这个就像你所说的，位置很好，不过土地是由政府直接出售。
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